Зобнина Елена Леонгардовна

61RS0011-01-2024-003578-92 к делу №2-225/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2025 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Прошиной Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марусевой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пастухова В.Л, к Зобниной Е.Л., третьи лица: Садоводческое некоммерческое товарищество «Ясная поляна», администрации Краснодонецкого сельского поселения Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, о признании права собственности на гараж, в обоснование заявленных исковых требований, указал, что Зобнин С.К. состоял членом коллективного сада «Ясная поляна», расположенного в Белокалитвинском районе Ростовской области. Ему принадлежал на праве собственности земельный участок разрешенным использованием «садоводство» площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», дача №, что подтверждается Постановлением Главы администрации г. Белая Калитва и района от 10.03.1994 года № 500 «О выдаче свидетельств на право собственности гражданам на земельные участки коллективного сада «Ясная поляна». Однако, свидетельство на право собственности на земельный участок для «садоводства» Зобнин С.К. не получал. На указанном земельном участке Зобнин С.К. в 1995 года построил садовый домик. 15.03.2005 года истец (Пастухов В.Л.) приобрел у Зобнина С.К. земельный участок площадью 600 кв.м. и дачный домик, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», дача №, за 10 000 руб. Договор купли-продажи между истцом и Зобниным С.К. был заключен в устной форме, при этом истец передал Зобнину С.К. денежные средства в полном объеме, а он передал ему документы на указанный участок, а именно Постановлением главы администрации г. Белая Калитва и района от 10.03.1994 года № 500 «О выдаче свидетельств на право собственности гражданам на земельные участки коллективного сада «Ясная поляна» и удостоверение садовода. Передача денежных средств Зобнину С.К. подтверждается распиской от 15.03.2006 года о получении от истца денежных средств за проданную дачу №. При написании расписки стороны полагали, что земельный участок и садовый домик одно неделимое недвижимое имущество - дача. В тот момент истец полагал, что он на законных основаниях стал собственником земельного участка и расположенного на нем дачного дом...

...ика в СНТ «Ясная поляна». Истец обратился в правление садоводческого товарищества с заявлением о приеме его в члены садоводческого товарищества в связи с приобретением земельного участка в собственность, ему была выдана членская книжка. С 2006 года в течение последних 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорными земельным участком и садовым домиком, как своим собственным недвижимым имуществом, содержит данное недвижимое имущество за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на указанное недвижимое имущество никто ему не предъявлял. После смерти ФИО 25.10.2007 года, наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявили, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. До настоящего времени никто не зарегистрировал право собственности на этот земельный участок. В настоящее время зарегистрировать свое право на земельный участок с садовым домиком во внесудебном порядке истец не может, так как прежний собственник Зобнин С.К. умер много лет назад. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровой стоимостью 79 086 руб., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Ясная Поляна», дача №.

В судебное заседание истец – Пастухов В.Л., не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, письменно просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик – Зобнина Е.Л., не явилась, надлежащим образом уведомлена о дате, времени и месте судебного заседания, представила в адрес суда письменное заявление, из содержания которого следует, что действительно Зобнин С.К. состоял членом коллективного сада «Ясная поляна», расположенного в <адрес>. Ему принадлежал на праве собственности земельный участок разрешенным использованием «садоводство» площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», дача №. На этом земельном участке Зобнин С.К. в 1995 году построил садовый домик. 15.03.2005 года Пастухов В.Л. приобрел у Зобнина С.К. этот земельный участок с дачным домиком за 10 000 руб. С 2006 года Пастухов В.Л. владеет спорными земельным участком и садовым домиком, как своим собственным недвижимым имуществом. После смерти Зобнина С.К. 25.10.2007 года, является наследником первой очереди, какие-либо притязания к спорным земельному участку и садовому домику не имеет, т.к. это имущество было продано Пастухову В.Л. при жизни Зобнина С.К. Не возражает, против удовлетворения исковых требований Пастухова В.Л. Считает исковые требования Пастухова В.Л. обоснованными и законными, а признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, просил суд удовлетворить исковые требования и признать за Пастуховым В.Л. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровой стоимостью 79 086 руб., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», дача №; рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – СНТ «Ясная поляна», не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания, представил в адрес суда письменное заявление, из содержания которого следует, что Пастухов В.Л. с 2006 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом, содержит данное недвижимое имущество за счет собственных средств и использует как свое собственное имущество по целевому назначению, принимает меры к его сохранности, каких-либо правопритязаний на указанное недвижимое имущество никто ему не предъявлял. Ранее земельный участок принадлежал Зобнину С.К. Согласно Приложению № 1 к Постановлению главы администрации г. Белая Калитва и района от 10.03.1994 года № 500 «О выдаче свидетельств на право собственности гражданам на земельные участки коллективного сада «Ясная поляна» спорный земельный участок был передан в собственность Зобнину С.К. Указанный земельный участок брошенным или бесхозяйным не признавался. СНТ «Ясная поляна», считает требования Пастухова В.Л. о признании право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Ясная поляна», дача №, обоснованными и подлежащими удовлетворению; руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, просит рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителя СНТ «Ясная поляна».

В судебное заседание представитель третьего лица – администрация Краснодонецкого сельского поселения Ростовской области, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания посредством почтового отправления, в материалах гражданского дела имеется почтовое уведомление.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, не явился, надлежащим образом уведомлен о дате, времени и месте судебного заседания посредством почтового отправления, в материалах гражданского дела имеется почтовое уведомление.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1 ч. 1); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3 ч. 1); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 4 ч. 1).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно постановлению главы администрации г. Белая Калитва и района № 500 от 10.03.1994 года «О выдаче свидетельств на право собственности граждан на земельные участки коллективного сада «Ясная поляна», выданы свидетельства на право собственности на земельные участки на площади 43,24 га гражданам членам коллективного сада «Ясная поляна», а также 6,76 га в пользование (под дороги), согласно приложению № 1 (л.д. 8 оборотная сторона).

Согласно приложению к постановлению главы администрации г. Белая Калитва и района № 500 от 10.03.1993 года «Список членов коллективного сада «Ясная поляна», Зобнину С.К. выдан земельный участок площадью 600 м2 (л.д. 8).

Согласно расписке от 15.03.2006 года, Зобнин С.К. получил от Пастухова В.Л. 10 000 руб. за проданную ему дачу № 363 в коллективном саду «Ясная поляна». Расчет произведен полностью, претензий не имеет (л.д. 9).

Согласно удостоверению садовода СТ АО «БКМПО», Пастухов В.Л. является владельцем садового участка № 363, площадью 600 кв.м. (л.д. 11-14).

Согласно удостоверению садовода НСО КС «Ясная поляна», Пастухов В.Л. является владельцем садового участка № 363, площадью 600 кв.м. (л.д. 15-16).

Согласно справке СНТ «Ясная поляна» № 2 от 23.12.2024 года, Пастухов В.Л. с 2006 года по настоящее время беспрерывно пользуется земельным участком № 363 для ведения садоводства, прилегающую территорию содержит в чистоте и порядке, регулярно уплачивает членские взносы, задолженности по платежам не имеет. Оплату за электро энергию производит ежемесячно и в срок (л.д. 10).

Согласно квитанциям к приходному кассовому ордеру Пастухов производит оплату членских и целевых взносов (л.д. 17-18).

Согласно свидетельству о смерти II_AH № от 30.10.2007 года, Зобнин С.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 30.10.2007 года (л.д. 19).

Согласно информации нотариуса Белокалитвинского нотариального округа Ростовской области ФИО1 от 20.01.2025 года, в ее производстве имеется наследственное дело № 26902362-118/2008 к имуществу умершего 25.10.2007 года Зобнина С.К. С заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от 22.04.2008 года обратилась супруга наследодателя - Зобнина Е.Л. С заявлением об отказе от наследства от 22.04.2008 года обратилась мать наследодателя - Зобнина З.И. Наследственная масса заключается в: правах на денежные средства во вкладах в Дополнительном офисе «Отделение в г. Белая Калитва» ООО «Донской народный банк». В наследственном деле имеется заявление ООО «Донской народный банк» от 30.07.2008 года исх. № 250 о наличии задолженности по кредиту у наследодателя Зобнина С.К. Свидетельства о праве на наследство ею не выдавались (л.д. 40).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2024-288534360 от 29.11.2024 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствую сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, коллективный сад «Ясная поляна» участок № площадью 600 кв.м. (л.д. 20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначениям, виды разрешенного использования: садоводство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Краснодонецкое сельское поселение, сдт «Ясная поляна», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 21).

Суд с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, полагает, что заявленные исковые требования, о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пастухова В.Л,, о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Пастуховым В.Л, (паспорт гражданина РФ №) право собственности на право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, кадастровой стоимостью 79 086 руб., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Ясная Поляна», дача №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, т.е. с 06.02.2025 года.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2025 года.

Судья подпись Д.С. Прошина