Зиннатулин Рим Зарифуллинович

Дело №2-377/2020

УИД……….

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п……………….. области 24 августа 2020 года

……….. районный суд ………. области в составе судьи К.Л.И., при секретаре К.Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Р.З. к администрации ……… муниципального округа …….. области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

З.Р.З. обратился в ………..районный суд с гражданским иском к администрации ……….муниципального округа …………. области о признании права собственности на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: ………, общей площадью ……. кв.м., в то числе жилой площадью ……… кв.м. в силу приобретательной давности. Свое заявление истец мотивирует тем, что с ………г. он открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как своим собственным указанным в иске жилым домом, в котором состоит на регистрационном учете и в котором проживают его дети. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН. Дом не имеет собственника. Земельным участком, на котором расположен жилой дом по указанному адресу он добросовестно владеют открыто и непрерывно более 30 лет. Права на земельный участок и жилой дом подтверждаются похозяйственной книгой, которая велась ранее в ……….. сельской администрации, а в данное время ведется в ………… отделе территориального управления администрации Крапивинского муниципального округа ……….. области. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом на основании выписки из похозяйственной книги ……….., запись о регистрации права …………. Поскольку у жилого дома нет собственника, в реестре муниципальной собственности он не значится, истец не имеет возможности оформить сделку по передаче ему права собственности. По правилам ст....

...234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество. Просит признать за ним право собственности на указанный в иске жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец З.Р.З. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика от администрации ……….муниципального округа Г.Е.А., действующая на основании доверенности от ………... в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дне судебного заседания, не заявила ходатайства об отложении судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку заявленные исковые требования она не оспаривает и просит удовлетворить, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Приняв во внимание доводы истца, приняв во внимание позицию органов местного самоуправления, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании сделки о его отчуждении. Согласно п.2) ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 223 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.234 ГК РФ гражданин, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что с ………г. истец З.Р.З. открыто, непрерывно и добросовестно владеет, как своим собственным жилым домом, в котором состоит на регистрационном учете и в котором проживают его дети, расположенным по адресу: ………., общей площадью ……… кв.м., в то числе жилой площадью …….. кв.м. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН ( л.д.23). Согласно ответа на запрос суда из БТИ №…….. от ………. сведений о введении спорного жилого дома, о регистрации прав собственности на спорный жилой дом, об инвентаризациях до …….. не имеется. Согласно выписке из похозяйственной книги ( л.д.12) №……… за …….. лицевой счет ……., спорный жилой дом принадлежит З.Р.З. В данном жилом доме с ………. зарегистрирован истец, а также его дети: З.Р.Р., З.М.Р., Г.О.Р. Земельным участком, на котором расположен жилой дом по указанному адресу истец добросовестно владеет открыто и непрерывно более 30 лет. Права на земельный участок подтверждаются похозяйственной книгой, которая велась ранее в ………. сельской администрации, а в данное время ведется в ……. отделе территориального управления администрации …… муниципального округа ……..области ( л.д.22). Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом на основании выписки из похозяйственной книги ………. запись о регистрации права №……… ( л.д.13). В реестре муниципальной собственности дом не значится.

Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Технический паспорт на жилой дом изготовлен ……….. и имеет все необходимые характеристики строения. Сведений о реконструкции или перепланировки строения с ……. года нет ( л.д.14-21).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за З.Р.З. ……….., на объект недвижимого имущества : индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ……….., общей площадью ……… кв.м., в том числе жилой площадью ……… кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью ……… кв.м. с кадастровым номером ……….

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности З.Р.З. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течении месяца со дня вынесения в апелляционном порядке.

Судья Кудрякова Л.И.