Зиятдинова Гульзиян Валиывна

Гражданское дело № 2-566/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

14 августа 2018 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Платоновой Н.С.,

с участием представителя истца Зиятдиновой Г.В. – Муфтаховой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиятдиновой Гульзиян Валиывны к исполнительному комитету Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Зиятдинова Г.В. обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, заключается в земельном участке и расположенном на нем жилом доме с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, где проживал наследодатель по день смерти. При обращении истца к нотариусу для осуществления своих наследственных прав выяснилось, что при жизни наследодателя право собственности на имущество не было зарегистрировано в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также жилой дом не был зарегистрирован в БТИ до 01.01.2000 года. На этом основании истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. Истец просит признать земельный участок и жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти ФИО1.

Истец Зиятдинова Г.В. в судебное заседание не явилась, о времени и мест...

...е рассмотрения дела была извещена надлежаще.

Представитель истца Зиятдиновой Г.В. – Муфтахова Г.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в нем основаниям. Пояснила, что земельный участок был предоставлен родителям ФИО1 для строительства жилого дома, с разрешения местной администрации в 1977 году был построен дом, который в дальнейшем не перестраивался. Земельный участок использовался по назначению. Свои права относительно принадлежащего ему имущества наследодатель зарегистрировал в похозяйственной книге поселения, это никем не оспаривается. Других наследников после смерти ФИО1 не имеется. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района РТ Юсупов Ф.М. в судебное заседание не явился. В письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, удовлетворению исковых требований не возражал.

Судом исследованы следующие документы: свидетельство о смерти ФИО1; информационное письмо нотариуса для суда; свидетельство о браке между ФИО1 и ФИО5; выписки № 107, № 108 от 25 мая 2018 года из похозяйственной книги № 1 Девятернинского сельского поселения о наличии у ФИО1 в собственности земельного участка и жилого дом по адресу: <адрес>; выписки от 02 и 09 июля 2018 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> паспорт Зиятдиновой Г.В. и иные документы.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

В силу части 1 статьи 49 вышеуказанного Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании предусмотренных данной правовой нормой документов, к числу которых, отнесена выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Аналогичный порядок признания права на такой земельный участок был установлен статьей 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 25 мая 2018 года за № 108, выданной исполкомом Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2369 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 25 мая 2018 года за № 107, выданной исполкомом Девятернинского сельского поселения Агрызского муниципального района Республики Татарстан, умершему ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, общей площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № 1, лицевой счет № 74, стр. 90 Девятернинского сельского поселения была произведена запись 01.01.1997 году.

Вышеуказанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом находится на территории сельского поселения. Права на дом и земельный участок зарегистрированы в похозяйственной книге сельского совета, записи в которой на 1997 год являлись правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 г. (действовавшего до 01.03.2005 г.) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета. Указанной нормой Кодекса обязательной регистрации жилых домов, расположенных в сельской местности, в органах БТИ не предусматривалось. Следовательно, запись в похозяйственной книге о принадлежности жилого дома на праве собственности ФИО1 была произведена в 1997 году в соответствии с действовавшим в тот период законодательством и подтверждает право собственности ФИО1 относительно указанных объектов недвижимости.

Из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02 и 09 июля 2018 года следует, что по адресу: <адрес> имеется земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2369 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 34,9 кв.м., чьи-либо права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, установлено, что земельный участок и жилой дом принадлежали умершему ФИО1 на праве собственности. Данные права возникли до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, подтверждены документами, которые на день смерти наследодателя, в силу вышеприведенных норм признавались правоустанавливающими. Тем самым земельный участок и жилой дом, принадлежавшие ФИО1 на праве собственности, являются наследственным имуществом.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что Зиятдинова Г.В. доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, ее иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зиятдиновой Гульзиян Валиывны удовлетворить.

Признать земельный участок общей площадью 2369 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 16:01:110102:17, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> наследственным имуществом после ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.