Злодырева Татьяна Анатольевна

Именем Российской Федерации

"Дата"

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Силонина В.В.,

при секретаре Сусленковой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злодыревой Т.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Предметом спора является жилое помещение расположенное по адресу: "Адрес".

Злодырева Т.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании собственности, указывая, что она не имеет возможности приватизировать жилое помещение, в котором живет с "Дата" года, поскольку ОАО «Завод Красная Этна», в ведении которого находится дом "Адрес", до настоящего времени в муниципальную собственность его не передал. Дом "Адрес" ранее был общежитием. Однако в настоящее время правовой режим занимаемого жилого помещения и всего дома не соответствует правовому режиму общежития. Данное обстоятельство также препятствует ей приватизировать занимаемую комнату.

В судебном заседании истец и ее представитель- Фахрутдинов Р.Р. в полном объеме поддержали исковые требования.

Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Нижегородской области в суд не явился, просил в иске отказать, указывая, что общежитие, находящееся по адресу: "Адрес" числится в реестре федерального имущества, входит в состав казны Российской Федерации. В настоящее врем...

...я у Территориального управления отсутствуют полномочия по распоряжению здания общежития, находящегося по адресу: "Адрес".

Представитель ОАО «Завод Красная Этна» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст.7 Закона РФ “О введении в действие ЖК РФ” № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Постановления Правительства РФ № 235 от 7.03.1995 года с целью освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения, данные объекты должны быть переданы в муниципальную собственность.

В судебном заседании установлено, что спорная комната была предоставлена истцу администрацией ОАО «Завод Красная Этна» в связи с трудовыми отношениями (л.д.8-10).

В соответствии с выпиской из лицевого счета и паспорта гражданина РФ Злодырева Т.А. зарегистрирована в общежитии, расположенном по адресу: "Адрес" с "Дата"

Действительно, дом "Адрес" имеет статус общежития, то есть, находится в федеральной собственности и состоит на балансе ОАО «Завод Красная Этна».

В нарушение действующего законодательства после приватизации ОАО «Завод Красная Этна» жилые помещения в общежитии по "Адрес"не передавались Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Нижегородской области в муниципальную собственность.

Указанное обстоятельство препятствует Злодыревой Т.А.в настоящее время реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Кроме этого, права истца ограничены по сравнению с правами граждан, проживающих в общежитиях государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления.

Отсутствие решения о принятии спорного дома в муниципальную собственность не может препятствовать осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Более того, ответчиком не оспорен факт проживания Злодыревой Т.А.в спорной комнате и выполнения ею обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Таким образом, для возникновения у истца права на приватизацию спорного жилого помещения имеются следующие условия: ранее не участвовала в приватизации, общежитие до передачи в муниципальную собственность принадлежало государственному предприятию; Злодырева Т.А.пользуется комнатой на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. За Злодыревой Т.А. подлежит признание права собственности на комнату "Номер" в доме "Адрес" в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Злодыревой Т.А. право собственности на комнату "Номер", общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: "Адрес", кор.1, 3-й этаж и на соответствующую долю в праве собственности на общее имущество дома пропорционально размеру данного жилого помещения в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через районный суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: В.В. Силонин