Зудин Дмитрий Васильевич

Дело № 2- 201/2016 город Нижний Новгород (марка обезличена)

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителей истца Ш.А.В. (по доверенности), Б.Л.С. (по доверенности), представителя ответчика ФГБУ "Ф." М.А.А. (по доверенности),

при секретаре Григорьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску А.Т.Д. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "К." о признании и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец А.Т.В. обратилась в суд с иском к ФГБУ "Ф." по Нижегородской области о признании и исправлении кадастровой ошибки по следующим основаниям.

В соответствии с распоряжением №...-р от (дата) Администрацией Советского района города Нижнего Новгорода садоводческому товариществу "З." предоставлен земельный участок, отведенный под сады для рабочих и служащих.

Согласно свидетельства на право собственности на землю от (дата) серия РФ №... А.Т.Д. приобретает право собственности на землю по адресу: г. Нижний Новгород, ..., садоводческое товарищество "З.", сад №... общей площадью 540,0 (пятьсот сорок) кв.м.

(дата) А.Т.Д. земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: ..., г. Нижний Новгород, ..., Урочище "М." СНТ "З.". сад №..., участок №... общей площадью 540,0 кв.м. поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно сви...

...детельства №... от (дата).

В связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №... А.Т.Д. обратилась в ООО "Г." для межевания и составления межевого плана данного земельного участка. При проведении межевых работ кадастровым инженером установлено, что на месте земельного участка с кадастровым номером №... с адресом: ..., г. Нижний Новгород, ..., Урочище "М." СНТ "З.", сад №..., участок №..., расположен земельный участок с кадастровым номером №... с адресом: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №...., что подтверждается схемой расположения земельных участков СНТ "З.".

Для устранения неточностей истец совместно с ООО "Г." обратились в Филиал ФГБУ "Ф." по ..., что подтверждается письмом от (дата) №...-н с целью выявления и признания кадастровой ошибки по земельному участку №.... Решением Филиала ФГБУ "Ф." по ... №... от (дата) установлено невозможность признания кадастровой ошибки по данному земельному участку в связи с недостаточностью информации для выявления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №....

Истцом дополнительно направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о наличии либо отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним информации на земельный участок с кадастровым номером №... с адресом: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №..., а также о предоставлении копии документа, на основании которого сведения о данном объекте внесены в государственный кадастр недвижимости. Уведомлением от (дата) №... установлено, что такие сведения отсутствуют. В соответствии с решением №... от (дата) в архиве филиала ФГБУ "Ф." по ... межевой план на данный земельный участок отсутствует.

В связи с данными обстоятельствами истец в настоящий момент, не имеет возможности провести межевание находящегося в его собственности земельного участка с кадастровым номером №....

На основании изложенного, руководствуясь ст.28 ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости", истец просит обязать ФГБУ "Ф." по ... установить факт кадастровой ошибки содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №..., обязать ФГБУ "Ф." по ... исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении хмельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №..., обязать ФГБУ "Ф." по ... внести изменения в сидения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером №... расположенного по адресу: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №... (л.д.5-7).

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена З.Р.Ф. (л.д.72).

В последующем истец уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ. Просил обязать филиал ФГБУ "Ф." по ... установить факт кадастровой ошибки содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №..., обязать филиал ФГБУ "Ф." по ... аннулировать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №... в государственном кадастре недвижимости, обязать филиал ФГБУ "Ф." по ... внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером №... по адресу: ... г.Нижний Нов... район Урочище "М." снт "З.", сад №..., участок №... согласно материалам межевого дела (л.д.77-79).

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ООО "М." (л.д.76).

Определением суда от (дата)г. была произведена замена ненадлежащего ответчика филиала ФГБУ "Ф." по ... на надлежащего ФГБУ "Ф." (л.д.102).

В последующем истец вновь уточнил свои исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ. Просил установить факт кадастровой ошибки содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №..., исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №... (л.д.125-126).

Определением суда от (дата)г. третье лицо З.Р.Ф. была заменено ее правопреемником З.Д.В. (л.д.129).

Определением суда от (дата)г. был принят отказ истца от иска к ФГБК "Ф." в части требований об обязании установить факт кадастровой ошибки содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №..., установлении факта кадастровой ошибки содержащейся в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №.... Производство по делу в соответствующей части было прекращено.

В судебном заседании представители истца Ш.А.В. (по доверенности), Б.Л.С. (по доверенности) исковые требования поддержали.

Истица А.Т.Д. в судебное заседание не явилась, была извещена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФГБУ "Ф." М.А.А. (по доверенности) против удовлетворения иска возражал, полагая, что ФГБУ "Ф." не является надлежащим ответчиком по настоящему делу. Представил письменный отзыв на иск (л.д.142-144).

Третье лицо ООО "М." в судебное заседание не явилось, было извещено, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило. В предыдущем судебном заседании представители ООО "М." Г.М.В. (согласно Устава) и К.Е.В. (по доверенности) пояснили, что в данном случае действительно имела место кадастровая ошибка, поскольку ими фактически были собраны и предоставлены для кадастрового учета документы по земельному участку З.Р.Ф. №... в саду №..., однако ошибочно был обмерен другой земельный участок, в связи с чем земельный участок З.Р.Ф. был поставлен на кадастровый учет на территории земельного участка №... в саду №..., принадлежащему А.Т.Д. После выявления кадастровой ошибки они об этом оповестили письмом З.Р.Ф. Однако корреспонденция была возвращена в их адрес и адресатом не получена.

Третье лицо З.Д.В. в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца Ш.А.В. (по доверенности), Б.Л.С. (по доверенности), представителя ответчика ФГБУ "Ф." М.А.А. (по доверенности), суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения представителей истца Ш.А.В. (по доверенности), Б.Л.С. (по доверенности), возражения представителя ответчика ФГБУ "Ф." М.А.А. (по доверенности), огласив показания ранее допрошенного специалиста Б.А.Ю., проверив материалы дела, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению частично.

К данному выводу суд приходит на основании следующего.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции, действовавшей не момент возникновения спорных правоотношений) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ (в редакции, действовавшей не момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно положениям ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" к ошибкам в государственном кадастре недвижимости относится воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением №...-р от (дата) Администрацией Советского района города Нижнего Новгорода садоводческому товариществу "З." предоставлен земельный участок, отведенный под сады для рабочих и служащих (л.д.8).

Согласно свидетельства на право собственности на землю от (дата) А.Т.Д. приобретает право собственности на землю по адресу: г. Нижний Новгород, ..., садоводческое товарищество "З.", сад №... общей площадью 540 кв.м. (л.д.9-11).

(дата) А.Т.Д. земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ..., Урочище "М." СНТ "З.". сад №..., участок №... общей площадью 540,0 кв.м. поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно свидетельства №... от (дата) (л.л.12-13).

При этом граница данного земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства установлена не была.

В связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №... А.Т.Д. обратилась в ООО "Г." для межевания и составления межевого плана данного земельного участка. При проведении межевых работ кадастровым инженером установлено, что на месте земельного участка с кадастровым номером №... с адресом: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, Урочище "М." СНТ "З.", сад №..., участок №..., расположен земельный участок с кадастровым номером №... с адресом: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №...., что подтверждается схемой расположения земельных участков СНТ "З." (л.д.15 16-17)).

Для устранения неточностей истец совместно с ООО "Г." обратились в Филиал ФГБУ "Ф." по ..., что подтверждается письмом от (дата) №...-н с целью выявления и признания кадастровой ошибки по земельному участку №.... Решением Филиала ФГБУ "Ф." по ... №... от (дата) установлено невозможность признания кадастровой ошибки по данному земельному участку в связи с недостаточностью информации для выявления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №... (л.д.18,19).

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... с адресом: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №..., принадлежал на праве собственности З.Р.Ф. и фактически располагается в другом кадастровом квартале применительно к земельному участку А.Т.Ф. (л.д.30-31).

В результате проводимых по заданию З.Р.Ф. ООО "М." работ по уточнению границ ее земельного участка, кадастровым инженером был составлен межевой план. На основании данного межевого плана сведения о границах земельного участка №... с адресом: ..., г. Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №... были внесены в ГКН. Однако в связи с допущенной кадастровой ошибкой данный земельный участок был поставлен на учет в другом кадастровом квартале (сад №...) на территории, фактически занимаемом земельным участком №..., принадлежащем А.Т.Д.

Факт наличия в данном случае кадастровой ошибки в результате межевания и постановки земельного участка №... З.Р.Ф. с уточненными границами подтверждается материалами соответствующих кадастровых дел земельных участков (л.д.25-68), а также пояснениями представителей ООО "М.", специалиста Б.А.Ю. показавших, что действительно в ходе работ по межеванию была допущена ошибка, ввиду которой сведений о границах земельного участка №... З.Р.Ф. в ГКН не соответствуют их фактическому месту положению.

О наличии соответствующей кадастровой ошибки собственник земельного участка №... З.Р.Ф. была поставлена в известность кадастровым инженером ООО "М.". Однако соответствующая корреспонденция ею получена не была (л.д.101, 101 об.).

Также из материалов дела усматривается, что З.Р.Ф. скончалась (дата)... к открывшемуся после ее смерти наследству в виде земельного участка и садового домика по адресу Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №... является ее сын - З.Д.В. (л.д.112,125).

Самостоятельно собственник земельного участка №... с заявлением об исправлении соответствующей кадастровой ошибки, допущенной в отношении его земельного участка, в орган кадастрового учета не обращается.

При этом наличие соответствующей кадастровой ошибки препятствует истице А.Т.Ф. осуществить межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №... и поставить его на кадастровый учет с уточненными границами, поскольку по данным ГКН в данном случае произойдет наложение границ земельного участка на уже существующие в ГКН границы земельного участка с кадастровым номером №....

Поскольку наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №..., нарушает права истца, суд приходит к выводу о необходимости восстановления данных прав, что возможно посредством исключения сведений из ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №....

При этом суд обращает внимание на то обстоятельство, что исключение указанных сведений из состава ГКН в данном случае не влечет за собой прекращение права прежнего собственника земельного участка с кадастровым номером №... З.Р.Ф. и ее правопреемника З.Д.В., поскольку земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены.

В последнем случае собственник земельного участка с кадастровым номером №... не лишен возможности по результатам вновь проведенного межевания поставить данный земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами согласно из фактическому местоположению.

Аналогичное право в данном случае имеется и у собственника земельного участка с кадастровым номером №... А.Т.Д. Порядок осуществления данного права носит заявительный характер.

С учетом того обстоятельства, что нарушенное имеющейся кадастровой ошибкой право А.Т.Д. в полной мере восстановлено в результате исключения сведений из ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №..., то оснований дополнительно возлагать обязанность на филиал ФГБУ «ФПК Росреестра» по ... по исправлению кадастровой ошибки в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., внесении изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №..., аннулировании сведений в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №..., обязании внесения изменений в местоположений границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером №... в соответствии с материалами межевого дела, не имеется.

Решение суда об исключения сведений из ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №... является самодостаточным основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН фГБУ "Ф." в лифе филиала ФГБУ "Ф." по .... Дополнительного возложения на данный орган соответствующей обязанности не требуется.

По указанным основаниям в удовлетворении исковых требований в соответствующей части надлежит отказать.

Доводы представителя ФГБУ "Ф." М.А.А. (по доверенности) о том, что учреждение не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не отвечает за достоверность сведений, в том числе о координатах поворотных точек земельного участка, представляемых для осуществления кадастрового учета, не могут по мнению суда служить для основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от (дата) 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пунктом 1 распоряжения Правительства Российской Федерации от (дата) N 409-р, приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) N П/93 Кадастровая палата наделена полномочиями по ведению ГКН, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, Кадастровая палата является непосредственным исполнителем по внесению сведений о кадастровой стоимости земельных участков в ГКН и ответчиком по иску об исключению сведений из ГКН об описании местоположения границ земельного участка.

Поскольку права истца могут быть защищены только посредством внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости, надлежащим ответчиком является орган, уполномоченный в соответствии с законом вносить изменения в государственный кадастр недвижимости - ФГБУ "Ф." в лице его Нижегородского филиала.

Процессуальное положение ФГБУ "ФКП Росреестра" как ответчика обусловлено не констатацией со стороны суда факта допущенных с его стороны нарушений прав истца, а его статусом и имеющимися полномочиями по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление А.Т.Д. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "К." о признании и исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить частично.

Исключить сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ... г.Нижний Новгород ... СНТ "З.", сад №..., участок №..., из сведений государственного кадастра недвижимости.

В удовлетворении исковых требований А.Т.Д. к Федеральному государственному бюджетному учреждению "К." о признании и исправлении кадастровой ошибки в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись - О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)

Дело № 2-5611/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата). Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Карцевской О.А.

при секретаре Деминой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Т.Д. к З.Д.В. о признании и исправлении кадастровой ошибки и исключении сведений о местоположении земельного участка из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

А.Т.Д. обратилась в суд с иском к З.Д.В. о признании и исправлении кадастровой ошибки и исключении сведений о местоположении земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование предъявленных требований указано, что в соответствии с распоряжением №...-р от 23.09.1994г. администрацией ... СТ "З." предоставлен земельный участок, отведенный под сады для рабочих и служащих.

Истец А.Т.Д. является собственником земельного участка, сад №..., общей площадью 540, кв.м. по адресу: ..., СНТ "З.".

01.12.2008г. истцом указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №... истец обратилась в ООО «(марка обезличена)» для проведения межевания и составления межевого плана земельного участка.

При проведении межевых работ кадастровым инженером установлено наложение границ земельного участка, сада №..., с кадастровым номером №... принадлежащего А.Т.Д. с границами земельного участка, сада №..., с кадастровым номером №..., принадлежащего ответчику З.Д.В., что подтверждается схемой расположения зем...

...ельных участков СНТ "З.".

Истец обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... с целью устранения кадастровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером №....

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... №... от 29.12.2014г. установлена невозможность установления кадастровой ошибки по указанному земельному участку в связи с недостаточностью информации для выявления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №...

Истцом дополнительно направлен запрос в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... о наличии либо отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним информации на земельный участок с кадастровым номером №... с адресом: ..., СНТ "З.", сад №..., участок №..., а также о предоставлении копии документа, на основании которого сведения о данном объекте внесены в государственный кадастр недвижимости. Уведомлением от (дата) №... установлено, что такие сведения отсутствуют. В соответствии с решением №... от 10.07.2015г. в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... межевой план на данный земельный участок отсутствует.

Как следует из кадастрового дела, выполненного ООО "М." собственником земельного участка с кадастровым номером №... является З.Р.Ф., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии №... от 28.04.1995г., регистрационная запись №.... В соответствии с актом согласования границ земельного участка №... земельный участок с кадастровым номером №... согласован со смежными землепользователями.

Истец указывает в исковом заявлении, что при выполнении межевых работ по земельному участку с кадастровым номером №... неверно определены координаты характерных точек данного земельного участка, вследствие чего земельный участок поставлен на учет в ином квартале.

Как следует из искового заявления, при рассмотрении гражданского дела №... Советским районным судом ... установлено, что собственник земельного участка по адресу: ... З.Р.Ф. скончалась (дата)... к открывшемуся после смерти наследодателя наследству в виде земельного участка и садового домика по указанному адресу является ее сын- З.Д.В.

Ответчик З.Д.В. с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, допущенной в отношении принадлежащего ему земельного участка в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... не обращался.

При указанных обстоятельствах истец в настоящее время лишена возможности провести межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №... и поставить его на кадастровый учет с уточненными границами, поскольку по данным государственного кадастра недвижимости в данном случае произойдет наложение границ земельного участка на уже существующие в ГКН границы земельного участка с кадастровым номером №...

На основании изложенного, истец просила суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №... расположенного по адресу: ...

Истец А.Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направила в суд своих представителей.

Представители истца по доверенностям Ш.А.В. и Б.Л.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик З.Д.В. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассомтрения дела, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд от ответчика не поступало, судебное извещение вернулось в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве на иск просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя

Представитель третьего лица ООО "М." в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №... от (дата) "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При данных обстоятельствах, с учетом мнения истца, представителя истца, третьего лица суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ (в редакции, действовавшей не момент возникновения спорных правоотношений) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как предусмотрено п. 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ (в редакции, действовавшей не момент возникновения спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно положениям ч. 7 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" к ошибкам в государственном кадастре недвижимости относится воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п. 5 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением №...-р от (дата) администрацией ... садоводческому товариществу "З." предоставлен земельный участок, отведенный под сады для рабочих и служащих (л.д.7).

Согласно свидетельства на право собственности на землю от (дата) А.Т.Д. приобретает право собственности на землю по адресу: ..., садоводческое товарищество "З.", сад №... общей площадью 540 кв.м. (л.д.8-11).

(дата) А.Т.Д. земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: ... общей площадью 540,0 кв.м. поставлен на кадастровый учет и на него зарегистрировано право собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно свидетельства №... от (дата) (л.д.12).

При этом граница данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена.

В связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №... А.Т.Д. обратилась в ООО «Геокомплекс» для межевания и составления межевого плана данного земельного участка. При проведении межевых работ кадастровым инженером установлено, что на месте земельного участка с кадастровым номером №... с адресом: ..., Урочище «Марьина Роща» СНТ "З.", сад №..., участок №..., расположен земельный участок с кадастровым номером №... с адресом: ..., СНТ "З.", сад №..., участок №...., что подтверждается схемой расположения земельных участков СНТ "З." (л.д. 15-16).

Для устранения неточностей, истец совместно с ООО «Геокомплекс» обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..., что подтверждается письмом от (дата) №...-н с целью выявления и признания кадастровой ошибки по земельному участку №.... Решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... №... от (дата) установлено невозможность признания кадастровой ошибки по данному земельному участку в связи с недостаточностью информации для выявления кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №... (л.д.17-18).

Также судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №... с адресом: ..., СНТ "З.", сад №..., участок №..., принадлежал на праве собственности З.Р.Ф. и фактически располагается в другом кадастровом квартале применительно к земельному участку А.Т.Ф.

В связи с допущенной кадастровой ошибкой данный земельный участок поставлен на учет в другом кадастровом квартале (сад №...) на территории, фактически занимаемом земельным участком №... принадлежащем А.Т.Д.

Судом при рассмотрении дела установлено, что З.Р.Ф. скончалась (дата)г. Наследником к открывшемуся после ее смерти наследству в виде земельного участка и садового домика по адресу: Нижний Новгород, ..., СНТ "З.", сад №..., участок №... является ее сын - З.Д.В.

Самостоятельно собственник земельного участка №... с заявлением об исправлении соответствующей кадастровой ошибки, допущенной в отношении его земельного участка, в орган кадастрового учета не обращается.

При этом наличие соответствующей кадастровой ошибки препятствует истице А.Т.Ф. осуществить межевание принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №... и поставить его на кадастровый учет с уточненными границами, поскольку по данным ГКН в данном случае произойдет наложение границ земельного участка на уже существующие в ГКН границы земельного участка с кадастровым номером №...

Поскольку наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №... нарушает права истца, суд приходит к выводу о необходимости восстановления данных прав, что возможно посредством исключения сведений из ГКН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №...

При этом, суд обращает внимание на то обстоятельство, что исключение указанных сведений из состава ГКН в данном случае не влечет за собой прекращение права прежнего собственника земельного участка с кадастровым номером №... З.Р.Ф. и ее правопреемника З.Д.В., поскольку земельный участок не снимается с кадастрового учета, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены.

В последнем случае собственник земельного участка с кадастровым номером №... не лишен возможности по результатам вновь проведенного межевания поставить данный земельный участок на кадастровый учет с уточненными границами согласно его фактическому местоположению.

Аналогичное право в данном случае имеется и у собственника земельного участка с кадастровым номером №... А.Т.Д.

Порядок осуществления данного права носит заявительный характер.

В рассматриваемом случае исправление допущенной кадастровой ошибки при фактическом бездействии собственника земельного участка, кадастровый №..., ответчика З.Д.В. возможно только путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка, кадастровый №..., расположенного по адресу: Нижний Новгород, ...

Принимая во внимание приведенные по делу обстоятельства и требования закона, суд находит заявленные исковые требования А.Т.Д. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Т.Д. к З.Д.В. о признании и исправлении кадастровой ошибки и исключении сведений о местоположении земельного участка из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка, кадастровый №..., расположенного по адресу: ..., г. Н. Новгород, ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца после истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Карцевская