Зозуля Максим Станиславович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2012 года

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Ракуц В.С.

при секретаре Гончарь В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-940/12 по иску ОАО КБ «Центр-Инвест» к Зозуля Н.Е., Кизим Е.А., Кизим С.В. Зозуля М.С. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, договорам поручительства, об обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данными исковыми требованиями ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» (банк) и Зозуля Н.Е. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был. оставлен стандартный кредит в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 коп., установлен процент по кредиту по ставке 16,8% годовых и срок возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, возврат кредита должен осуществляться согласно графику исполнения срочного обязательства, зленному в Приложении №, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора. Согласно пункту 1.3 кредитного договора кредит предоставляется на капитальный ремонт жилого по адресу: <адрес>. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному догвору Банком был заключен договор залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з, предметом залога является следующее недвижимое имущество:- земельный участок. Площадь: общая 312 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер 61:46:0010403:857, принадлежащий Зозуля Н.Е. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 540 000 рублей. Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору между заёмщиком, банком и Кизимом Е.А. (поручитель), между заёмщиком, банком и Кизим Светланой С.В. (поручитель), между заёмщиком, банком и Зозулей М.С. (поручитель) были заключены договоры поручительства №п, №-п, №п от ДД.ММ.ГГГГ Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается опиями распоряжения бухгалтерии и расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 337 ГК РФ, п. 1.2 указанного выше договора залога Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения Залогодателем (Заёмщиком) обязательств по кредитному договору 104090050 от ДД.ММ.ГГГГ, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими Кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, п.2.3.4. договора залога, банк-залогодержатель праве обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком залогодателем обеспеченного залогом обязательства. В то же время, заемщик, в нарушение п.1 ст. 819 ГК РФ, а также п.2.3.2 Кредитного договор ненадлежаще исполняет свою обязанность по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем по кредиту образовалась просроченн...

...ая задолженность по основному долгу процентам по нему. В соответствии с п.6.2 кредитного договора, Банк вправе в одностороннем порядке изменить и расторгнуть договор и досрочно взыскать задолженность по кредиту, плату за обслуживание ссудного чета, начисленные проценты, пеню в случаях образования просроченной задолженности по кредиту уплаты процентов и (или) платы за обслуживание Ссудного счета. Также в соответствии с п.2.5.2 договоров поручительства №-Зп, №-|4090050-1п от ДД.ММ.ГГГГ в случае неуплаты Заёмщиком суммы долга по кредита договору № от ДД.ММ.ГГГГ Банк вправе обратить взыскание на имущество Поручителя. Согласно п.4.2 Кредитного договора, в случае несвоевременного погашения кредита Заем уплачивает Банку пеню в размере 1,0% от суммы несвоевременно погашенного кредита за каждый день просрочки В соответствии с п.4.3 указанного кредитного договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 1,0% от суммы оплаченных процентов за каждый день просрочки. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков Зозуля Н.Е., Кизима Е.А.,Сизим С.В., Зозули М.С. в пользу истца (ОАО КБ Центр-инвест») задолженность по кредиту в размере 463 090 рублей 84 коп., в том числе: 90 39139 руб. - задолженность по уплате кредита; 9 929,73 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 6 666,16 руб. - задолженность по уплате пени по просроченному кредиту; 6 103,56 руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам. Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога земельного участка отДД.ММ.ГГГГ №з, а именно:- земельный участок. Площадь: общая 312 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер 61:46:0010403:857, принадлежащий Зозуля Н.Е. на праве собственности, установив его начальную продажную цену в размере 540 000 рублей, установленную договором залога.

В порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчиков в свою задолженность по кредиту в размере 328 169,22рубля, в том числе: 324 955,49 руб. - задолженность по уплате кредита; 976,69 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 1 469,92 руб. - задолженность по уплате пени по просроченному кредиту; 767,12 руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам. Остальные исковые требования оставить без изменений.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Демьянченко И.О. поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело в отсутствие не явившихся ответчиков рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО КБ «Центр-инвест» (банк) и Зозуля Н.Е. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщику был. оставлен стандартный кредит в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей 00 коп., установлен процент по кредиту по ставке 16,8% годовых и срок возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ, возврат кредита должен осуществляться согласно графику исполнения срочного обязательства, зленному в Приложении №, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора.

Согласно пункту 1.3 кредитного договора кредит предоставляется на капитальный ремонт жилого по адресу: <адрес>.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному догвору Банком был заключен договор залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з, предметом залога является следующее недвижимое имущество:- земельный участок. Площадь: общая 312 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер 61:46:0010403:857, принадлежащий Зозуля Н.Е. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в размере 540 000 рублей.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору между заёмщиком, банком и Кизимом Евгением Е.А. (поручитель), между заёмщиком, банком и Кизим С.В. (поручитель), между заёмщиком, банком и Зозулей М.С. (поручитель) были заключены договоры поручительства №п, №-п, №п от ДД.ММ.ГГГГ

Банк свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, что подтверждается опиями распоряжения бухгалтерии и расходного кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 337 ГК РФ, п. 1.2 указанного выше договора залога Залогодержатель приобретает право в случае неисполнения Залогодателем (Заёмщиком) обязательств по кредитному договору 104090050 от ДД.ММ.ГГГГ, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими Кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ, п.2.3.4. договора залога, банк-залогодержатель праве обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком залогодателем обеспеченного залогом обязательства.

В то же время, заемщик, в нарушение п.1 ст. 819 ГК РФ, а также п.2.3.2 Кредитного договор ненадлежаще исполняет свою обязанность по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем по кредиту образовалась просроченная задолженность по основному долгу процентам по нему.

В соответствии с п.6.2 кредитного договора, Банк вправе в одностороннем порядке изменить и расторгнуть договор и досрочно взыскать задолженность по кредиту, плату за обслуживание ссудного чета, начисленные проценты, пеню в случаях образования просроченной задолженности по кредиту уплаты процентов и (или) платы за обслуживание Ссудного счета.

Также в соответствии с п.2.5.2 договоров поручительства №-Зп, №-|4090050-1п от ДД.ММ.ГГГГ в случае неуплаты Заёмщиком суммы долга по кредита договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Банк вправе обратить взыскание на имущество Поручителя. Согласно п.4.2 Кредитного договора, в случае несвоевременного погашения кредита Заем уплачивает Банку пеню в размере 1,0% от суммы несвоевременно погашенного кредита за каждый день просрочки.

В соответствии с п.4.3 указанного кредитного договора, в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 1,0% от суммы оплаченных процентов за каждый день просрочки.

В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона /займодавец/ передает в собственность другой стороне /заемщику/ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег /сумму займа/ или равное количество полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требования ч.1 ст.307 ГК РФ предусматривают, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.

В соответствии со ст.ст.309 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащие сроки.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с требованием ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с требованием ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечает перед кредитором солидарно.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании суммы задолженности по кредитному договору к ответчикам. Кроме того, поскольку обязательства должника по кредитному договору не исполнены, то истец обоснованно заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма госпошлины уплаченная истцом при подаче искового заявления, однако, в размере пропорциональном сумме удовлетворяемых исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест» с Зозуля Н.Е., Кизим Е.А., Кизим С.В. Зозуля М.С. сумму задолженности по кредитному договору в размере 328 169,22рубля, в том числе: 324 955,49 руб. - задолженность по уплате кредита; 976,69 руб. - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом; 1 469,92 руб. - задолженность по уплате пени по просроченному кредиту; 767,12 руб. - задолженность по уплате пени по просроченным процентам.

Взыскать с Зозуля Н.Е. в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2957 рублей 72 копейки.

Взыскать с Кизим Е.А. в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2957 рублей 72 копейки.

Взыскать с Зозуля М.С. в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2957 рублей 72 копейки.

Взыскать с Кизим С.В. в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2957 рублей 72 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №з, а именно:- земельный участок. Площадь: общая 312 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер 61:46:0010403:857, принадлежащий Зозуля Н.Е. на праве собственности, установив его начальную продажную цену в размере 540 000 рублей, установленную договором залога.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 13 февраля 2012 года.

СУДЬЯ: