Зиязетдинов Айдар Айратович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 г. г.Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А, при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ЗАА к ООО «Строительная фирма №» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ЗАА обратился в суд с иском к ООО «Строительная фирма №» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно постановлению № от 13.05.2013г. администрации МР <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 25 054 кв.м., был выставлен на аукцион по продаже права на заключение договора аренды.

Согласно договору №зем (торги/А) от 24.06.2013г. земельный участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером №, был передан КУС МЗиИО РБ ООО «Строительная фирма №» для использования в целях комплексного освоения жилищного строительства сроком на 2 года с 18.06.2013г. по 18.06.2015г.

Согласно дополнительному соглашению от 17.02.2014г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка, администрация МР <адрес> РБ в лице председателя КУС МЗиИО РБ предоставляет, а ООО «СФ №» принимает в аренду земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, общей площадью 23 954 кв.м., в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемого к настоящему договору и являющийся его неотъемлемой частью.

07.06.2013г. между истцом и ООО «СФ №» был заключен договор подряда №М, согласно которому ООО «СФ №» обязуется выполнит...

...ь работы по строительству индивидуального жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, а ЗАА обязуется оплатить выполненные работы.

Согласно кадастровому паспорту здания, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

01.08.2016г. ООО «СФ №» в администрацию МР ТР подано заявление о заключении договора аренды на новый срок, однако им в этом было отказано.

В судебном заседании представитель ответчика – ООО «СФ №» КРЗ исковые требования признал в полном объеме, просил удовлетворить.

Истец ЗАА, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо- представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела усматривается, что согласно постановлению № от 13.05.2013г. администрации МР <адрес> РБ земельный участок с кадастровым номером 02:46:070214:294, общей площадью 25 054 кв.м., был выставлен на аукцион по продаже права на заключение договора аренды.

Согласно договору №зем (торги/А) от 24.06.2013г. земельный участок из земель категории населенных пунктов с кадастровым номером 02:46:070214:294, был передан КУС МЗиИО РБ ООО «Строительная фирма №» для использования в целях комплексного освоения жилищного строительства сроком на 2 года с 18.06.2013г. по 18.06.2015г.

Изложенное подтверждается актом приема-передачи от 24.06.2013г. Согласно дополнительному соглашению от 17.02.2014г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка, администрация МР <адрес> РБ в лице председателя КУС МЗиИО РБ предоставляет, а ООО «СФ №» принимает в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 02№, общей площадью 23 954 кв.м., в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемого к настоящему договору и являющийся его неотъемлемой частью.

07.06.2013г. между истцом и ООО «СФ №» был заключен договор подряда №М, согласно которому ООО «СФ №» обязуется выполнить работы по строительству индивидуального жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, а ЗАА обязуется оплатить выполненные работы.

Все строительно-монтажные работы по строительству индивидуального жилого дома выполнены в соответствии с условиями договора подряда №М от 07.06.201ё6г., проекта и соблюдения СНиП, что подтверждается актом приемки выполненных работ от 02.09.2013г.

Согласно кадастровому паспорту здания, объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Обратившись в Администрацию муниципального района <адрес> РБ с заявлением о продлении договора аренды, ООО «Строительная фирма №» получила отказ.

В регистрации права собственности жилого дома ЗАА было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Технический паспорт объекта недвижимости и другие документы позволяют идентифицировать его как обособленный объект недвижимого имущества.

В соответствии п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Это требование закона действует и в отношении вновь построенных объектов недвижимости: согласно ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАА к ООО «Строительная фирма №» о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, за ЗАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца со дня его вынесения через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья А.А. Гиниятова

Дело № 2-201/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03.02.2015 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Антонова А.В.

при секретаре Дементьевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиязетдинова А.А. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Зиязетдинов А.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя тем, что распоряжением Администрации <адрес> и <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделили земельный участок под строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество <адрес>, гаражный бокс №. На земельном участке он построил гараж. В настоящее время возникла необходимость в продаже указанного гаража, но реализовать свое право собственностив части распоряжения своей собственностью он не может в связи с тем, что право собственности на указанный гараж в органах, осуществляющих государственную регистрацию право собственности, зарегистрировано не было. На основании изложенного, проси признать за ним право собственности на гаражный бокс № по ул. № в гаражном обществе <адрес>.

Зиязетдинов А.А. на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительности причины неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлен...

...ы сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Зиязетдинова А.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписки из распоряжения Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, Зиязетдинову А.А. был выделен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе <адрес>.

Принадлежность гаражного бокса № Зиязетдинову А.А., расположенного по адресу: <адрес>, гаражное общество <адрес> подтверждается членской книжкой <данные изъяты>

Зиязетдинов А.А. задолженности перед гаражным обществом <адрес> не имеет, что подтверждается справкой председателя правления гаражного общества <адрес> и отметками об уплате членских взносов <данные изъяты>

Технический паспорт на гаражный бокс № по ул. № в гаражном обществе <адрес>, свидетельствует о присвоении инвентарного номера № на данный гаражный бокс.

Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному боксу № по ул. № в гаражном обществе <адрес> присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, исковое заявление Зиязетдинова А.А. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на гараж, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Зиязетдиновым А.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: