Зубарев Иван Эдуардович

УИД:59RS0004-01-2021-003281-95

Дело № 2-2471/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чикулаевой И.Б.,

при секретаре судебного заседания Алиевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Шерстобитова Д.В. к администрации города Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» о признании права пользования жилым помещением, возложить обязанность заключить договор социального найма,

установил:

Шерстобитова Д.В. обратилась с иском, с учетом уточнения исковых требований, к администрации г. Перми, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондомг. Перми» в котором просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>; возложить на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми»обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес>. В обоснование требований указано, что ранее договор социального найма на жилое помещение по адресу: <Адрес> был заключен с ДЮН ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому истец приходится внучкой. Истец была зарегистрирована и вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, до настоящего времени истец проживает в жилом помещении по адресу: <Адрес>, пользуется им, отплачивает жилищно-коммунальные услуги. Договор социального найма не перезаключался. 05.12.2019 истец обращалась с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано в виду отсутствия документ...

...ов, подтверждающих права пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме. Ранее в предварительном судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру. В квартире проживал прадед, после смерти прадеда лицевой счет был переведен на деда. Она была вселена в квартиру, когда ей было 4 года. В 2006 была зарегистрирована по месту жительства. Другого жилья не имеет.

Представитель ответчика администрации г. Перми Корнева Е.А. в судебное заседание не явилась, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать по доводам, изложенным в ранее представленном письменном отзыве, из которого следует, что в администрацию г. Перми истец с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <Адрес> не обращалась. Администрация г. Перми не отказывала истцу в заключении договора социального найма, не препятствовала во владении и пользовании спорным жилым помещением. Истцом не предоставлено доказательств нарушения ее права со стороны администрации г. Перми. Фактическим обстоятельством, послужившим основанием для обращения истцом в суд, явился отказ МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми»(л.д. 76-77).

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми»Саакян К.А. направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Ранее в предварительном судебном заседании пояснила, что 05.12.2019 истец обращалась с заявлением об оформлении договора социального найма, было отказано в связи с отсутствием копий документов, подтверждающих право пользования жилым помещением. Жилое помещение входит в муниципальную собственность. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» является наймодателем в отношении муниципального жилищного фонда г. Перми с 01.06.2009, в связи с чемпредставить доказательства, подтверждающие представление истцу спорного жилого помещения, не представляется возможным. До настоящего времени полный пакет документов от истца не представлен (л.д.87-89).

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял. Ранее в предварительном судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что приходится истцу братом. Оформил заявление, в котором выразил свое согласие на заключение договора с истцом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 13 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», ст. 47 ЖК РСФСР, основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно положениям ч.ч. 1,2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Постановлением администрации г. Перми от 12.11.2019 №892 утвержден Порядок заключения, изменения договоров социального найма жилых помещений, договоров найма специализированных жилых помещений (далее – Порядок).

Для заключения, изменения договора гражданин представляет в Учреждение документы согласно приложению 1 к настоящему Порядку.

В соответствии с п. 1.2 Приложения №1 к Порядку при оформлении договора на жилое помещение, решение о предоставлении которого принято в период до дня учреждения Управления.

Согласно п. 3.12 Порядка основаниями для отказа в заключении, изменении договора являются:представление недостоверных документов и (или) сведений;представление документов, которые не содержат оснований для заключения или изменения договора;отсутствие жилого помещения, на которое требуется оформить договор, дополнительное соглашение к договору, в реестре муниципального имущества города Перми.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения (ст. ст. 61, 62 ЖК РФ).

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как определено в ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, общей площадью 33,3 кв. м., расположенная по адресу: <Адрес>.

В жилом помещении по адресу: <Адрес> зарегистрированы:Шерстобитова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Зубарев И.Э. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 20, 74).

Из поквартирной карточки следует, что в качестве нанимателя жилого помещения по адресу: <Адрес> указан ДЮН ДД.ММ.ГГГГ г.р., лицевой счет на которого переведен 13.05.1996. Одновременно с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы внучка Шерстобитова Д.В. и внук Зубарев И.Э., что также подтверждается справкой МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» от 29.06.2021 (л.д. 90-94).

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 11.01.2021 следует, что лицевой счет на жилое помещение, общей площадью 33,30 кв.м., жилой площадью 21,40 кв.м., по адресу: <Адрес>, открыт на ДЮН Задолженность отсутствует (л.д. 12).

С 20.09.1990 по 26.10.2011 в спорном жилом помещении по месту жительства был зарегистрирован ДЮН (дедушка истца), который умер, в этой связи снят с регистрационного учета.

В настоящее время Шерстобитова Д.В. фактически проживает и производит оплату жилищно-коммунальных услугза жилое помещение по адресу: <Адрес>.

Из справки ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 27.05.2021 следует, что право собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес> не зарегистрировано (л.д. 75).

На обращение Шерстобитова Д.В. о заключении договора социального найма МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» направило ответ на обращение № 1013 от 24.12.2019 в котором указало, что истцу необходимо представить документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином, после предоставления документа, заявление будет рассмотрено повторно. В случае невозможности предоставления документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, данный вопрос может быть решен в судебном порядке (л.д. 21).

Из ответа администрации Свердловского района г. Перми от 16.07.2021 следует, что данные о жилом помещении по адресу: <Адрес> отсутствуют (л.д. 113).

Из ответа ГК БУ «ГАПК» от 29.07.2021 следует, что документов о предоставлении жилого помещения по адресу: <Адрес> на имя ДНГ не обнаружено.

Из ответа АО «ОДК-СТАР» от 03.08.2021 следует, что правопредшественниками АО «ОДК_СТАР» ранее являлись п/я №, Пермское агрегатное производственное объединение им. КМИ, АООТ «Пермское агрегатное объединение «ИНКАР», ОАО «Пермское агрегатное объединение «ИНКАР». Приватизация началась с 1922, часть жилых помещений вошла в состав приватизированного имущества, часть осталась в государственной собственности. По жилым помещениям, расположенным по <Адрес> записей о включении в состав приватизированного имущества либо переданного в муниципальную собственность в ОА «ОДК-СТАР» не имеется.

Постановлением администрации Свердловского района г. Перми № 181 от 12.05.1996 ввиду смерти нанимателя однокомнатной <Адрес> площадью 21,4 кв.м., <Адрес> ДНГ, лицевой счет на квартиру переведен на сына – ДЮН (ЖЭУ-5 «Моторостроитель»).

Разрешая заявленные требования по существу суд исходит из того, что спорное жилое помещение предоставлено из государственного жилищного фонда прадедушке Шерстобитова Д.В. – ДНГ, в связи со смертью ДНГ лицевой счет переведен на сына ДНГ – ДЮН (дедушку истца).Шерстобитова Д.В. вселена в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя (ДЮН), после смертикоторого Шерстобитова Д.В. фактически является ответственным лицом – нанимателем; в настоящее время она постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя содержания имущества.

Таким образом, Шерстобитова Д.В. занимает спорное жилое помещение на законном основании, вселена в квартиру как член семьи нанимателя ДЮН, который занимал указанное жилое помещение в связи с переводом на него лицевого счета, что подтверждаетсяпостановлением администрации Свердловского района г. Перми № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом отсутствие у истца документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, при условии, что указанные документы не сохранились, не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.Отсутствие таких документов при фактическом вселении в жилое помещение, регистрации по месту жительства и длительном проживании в нем, исполнении обязанностей по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами свидетельствуют о возникновении у истца права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, о признании за Шерстобитова Д.В. права пользования жилым помещением по адресу: <Адрес> возложении на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» обязанности заключить договор социального найма.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шерстобитова Д.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

Возложить обязанность на МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» заключить с Шерстобитова Д.В. договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <Адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись - И.Б. Чикулаева

Копия верна

Судья И.Б. Чикулаева

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2021

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела № 2-2471/2021

Ленинского районного суда г. Перми