Зиннуров Радмир Венерович

Дело №2-276/2019

(24RS0040-02-2019-000129-94)

г.Норильск 28 февраля 2019 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н.,

при секретаре Боровковой И.О.,

с участием прокурора Вагабова А.А.,

представителя ответчиков – адвоката Горбатюка А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-276/2019 по иску Зиннурова Радмира Венеровича к Эмирагаеву Джалилю Раджабовичу, Эмирагаевой Заире Наруллаевне, действующим за себя и как законные представители несовершеннолетней ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Зиннуров Р.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Эмирагаева Д.Р., Эмирагаеву З.Н. и несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи от 25 октября 2013 г. Зиннуров Р.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С 21 сентября 2016 г. в спорной квартире зарегистрированы ответчики Эмирагаев Д.Р., Эмирагаева З.Н. в качестве знакомых. В середине 2017 г. истцу стало известно о том, что ответчики зарегистрировали без его согласия свою новорожденную дочь ФИО1 Вместе с тем, ответчики с декабря 2016 г. в спорной квартире не проживают, по назначению ее не используют, какого-либо имущества и личных вещей в квартире нет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несут. Считает, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры. В настоящее время их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, поскольку их регистрация препятствует в полной мере осуществлять...

... полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащее имуществом, в соответствии с его назначением, а также он несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом зарегистрированных ответчиков, что явилось основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец Зиннуров Р.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела был уведомлен судом надлежащим образом. В исковом заявлении выразил согласие на рассмотрение дела в его отсутствие (л.д.3).

Ответчики Эмирагаев Д.Р., Эмирагаева З.Н., действующие за себя и как законные представители несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явились, извещались судом по последнему известному месту жительства. Определением судьи от 28 февраля 2019 г. в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Горбатюк А.П. (л.д.25).

Представитель ответчиков Эмирагаева Д.Р., Эмирагаевой З.Н., действующих за себя и как законные представители несовершеннолетней Эмирагаевой С.Д., - адвокат Горбатюк А.П., действующий на основании ордера №88 от 28 февраля 2019 г. (л.д.26), в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков по данному иску.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска – Максютова А.Ш., действующая на основании доверенности № от 19 декабря 2018 г. (л.д.24), в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении от 25 февраля 2019 г., 27 февраля 2019 г. (л.д.22,23) просит дело рассмотреть без участия специалиста отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними Администрации г.Норильска. Принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчиков – адвоката Горбатюка А.П., прокурора Вагабова А.А., полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее:

Истец Зиннуров Р.В. на основании договора купли-продажи от 25 октября 2013 г. является собственником трехкомнатной квартиры, <адрес>

Согласно справке Ф-4 ООО «Талнахбыт» (л.д.7), Выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.6) в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Зиннуров Р.В. - с 19 февраля 2014 г., сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 02 ноября 2016 г., жена ФИО11 - с 16 июня 2015 г., знакомый Эмирагаев Д.Р. - с 21 сентября 2016 г., знакомая Эмирагаева З.Г. - с 21 сентября 2016 г., дочь знакомой - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 26 мая 2017 г.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают с декабря 2016 г., их личных вещей в квартире нет, намерения проживать в спорной квартире не высказывали, жилищно-коммунальные услуги длительное время не оплачивают. В декабре 2016 г. ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, местожительство их неизвестно.

Поскольку факт регистрации ответчиков Эмирагаева Д.Р., Эмирагаевой З.Н. и ФИО1 в спорной квартире создает препятствие истцу в пользовании указанным жилым помещением, он несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков, суд находит требования истца Зиннурова Р.В. обоснованными и удовлетворяет их в полном объеме.

В соответствии с пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп."е" п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Следовательно, представленное истцом в подразделение по вопросам миграции органа внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиннурова Радмира Венеровича удовлетворить.

Признать Эмирагаева Джалиля Раджабовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эмирагаеву Заиру Наруллаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца.

Председательствующий С.Н. Григорица

Мотивированное решение составлено 05 марта 2019 г.