Зосимов Алексей Никитович

№ 2-614/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Миллерово 12 апреля 2018 года

Миллеровский районный суд, Ростовской области в составе:

судьи Шевлюга Е.П.

при секретаре Сетраковой М.А.

с участием представителя истца Зосимова А.Н. – Головатой Н.А.,

представителя ответчика Администрации Миллеровского района Боковой Л.М.

в открытом судебном заседании в зале суда рассмотрел гражданское дело по исковому заявлению Зосимова Алексея Никитовича к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на самовольно реконструированный дом

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на самовольно реконструированный дом. В обоснование своих требований он указывает, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № 3747-5 от 02.11.1985 года, принадлежит на праве собственности жилой дом литер "Г,Г1" общей площадью 48,7 кв.м. веранда литер "г" и вспомогательные постройки: летняя кухня литер "Ж", погреб литер "п/Ж", сарай литер "ж", гараж литер "К", ворота литер "III", забор литер "IV", забор литер "V", туалет литер "у", находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке площадью 538,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № 3747-5 от 02.11.1985 года. В 2017 году на месте старого жилого дома литер "Б,б" был самовольно возведен жилой дом литер "М,м" общей площадью 83,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 02 февраля 2018 года. Однако, разрешения на возведение жилого дома литер "М,м" у него не было, что в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой. В соответствии с п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается - изменение параметров объекта капитального строительст...

...ва, его частей (высоты, количества этажей, площади объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких.

02 февраля 2018 года на основании его заявления МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на данный жилой дом с целью оформления права собственности на самовольно возведенный жилой дом. По смыслу части 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении условий, предусмотренных данной статьей. Земельный участок, на котором расположен самовольно возведенный жилой дом, принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.1.1985 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЕ 426571 от 19.01.2010 года. 12 марта 2018 года он обратился в ООО «Перлина «М» с заявлением с просьбой произвести строительно-техническое исследование строительных конструкций самовольно возведенного жилого дома с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарных нор и правил. Согласно техническому заключению № 161/26-03-18 от 12.03.2018 года, строительные конструкции самовольно возведенного жилого дома соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам. Обследуемый самовольно возведенный жилой дом не угрожает жизни и здоровью граждан. После чего, он обратился в Администрацию Миллеровского района Ростовской области с заявлением о выдаче разрешения на возведение жилого дома и ввода в эксплуатацию самовольно возведенного жилого дома. 16 марта 2018 года был получен ответ из Администрации Миллеровского района № 83/06/183 от 16.03.2018г., которым ему было отказано в выдаче разрешения на возведение жилого дома, т.к., возведение жилого дома уже завершено без своевременно полученного на то соответствующего разрешения на строительство (реконструкцию). В связи с чем, он не имеет возможности узаконить выше указанный самовольно возведенный жилой дом во вне судебном порядке. Кроме того, из выше указанного ответа главного архитектора Администрации Миллеровского района ФИО6 следует, что в соответствии с пн.4 ст. 8 Федерального закона № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется до 01 марта 2020 года.

Просил, признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «М,м» общей площадью 83,4 кв.м., находящийся по адресу: Ростовская область, г. Миллерово, ул. Совхозная, д. 29, расположенный на земельном участке площадью 538,0 кв.м.

Истец Зосимов А.Н. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был уведомлен о месте и времени слушания дела. В заявлении, направленном в адрес суда, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Бокова Л.М. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем приобщила письменное заявление.

Третье лицо Зосимова Т.А. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. В заявлении направленном в адрес суда, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, выслушав истцов, представителей ответчиков, принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не нарушает интересы сторон.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Зосимовым Алексеем Никитовичем право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «М,м» общей площадью 83,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 538,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский суд.

Судья Миллеровского

Районного суда Е.П. Шевлюга