Зинов Давид Аристархович

Дело №

УИД 25RS0022-01-2021-001394-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 17 ноября 2021 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ижко А.Ю.,

при секретаре Онопко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.А., З.О., В.Ц., З.Д., А.Н. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы З.А., З.О., А.Н., З.Д., В.Ц. обратились в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в лице Управления земельных и имущественных отношений, в обоснование которого указано, что они проживают в квартире <адрес>. Основанием вселения явился договор найма жилого помещения, заключенный 20.08.2021 с ЗАО «Приморское». З.А. является нанимателем жилого помещения, регулярно оплачивает все расходы по его содержанию, ремонту и эксплуатации. С целью приватизации жилого помещения З.А. обратилась в управление имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, однако вышеуказанное жилье отсутствует в реестре муниципальной собственности. Правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости отсутствуют. Ранее истцы участия в приватизации не принимали. Спорное жилое помещение не имеет собственника, не значится в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, истцы лишены возможности реализовать право на его приватизацию. Просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности в рав...

...ных долях по 1/5 доли в праве каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец З.А. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с 1985 года. Квартира была предоставлена ей работодателем. С момента вселения она постоянно в ней проживает совместно с членами семьи. При приватизации выяснилось, что квартира в собственности администрации не находиться, в связи с чем просит признать за ней и членами семьи право собственности в равных долях в порядке приватизации.

Истец З.О. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что проживает в данной квартире с рождения, ранее в приватизации не участвовала, просит удовлетворить заявленные требования.

Истец А.Н., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних истцов З.Д. и В.Ц., в судебном заседании подтвердила указанные в иске обстоятельства и просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального округа не числится.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования, ЗАО «Приморское» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, в котором указал, что против удовлетворения иска не возражает.

Изучив исковое заявление, выслушав истцов, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке, с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.10.2021 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке из администрации Октябрьского муниципального округа спорное жилое помещение отсутствует в реестр муниципальной собственности.

Из уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии с договором найма жилого помещения от 20.08.2021 № № ЗАО «Приморское» (наймодатель) в лице генерального директора П.Т. предоставил нанимателю З.А. и членам её семьи З.О. (дочь), А.Н. (внучка), В.Ц. (правнук), З.Д. (правнук) за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Поквартирной карточкой, справкой администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края, адресными справками Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Октябрьскому району и свидетельствами о регистрации по месту жительства подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы З.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 16.01.2003; А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 18.08.2004; З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 18.11.1999, В.Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 27.06.2016, З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 07.05.2020.

Свидетельствами о рождении № от 21.07.2016 и III-ВС № от 23.04.2020 подтверждается, что А.Н. приходиться матерью В.Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как усматривается из справки от 23.08.2021 №, часть дома находится на балансе ЗАО «Приморское», задолженности по найму жилья не имеется. ЗАО «Приморское» не возражает против приватизации данного жилья.

Трудовая деятельность З.А. в период с 1985 по 2000 годы в ЗАО «Приморское» подтверждена записями в трудовой книжке.

Оценивая приведенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцы проживают в квартире <адрес>, в которую вселены в связи с трудовыми отношениями З.А. с ЗАО «Приморское».

Собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, что лишает истцов права на его приватизацию в соответствии с требованиями ст.ст. 6 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 24.09.2021 в собственности истцов жилые помещения не зарегистрированы. Из справок Управления земельных и имущественных отношений администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края от 01.09.2021 следует, что истцы в приватизации жилищного фонда на территории Октябрьского округа Приморского края не участвовали.

Учитывая, что истцы З.А., З.О., А.Н., В.Ц., З.Д. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.А., З.О., В.Ц., З.Д., А.Н. к Администрации Октябрьского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В.Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в равных долях по 1/5 доли в праве каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Ижко