Зинина Надежда Алексевна

Дело № 2-6086/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 октября 2014 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Корнийчук В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ананичевой Т.В. к Зининой Н.А. о разделе домовладения в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ананичева Т.В. и Зинина Н.А. являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждая.

Ананичевой Т.В. принадлежит указанная доля домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на долю жилого дома зарегистрировано в установленном порядке.

Зинина Н.А. является собственником доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство по завещанию было выдано на жилой дом полезной площадью <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права за Ананичевой Т.В. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю жилого дома лит. А, А2, а1 общей площадью <данные изъяты>, а также хозяйственных построек лит. Г, Г1, Г2, Г3.

Ананичева Т.В. обратилась в суд с иском к Зининой Н.А. о разделе домовладения в натуре. В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнила.

Также Ананичева Т.В. является собственником земельного участка при данном домовладении площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГ...

...Г.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное домовладение представляет собой отдельно стоящее здание, состоящее из лит. А (жилой дом), жилых пристроек лит. А2, лит. А3, лит. А5, мансарды лит. А4, веранды лит. а2, хозяйственных построек лит. Г (сарай), лит. Г1 (сарай), лит. Г4 (гараж), лит. Г7 (гараж), лит. Г2 (уборная), лит. Г5 септик, лит. Г6 (септик).

Разрешение на строительство лит. А5, а2 отсутствует. Сведения о регистрации права собственности на лит. Г4, Г5, Г6, Г7, Г8 отсутствуют. Лит. а1, Г3 снесены. (л.д. 5-15)

В соответствии со ст.252 ГК РФ каждый из участников общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если соглашение о способе выдела не достигнуто, то по иску любого участника имущество делится в натуре, поскольку это возможно без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ЗАО «<данные изъяты>» следует, что несущие конструкции здания имеют достаточные прочностные и эксплуатационные характеристики, обследуемое здание не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан при его эксплуатации.

Сторонами в судебном заседании предложено заключение мирового соглашения о разделе жилого дома по фактическому пользованию.

Суд считает, что раздел спорного жилого дома может быть произведен в соответствии со сложившимся фактическим порядком пользования жилым домом.

При этом суд учитывает, что сторонам выделяются изолированные помещения, каждый из совладельцев имеет свой отдельный вход, учитывается сложившийся порядок пользования строением.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, условия которого занесены в протокол судебного заседания.

С условиями мирового соглашения стороны согласны, и просят суд утвердить его, дальнейшее производство по делу прекратить.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд считает возможным данное мировое соглашение утвердить, так как его условия не нарушают интересы сторон, а также иных лиц и не противоречат закону.

Руководствуясь ст.ст.39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, по которому:

1. Прекратить право общей долевой собственности Ананичевой Т.В. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

2. Прекратить право общей долевой собственности Зининой Н.А. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

3. Признать за Ананичевой Т.В. право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А-а2-А3-А4 квартира № общая площадь <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>, а также на хозяйственные постройки: Г1, Г2, Г5, Г7, Г8, расположенные по адресу: <адрес>.

4. Признать за Зининой Н.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую из лит. А-А2-А5- квартира № общая площадь <данные изъяты>, жилая <данные изъяты>, а также на хозяйственные постройки: Г, Г4, Г6, расположенные по адресу: <адрес>

5. Материальных претензий по данному делу стороны друг к другу не имеют.

Дальнейшее производство по делу по иску Ананичевой Т.В. к Зининой Н.А. о разделе домовладения в натуре прекратить.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение 15 дней.

Федеральный судья: подпись А.И. Гущина