Зиятов Рафик Гарафович
Дело 2-261/2024 (2-4848/2023;) ~ М-4172/2023
В отношении Зиятова Р.Г. рассматривалось судебное дело № 2-261/2024 (2-4848/2023;) ~ М-4172/2023, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Железнодорожном районном суде г. Самары в Самарской области РФ судьей Пименовой Е.В. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Зиятова Р.Г. Судебный процесс проходил с участием ответчика, а окончательное решение было вынесено 13 февраля 2024 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Зиятовым Р.Г., вы можете найти подробности на Trustperson.
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
- Вид лица, участвующего в деле:
- Истец
- ИНН:
- 6317038043
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Дело № 2-261/2024
УИД: 63RS0044-01-2023-006090-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2024 года г.о. Самара
Железнодорожный районный суд г.Самары в составе
председательствующего судьи Пименовой Е.В.,
при помощнике судьи Шароватовой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2024 по иску Государственной жилищной инспекции Самарской области к Зиятову Р.Г. о признании недействительными (ничтожными) решения, принятые внеочередным общим собранием собственников,
установил:
Государственная жилищная инспекция Самарской области обратилась в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к Зиятову Р.Г. о признании недействительными (ничтожными) решения, принятые внеочередным общим собранием собственников, в обоснование своих требований указав, что 11.08.2023 в инспекцию от ООО РЭУ «Партнер» поступило заявление (вх. № 27559-ул) о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области и пакет документов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД) № 65 по ул. Гагарина г. Самара, проведенного в форме очно - заочного голосования.
Очная часть собрания проводилась 20.07.2023 в 18 час. 00 мин. во дворе дома по адресу: г. Самара, ул. Гагарина, д. 65. Заочная часть собрания проводилась в период с 19 час. 00 мин. 20.07.2023 по 19 час. 00 мин. 31.07.2023.
Инициатором собрания являлся собственник 1/6 доли жилого помещения № 64 - Зиятов Р.Г..
Решением общего собрания собственников помещений МКД от 31.07.2023 председателем и секретарём собрания был выбран - З...
Показать ещё...иятов Р.Г. собственник 1/6 доли жилого помещения кв.64).
Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 65 по ул. Гагарина г. Самары № 1 от 31.07.2023 в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 1 790,70 кв.м., что составило 57,58 % от общего числа голосов собственников помещений. Общая площадь жилых и нежилых помещений использовавшаяся при голосовании - 3 109,9 кв.м.
Вопрос 7 повестки собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 1 от 31.07.2023, расторгнуть договор управления многоквартирным домом с ООО УК «БАРС» (ИНН 6316220701); Вопрос 8 повестки собрания собственников помещений, выбор в качестве управляющей компании ООО РЭУ «Партнер» (ИНН 6316245424).
24.08.2023 государственной жилищной инспекцией Самарской области был вынесен приказ № 27559-ул о приостановлении рассмотрения заявления вх. № 27559-ул от 11.08.2023 о внесении изменений в реестр лицензий Самарской области в соответствии с пп. «в» п. 10, Приказа № 938/пр (в связи с отсутствием заявления от ООО УК «БАРС» о прекращении (расторжении) договора управления многоквартирным домом по данному адресу. Рассмотрение заявления было приостановлено на срок 30 дней, не позднее 04.10.2023.
Однако 03.10.2023 из прокуратуры Железнодорожного района г. Самары в Инспекцию поступило коллективное обращение жителей многоквартирного дома № 65 по ул. Гагарина г. Самары с подписями 51-го жильца данного МКД, в котором сообщалось, что собрание в период с 20.07.2023 по 31.07.2023 не проводилось и они не принимали участия в голосовании.
В рамках рассмотрения представленных прокуратурой документов Инспекцией был повторно произведен подсчет кворума общего собрания собственников помещений проводившегося в период с 20.07.2023 по 31.07.2023.
12.10.2023 жилищной инспекцией был направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 3.10.2023, общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: г. Самара, ул. Гагарина, д. 65 составляет - 3 795,90 кв.м.
Исключив из подсчета бюллетени собственников помещений подписавших обращение в прокуратуру, а именно квартир №№ 3; 13; 15; 18; 23; 26; 34; 38; 45; 49; 51; 61: 63; 72; 75; 78; 80; 88; 89; 93 в общем собрании приняли участие собственники обладающие 1 030,0 кв.м, при общей площади МКД - 3 795,90 кв.м., таким образом, процент проголосовавших собственников составил - 27,13 % от числа всех собственников многоквартирного дома (расчет кворума прилагается).
Соответственно, при 27,13 % собственников участвующих в собрании, принятое решение о смене управляющей организации не только не законно, но и общее собрание собственников в целом является неправомочным (ничтожным).
Учитывая, что решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами удостоверяющими факты, влекущие за собой юридические последствия, полагают, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 65 по ул. Гагарина, г. Самары, оформленное протоколом № 1 от 31.07.2023 ничтожно и не имеет юридической силы.
Просят признать недействительным (ничтожным) решения принятые внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 61 по ул. Гагарина, г. Самара, проведенного в форме очно - заочного голосования в период с. 02.2023 по 26.02.2023 и оформленного Протоколом № 1 от 26.02.2023 года.
В ходе рассмотрения дела к участию в процессе в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Фомичев А.Н. (квартира 34), Пестряков Е.А. (кв. 91), Торопову С.В. (кв.63), Аникину А.А. (кв. 73), Фролову ФИО40 (кв. 36), Романову (Савченко) К.В. (кв.65), Лабузова О.И. (кв.72), Чабуркина Д.В. (кв.15), Никитину Н.Н. (кв.10), Хальзову Е.Н. (кв.23), Дзюбу А.А. (кв.82), от которых в адрес суда поступили заявления, согласно которым они участие в голосовании при проведении собрания в период с 20.07.2023 г. по 31.07.2023 г. не принимали, за расторжение договора с УК «Барс» и выбор в качестве управляющей компании ООО РЭУ «Партнер» не голосовали.
В судебном заседании представитель истца Емельянова А.В., заявленные требования поддержала. Уточнила, что в ходе рассмотрения дела установлено, что площадь помещений голосовавших составляет 1127,10 кв.м, что составляет 29,69 % от общей площади 3795,90 кв.м. Таким образом решение общего собрания, оформленное протоколом № 1 от 31.07.2023 ничтожно и не имеет юридической силы.
Ответчик Зиятов Р.Г., извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Третьи лица Фролова Н.М., Хамидуллин Т.С. в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснили, что они не принимали участия в собрании и не голосовали, подпись в бюллетенях не ставили. О проведении собрания их не извещали, объявлений не было.
Третье лицо Кузнецова Е.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что в собрании она не принимала участия, подписывала пустой бюллетень.
Третьи лица Полянина Г.А., Семенова К.Д., Рыбкина Е.И. в судебном заседании исковые требовании поддержали, пояснили, что они не принимали участия в собрании, о его проведении не знали.
Представитель третье лица ООО РЭУ «Партнер», извещенное о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель третьего лица ООО «БАРС» -директор Введенская Н.М., полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Иные третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Свидетель Ким Т.С. (собственник квартиры 49), Ахановская Л.И. (собственник квартиры 74), Степина С.В. (собственник квартиры 13), Волков М.К. (квартира 4) в судебном заседании пояснили, что они участия в собрании не принимали, о его проведении не знали, подписи в бюллетенях им не принадлежат.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, обозрев оригинал протокола от 31.07.2023 г. с приложениями, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Согласно требованиям пункта 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Аналогичные требования закреплены нормами Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.
В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по инициативе Зиятова Р.Г., являющегося собственником квартиры № 64 многоквартирного дома №65 по ул. Гагарина г. Самара было инициировано проведение очно-заочного голосования собственников многоквартирного дома: 20.07.2023 в 18:00 – очная часть, с 20.07.2023 (19:00) до 31.07.2023 (19:00) – заочное голосование.
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В качестве доказательств, подтверждающих уведомление собственников многоквартирного дома о проведении данного собрания, к протоколу приложены фотографии о размещении сообщения от 07.07.2023 на информационных стендах. Вместе с тем, на фотографиях отсутствует привязка ко времени и месту размещения данного сообщения. Опрошенные в судебном заседании свидетели и третьи лица собственники квартир отрицали факт размещения объявлений о проведении собрания.
Таким образом, суд приходит к выводу о ненадлежащем уведомлении собственников о проведении внеочередного собрания в период с 20.07.2023 до 31.07.2023.
В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
В уведомлении о проведении собрания указана следующая повестка:
Избрание председателя и секретаря общего собрания.
Утверждение порядка оформления протокола общего собрания собственников: подписывается только председателем и секретарем общего собрания.
Делегирование председателю и секретарю собрания осуществление подсчета голосов по бюллетеням заочного голосования.
Избрание совета МКД.
Избрание Председателя Совета МКД.
Выбор способа управления МКД; управляющей компанией.
Расторжение договора управления МКД с ОО УК «БАРС» с 01.09.2023 г.
Выбор управляющей компании с заключением договора управления ООО РЭУ «Партнер» с 01.09.2023 г.
Утверждение проекта договора между собственниками и управляющей организацией составленного на основании договора с приложениями в предлагаемой редакции и его подписание.
10.Обязать ООО УК «Барс» (ИНН 6316220701) в трехдневный срок с момента принятия решения о выборе управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: г. Самара, ул. Гагарина, д. 65, иные документы, связанные с управлением этим домом, отчет по расходованию денежных средств по статье - текущий ремонт, а также неиспользованные денежные средства по статье «Текущий ремонт» в управляющую организацию ООО РЭУ «ПАРТНЕР» (ИНН 6316245424).
11.Наделение Председателя Совета многоквартирного дома следующими полномочиями (без доверенностей от собственников):
заключить договор управления многоквартирным домом с выбранной управляющей организацией;
осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
подписывать акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
подписывать акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества;
принимать решения по текущему ремонту общего имущества в МКД и иных действий, связанных с благоустройством МКД, согласно действующему законодательству РФ;
-утверждать сметы на выполнение работ, не входящих в перечень услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 290 от 03.04.2013г., но установленные иными правовыми актами же решением общего собрания собственников помещений в МКД;
-выступать в суде от имени собственников в качестве их представителя по делам, связанным с управлением домом, в том числе на обращение в органы государственной и муниципальной власти, правоохранительные органы, прокуратуру, подписания актов связанных с обслуживанием МКД, контроля исполнения, совершения всех иных необходимых действий, связанных с выполнением (ных полномочий, а также затребовать у ООО УК «Барс» (ИНН 6316220701) отчеты об использовании денежных средств по статье «содержание и текущий ремонт», представлять интересы и действовать от имени собственников помещений в доме в отношениях с третьими лицами в том числе и осуществлении процедур получения, возврата и взыскания денежных средств с ООО УК «Барс» НН 6316220701), имеющихся на счете многоквартирного дома, накопленных, не освоенных и не расходованных.
12. Установление размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, обеспечение предоставления жилищно-коммунальных услуг для Собственника помещения и иных законных пользователей помещения Собственника согласно тарифам, установленным органами местного самоуправления городского округа Самара и/или Правительством Самарской области и/или Правительством РФ в период оказания услуги.
Уполномочить вновь избранную управляющую организацию направить в ООО УК «Барс» (ИНН 6316220701), Государственную жилищную инспекцию Самарской области, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении о прекращении договор управления.
Утвердить порядок уведомления собственников помещений о принятых ими на общих собраниях решениях, о проведении общих собраний собственников помещений путем размещения объявлений на доске уведомлений в каждом подъезде. t
Принять решение об использовании мест общего пользования с передачей прав управляющей компании по согласованию с Советом МКД рассматривать и утверждать вопросы, относящиеся к аренде мес.,. ср ’.его пользования, в том числе определение размера арендной платы, условий, заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, аренды мест общего пользования и др., договоры с провайдерами на установку и использование оборудования с зачислением оставшихся после налоговых отчислений средств по статье « текущий ремонт».
Принять решение о распределении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями в МКД пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, а при его отсутствии - по нормативу.
Определение места хранения протокола общего собрания в форме голосования собственников помещений многоквартирного дома в ГЖИ Самарской области.
Разрешая доводы истца об отсутствии кворума, суд исходит из следующего.
Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК ЖРФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр.
Согласно протоколу общего собрания от 31.07.2023, инициатор собрания при подсчете кворума исходили из общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 3109,90 кв.м.
Из протокола общего собрания и представленных Государственной жилищной инспекцией по Самарской области оригиналов решений собственников следует, что в собрании приняли участие собственники, которым принадлежит 1790,70 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений МКД, т.е. 57,58 %.
На основании письменных и устных пояснений третьих лиц Фомичева А.Н. (квартира №) -43,9 кв.м, Пестрякова Е.А. (кв. №)-56,8 кв.м, Тороповой С.В. (кв.№)-42,9 кв.м, Аникиной А.А. (кв. № – 31,2 кв.м, Фроловой Е.В. (кв. №)-30,8 кв.м, Романовой (Савченко) К.В. (кв.№)-31,2 кв.м, Лабузова О.И. (кв.№) – 53,8 кв.м, Чабуркина Д.В. (кв.№)-31,40 кв.м, Никитиной Н.Н. (кв.№)-29,9 кв.м, Хальзовой Е.Н. (кв.№)-29,5 кв.м, Дзюбы А.А. (кв.№)-30,5 кв.м, Фроловой Н.М. (кв.№) - 29,7 кв.м, Хамидуллина Т.С. (кв.№) – 31,6 кв.м, Кузнецовой Е.Н. (кв. №) – 32,9 кв.м (ч. 1 ст. 55 ГПК РФ) показаний свидетелей Ким Т.С. (кв.№)-42,9 кв.м, Ахановской Л.И. (кв.№)-29,6 кв.м, Степиной С.В. (кв. №) – 55,5 кв.м, Волкова М.К. (кВ.№)-42,60 кв.м установлено, что участие в голосовании они не принимали, в связи с чем их голоса подлежат исключению из кворума. Кроме того, установлено, что собственники квартиры № -29,5 кв.м и №-28,9 кв.м Зарубина А.К. и Сорочайкина М.П. на дату голосования умерли соответственно 27.02.2023 г. и 21.03.2023 г., что также является основанием для исключения их голосов из кворума. Следовательно, из кворума подлежит исключению 735,1 кв.м.
Следовательно, в голосовании приняли участие собственники, которым принадлежит 1055,6 кв.м (1790,70 кв.м - 735,1 кв.м), что от 3795,9 кв.м общего количества жилых и нежилых помещений составляет 27,81 % голосов, т.е. кворум отсутствовал, что влечет ничтожность решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 65, расположенного на ул. Гагарина в г. Самара, оформленные протоколом №1 от 31.07.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Самара, ул. Гагарина, д. 65 в форме очно-заочного голосования. Ответчик факт отсутствия кворума в суде не оспорил. Напротив Зиятов Р.Г. в числе 51го жителя дома 65 по ул. Гагарина, которые обратились с жалобой в прокуратуру Железнодорожного района г. Самары также подал обращение согласно которого он являлся инициатором внеочередного собрания собственников дома 65 по ул. Гагарина по вопросу о расторжении договора с УК «Барс» и выборе в качестве управляющей компании ООО РЭУ «Партнер». Сменить компанию согласились только некоторые, большинство отказались. Но он не знал, что ООО РЭУ «Партнер» представит в ГЖИ недостоверный протокол. Поэтому он поддерживает обращение к представителям власти, подписанное собственниками 52 квартир. Теперь он как и они, против расторжения договора с УК «Барс» и выбора в качестве управляющей компании ООО РЭУ «Партнер».
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Государственной жилищной инспекции Самарской области к Зиятову Р.Г. о признании недействительными (ничтожными) решения, принятые внеочередным общим собранием собственников удовлетворить
Признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 65, расположенного на ул. Гагарина в г. Самара, оформленные протоколом №1 от 31.07.2023 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Самара, ул. Гагарина, д. 65 в форме очно-заочного голосования недействительными.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 07 марта 2024 года.
Судья п/п Е.В. Пименова
Решение не вступило в законную силу
Копия верна
Судья
Свернуть