Зловидова Татьяна Юрьевна

Дело № 2-335 20 марта 2015 года

г.Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска

в составе судьи Уткина И.В.,

при секретаре Колчине Р.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Архангельска в лице муниципального учреждения «Информационно-расчетный центр» к З.Т.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к З.Т.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением- комнатой № 2, жилой площадью 17,7 кв.м по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение находится в собственности МО «Город Архангельск», ответчик в нем зарегистрирован. В данном жилом помещении З.Т.Ю. не проживает более 5 лет, комната пустует, ответчиком не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. Место фактического жительства ответчика не известно. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца И.Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В связи с неизвестностью места жительства и места пребывания ответчика, судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат коллегии адвокатов Соломбальского района города Архангельска К.Г.П., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителей истца и ответчика, показания свидетелей, исследовав ...

...письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст.3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, по смыслу указанных выше норм юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: факт выезда ответчика на другое постоянное место жительства, а также обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением и от исполнения договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, в комнате жилой площадью 12,20 кв.м зарегистрирован наниматель З.Т.Ю. с 21.02.2007.

Как пояснила представитель истца, ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, обязанностей по надлежащему содержанию жилья ответчик не несет, оплату найма и коммунальных услуг не производит.

Данные обстоятельства в судебном заседании ничем не опровергнуты. Как следует из карточки квартиросъемщика задолженность З.Т.Ю. по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <****>.

На протяжении длительного времени ответчик по месту своей регистрации в городе Архангельске не проживает, о своих правах на данное жилое помещение не заявлял, коммунальные платежи не платил, косметический ремонт жилого помещения не производил, что также подтверждается актами осмотра от 05.09.2014, 12.11.2014.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от исполнения обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате найма жилья и жилищно-коммунальных услуг, и расцениваются судом как его отказ от исполнения договора социального найма.

Свидетель Е.О.И. суду показала, что она является нанимателем комнат <адрес>, З.Т.Ю. длительное время не проживает в комнате <адрес>, ранее вела асоциальный образ жизни. В 2007 году она видела ее в последний раз, когда последняя заходила в свою комнату, но на тот момент она постоянно не проживала в комнате.

Оснований не доверять показаниям свидетеля Е.О.И. не имеется, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания последовательны, не содержат каких-либо противоречий, согласуются между собой и с материалами дела.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинения ему препятствий со стороны каких-либо лиц в проживании в нем, лишении З.Т.Ю. возможности пользоваться жилым помещением, исполнять обязанности нанимателя, суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что непроживание З.Т.Ю. в спорном жилом помещении связано с добровольным и постоянным выездом из жилого помещения.

Поскольку З.Т.Ю. добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, то в соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма, заключённый с ответчиком, считается расторгнутым со дня его выезда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования мэрии г.Архангельска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещение, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере <*****>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать З.Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением- комнатой <адрес>

Взыскать с З.Т.Ю. в доход бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия З.Т.Ю. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Судья И.В. Уткина