Золотухина Мария Петровна

УИД № 54RS0001-01-2024-009133-40

Дело № 2-6625/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2024 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре Плюхиной А.А.,

с участием

представителя истца Нарышева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотухиной Марии Петровны к администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

Золотухина М.П. обратилась в суд с указанным иском, просит сохранить жилое помещение, квартиру, общей площадью - 78,4 кв.м, жилой площадью - 57,5 кв.м, расположенную по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии, а именно 1- коридор - 12,6 кв.м, 2 - жилая комната - 21,7 кв.м, 4 - жилая комната - 15,0 кв.м, 5 - сан.узел – 5,1 кв.м, 9 - гостиная с кухонной зоной - 20,8 кв.м, 11 - гардеробная - 3,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Золотухина М.П. является собственником жилого помещения по адресу: .... Без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство квартиры с целью улучшения жилищных условий. В ходе перепланировки и переустройства квартиры были выполнены следующие строительно-монтажные работы, не затрагивающие несущие и ограждающие конструкции здания: демонтаж ненесущих перегородок; возведение новых перегородок из ГКЛ; демонтаж санитарных приборов; установка и подключение санитарных приборов: душевой кабины, раковины, унитаза. В соответствии с заключением ООО «ПСК ГСРП» выполненная перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ... не противоречат строительным нормам и правилам; выполненная перепланировка не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области проведены замеры жило...

...го помещения, составлен технический паспорт жилого помещения с учетом произведенной перепланировки и переустройства. В администрации Дзержинского района города Новосибирска пояснили, что в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации истице необходимо обратиться в суд для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В связи с чем Золотухина М.П. обратилась в суд с заявленными требованиями.

Золотухина М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Нарышев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно пункту 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переоборудованном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10).

В материалы дела представлен технический паспорт жилого помещения по адресу: ..., составленный филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области с указанием его технических характеристик о помещении после перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). А также представлено сообщение о помещении: план квартиры и экспликация к поэтажному плану помещения до перепланировки (переустройства) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

На основании указанных документов установлено, что в данной квартире самовольно осуществлена перепланировка и переустройство, а именно: демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок, между помещениями № 9 (жилая комната), № 8 (кухня), № 1 (коридор), а также между помещениями №5 (ванная), №7 (сан.узел), а также демонтаж шкафов и ГКЛ (пом. № 3,10); закладка газобетонными блоками дверного проема в пом. № 5 (сан.узел); возведение перегородки из ГКЛ толщ. 100мм, на металлокаркасе, с дверным проемом между помещениями № 4 (жилая комната), и № 11 (гардеробная); устройство гидроизоляции помещения сан.узла (пом. №5); демонтаж санитарных приборов (ванной, раковины, унитаза), а также электирической плиты; установка и подключение санитарных приборов (душа, раковины, унитаза) (нумерация по сведениям о помещении на квартиру, выданным ППК «Роскадастр»).

После перепланировки квартира имеет следующие технические характеристики: коридор (помещение 1) – 12,6 кв.м, жилая комната (помещение 2) - 21,7 кв.м; жилая комната (помещение 4) - 15,0 кв.м; сан.узел (помещение 5) – 5,1 кв.м; гостиная с кухонной зоной (помещение 9) - 20,8 кв.м; гардеробная (помещение 11) - 3,2 кв.м.

В соответствии с заключением специалистов ООО «ПСК ГСРП» № 263-3/24 в результате визуального технического обследования жилого помещения в июле 2024 года установлено, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ..., не противоречат действующим Строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, строительные работы по перепланировке завершены в полном объеме (л.д.15-34).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от ДД.ММ.ГГГГ ... перепланировка и переустройство квартиры по адресу: ... соответствует п.124, п.127, п.128, п.130 раздела VIII СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (л.д.35-36).

Оценив совокупность представленных доказательств в контексте упомянутых правовых норм, принимая во внимание, что самовольно произведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, произведенные перепланировка и переустройство не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Золотухиной Марии Петровны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 78,4 кв.м, жилая площадь 57,5 кв.м; коридор (помещение 1) – 12,6 кв.м, жилая комната (помещение 2) - 21,7 кв.м; жилая комната (помещение 4) - 15,0 кв.м; сан.узел (помещение 5) – 5,1 кв.м; гостиная с кухонной зоной (помещение 9) - 20,8 кв.м; гардеробная (помещение 11) - 3,2 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено 29 ноября 2024 года.

...

Дело № 2-4817/2023

УИД № 54RS0001-01-2023-007459-02

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при помощнике судьи Скучилиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО1 об обязании не препятствовать в осуществлении государственных полномочий,

у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании не препятствовать в осуществлении государственных полномочий, указав следующее.

В Государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение по факту самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения ... ..., принадлежащего ФИО1

Для проверки соблюдения жилищного законодательства по вышеуказанному адресу необходимо провести обследование указанного жилого помещения с целью установления факта самовольной перепланировки и переустройства. Однако, несмотря на неоднократные письменные уведомления, получить доступ в квартиру не представляется возможным. На момент проведения проверок ответчик отсутствовал в квартире, тем самым препятствовал инспектору Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий по обследованию жилого помещения.

На основании изложенного истец просит обязать ФИО1 не препятствовать Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ у...

...полномоченного лица в жилое помещение по адресу: ... для осуществления государственных полномочий.

Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В Государственную жилищную инспекцию ... поступило обращение по факту самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения 7 ..., принадлежащего ФИО1

Уполномоченным органом исполнительной власти в Новосибирской области, согласно постановлению Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 № 208-п «Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции Новосибирской области», а также постановлению Правительства Новосибирской области от 05.06.2015 № 224-П, устанавливающему порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, является Государственная жилищная инспекция Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Новосибирской области в адрес ФИО1 были направлены уведомления о проведении внеплановой выездной проверки в ..., с указанием даты и времени проверки. Однако доступ в жилое помещение обеспечен не был, что подтверждается соответствующими актами.

В связи с чем суд считает, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО1 об обязании не препятствовать в осуществлении государственных полномочий подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

р е ш и л:Исковые требования Государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО1 об обязании не препятствовать в осуществлении государственных полномочий - удовлетворить.

Обязать ФИО1 не препятствовать Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ уполномоченного лица в жилое помещение по адресу: ... для осуществления государственных полномочий.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 12.01.2024.

Судья ... Е.И. Дульзон

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...