Золотарева Мария Леонидовна

Дело № 2-1116/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 10 ноября 2021 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.

при секретаре Банниковой О.А.,

с участием истца Сыромятниковой И.В.,

представителя управления образования администрации Сорочинского городского округа – Лукиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыромятниковой Ирины Владимировны к Золотаревой Марии Леонидовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей М.И.В., М.Д.В., М.А.В. о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Сыромятникова И.В. обратилась в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Золотаревой М.Л., прекратить право собственности Золотаревой М.Л., М.И.В. М.Д.В., М.А.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прекратить записи в Едином государственном реестре прав, основанные на договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 6 договора, денежные средства в размере 109203 рубля будут оплачены за счет средств, выделенных Золотаревой М.Л. по Сертификату на региональный материнский капитал. Однако после заключения договора оплата не произведена. При этом право собственности на жилой дом и земельный участок оформлено на имя ответчика ...

...и ее несовершеннолетних детей.

В судебном заседании истец Сыромятникова И.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основания указанным в иске.

В судебном заседании представителя управления образования администрации Сорочинского городского округа – Лукина Е.А. не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Золоторева М.Л. в судебном заседании участие не принимала, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление о признании исковых требований.

Выслушав истца, представителя управления образования администрации Сорочинского городского округа, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Ответчик иск признала полностью. Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела и им подписано.

Ответчику разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные п. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в частности несовершеннолетних, суд считает возможным его принятие.

В силу положений п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что требования истца признаны ответчиком в полном объеме и указанное признание иска не нарушает требований закона, а также права и интересы несовершеннолетних детей (средства материнских капиталов не были реализованы), суд принимает признание иска, исходя из чего, исковое заявление Сыромятниковой И.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Сыромятниковой Ирины Владимировны удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Сыромятниковой Ириной Владимировной и Золотаревой Марией Леонидовной, действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей М.И.В., М.Д.В., М.А.В..

Настоящее решение является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о Золотаревой Марии Леонидовне, М.И.В., М.Д.В., М.А.В., как собственниках жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а также восстановления сведений о собственнике Сыромятниковой Ирине Владимировне.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 17.11.2021 года.