Зиньковская Елена Олеговна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

27 января 2025 года <адрес>

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики

в составе:

председательствующего судьи - Стрижакова М.В.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Торезе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в порядке наследования по завещанию. Свои исковые требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Фёдоровна, которая постоянно проживала по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилой <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, из которой <данные изъяты> принадлежали умершей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО8 в реестре №, а также свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 в реестре №, а также договора купли-продажи частей жилого дома, удостоверенного ФИО8 государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы в реестре №. Поскольку истец является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО5, то на основании её заявления было заведено наследственное дело №. Истец не имеет возможности оформить свои наследственные права надлежащим образом, поскольку при изучении правоустанавливающих документов относительно указанного объекта, нотариусом была обнаружена арифметическая ошибка в правильном определении долей, когда умершая получала документы у нотариуса ФИО8, которая указала, что согласно свидетельства о праве собственности, к ФИО5 переходит 21/50 указанного объекта недвижимости, а согласно свидетельства о праве на наследс...

...тво по закону к ФИО5 и к истцу переходит право собственности в равных долях, при этом объем наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> в связи с чем возникла неточность в правильном указании долей, что является препятствием для выдачи истцу свидетельства о праве на наследство. При этом, в дальнейших документах, а именно в договоре купли-продажи указанной квартиры следует, что умершая приобрела указанную квартиру в размере <данные изъяты> частей жилого <адрес> в <адрес> (номер квартиры в договоре не указан), при этом в домовой книге указано, что умершей данная квартира принадлежит полностью на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное обстоятельство подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Нотариальной палаты ДНР Торезского городского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №. При детальном изучении документов усматривается, что нотариус при выдаче описанных выше документов неверно определил доли объекта недвижимого имущества, в связи с чем возникает вопрос в правильном размере долей, но при этом право принадлежности наследнику наследственного имущества подтверждается документами: свидетельством о праве собственности, свидетельством о праве на наследство по закону, договором купли-продажи, домовой книгой. Истец исчерпала имеющиеся возможности реализовать свои конституционные права наследника в досудебном порядке и вынуждена обратиться в суд.

Просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию относительно № жилой <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью 67, 5 кв. м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО5 Фёдоровны, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, свои интересы доверяла представлять своему представителю адвокату ФИО9

Представитель истца в судебное заседание не явилась, согласно письменному заявлению, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала исковые требования своей доверительницы в полном объеме, просила суд их удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию относительно 5/6 долей жилой <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью 67, 5 кв. м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО5 Фёдоровны, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которого просила рассмотреть дело в её отсутствие, вынести решение на основании действующего законодательства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, вынести решение на основании действующего законодательства.

Суд, учтя мнения участников судебного процесса, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и такими, которые подлежат удовлетворению исходя из следующего.

ФИО5 Фёдоровна умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, актовая запись № (л.д.24).

После смерти ФИО5 Фёдоровны открылось наследственное имущество в виде жилой <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, из которой 5/6 долей принадлежали умершей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО8 в реестре №, а также свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 в реестре №, а также договора купли-продажи частей жилого дома, удостоверенного ФИО8 государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы в реестре № (л.д.7, 8, 28).

Согласно отчёту № об оценке недвижимого имущества – квартиры площадью 67, 5 кв. м., кадастровый №, расположенной по адресу: ДНР, <адрес>, итоговая величина рыночной стоимости недвижимого имущества – трехкомнатной квартиры, составляет 204 445 рублей (л.д.9,10).

Технический паспорт на жилой <адрес> в <адрес> изготовлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками указаны – ФИО5, ФИО6 (размер долей собственности 42/100) (л.д.11 – 15).

Согласно штампу БТИ в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится в пользовании ФИО5 (л.д.16 – 21).

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО8, ФИО5 завещает ФИО6 всё своё имущество (л.д.25).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.43, 44).

В судебном заседании изучена копия наследственного дела №, заведенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО4 после смерти ФИО5 Фёдоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45 – 71).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств или злоупотребление им (ч.1 ст. 35, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, п.2 ст. 10 ГК РФ) влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на тех доказательствах, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

ГК РФ установлены два способа перехода имущества наследникам – на основании завещания и наследование по закону.

Согласно ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Таким образом, наследование по завещанию – это наследование имущества теми наследниками и в тех долях, которые указаны наследодателем в завещании. При этом не имеет значения являются ли лица, указанные в завещании, родственниками завещателя.

Также наследство может быть завещано государству, муниципальному образованию, юридическому лицу.

В силу статей 1118, 1124 ГК РФ завещание должно быть совершено лично, составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Завещание может быть совершено только гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

Для этого не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании. Последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет прежнее завещание полностью или в части, в которой оно противоречит последующему завещанию (статья 1130 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 Фёдоровна, которая постоянно проживала по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, после смерти которой открылось наследственное имущество в виде жилой <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, из которой 5/6 долей принадлежали умершей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО8 в реестре №, а также свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 в реестре №, а также договора купли-продажи частей жилого дома, удостоверенного ФИО8 государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы в реестре №. Истец является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО5, согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Торезской государственной нотариальной конторы ФИО8, ФИО5 завещает ФИО6 всё своё имущество. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5 Фёдоровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При изучении правоустанавливающих документов нотариусом была обнаружена арифметическая ошибка в правильном определении долей нотариусом ФИО8, которая указала, что согласно свидетельства о праве собственности, к ФИО5 переходит 21/50 указанного объекта недвижимости. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону к ФИО5 и к истцу переходит право собственности в равных долях, при этом объем наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ составляет 42/300. Возникшая неточность в правильном указании долей является препятствием для выдачи истцу свидетельства о праве на наследство.

Из договора купли-продажи квартиры усматривается, что умершая приобрела квартиру по адресу: <адрес>, в размере 21/300 частей жилого <адрес> в <адрес> (номер квартиры в договоре не указан). Согласно домовой книге, квартира принадлежит ФИО5 полностью на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (штамп БТИ).

Из вышеизложенного усматривается, что нотариус при выдаче описанных выше документов неверно определил доли объекта недвижимого имущества, в связи с чем возникает вопрос в правильном размере долей, но при этом право принадлежности наследнику наследственного имущества подтверждается документами: свидетельством о праве собственности, свидетельством о праве на наследство по закону, договором купли-продажи, домовой книгой. Внести изменения в размер долей в правоустанавливающих документах не предоставляется возможным, в связи с чем реализовать своё право собственности в настоящее время истец не имеет возможности, и она воспользовались исключительным способом защиты своих гражданских прав и интересов, – обратилась в суд с заявлением о признании права собственности в порядке наследования по завещанию. В связи с указанными обстоятельствами, истец не имеет возможности в установленном порядке распорядится недвижимым имуществом, не может реализовать законное право собственности на недвижимое имущество.

Учитывая, что в настоящее время истцу в связи с вышеописанными обстоятельствами невозможно реализовать право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке, её право подлежит защите в судебном порядке, и при таких обстоятельствах, принимая во внимание, что требования истца являются законными и обоснованными, поданное исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования по завещанию подлежит удовлетворению в полном объеме. Суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по завещанию относительно 5/6 долей жилой <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью 67, 5 кв. м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО5

Суд приходит к обоснованному выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО2 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа Торез Донецкой Народной Республики, Управлению Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности в порядке наследования по завещанию, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию относительно 5/6 долей жилой <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью 67, 5 кв. м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО5 Фёдоровны, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

Апелляционная жалоба подается через Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течении месяца со дня принятия решения суда.

Судья М.В. Стрижаков