Зуенко Николай Михайлович

К делу №2-1733/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 г.

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Семцива И.В., при секретаре Васюковой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуенко Н.М. к Администрации г.Шахты о признании права собственности на незавершенный строительством объект,

УСТАНОВИЛ:

Зуенко Н.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Шахты о признании права собственности на незавершенный строительством объект, ссылаясь на те основания, что согласно справке МУП г.Шахты БТИ от 08.04.2011г. №5-809 домовладение №<адрес> <адрес> в <адрес> числится за Зуенко Н.М., документов подтверждающих право собственности, владения, пользования не предоставлено.

Указанное выше домовладение истец построил за собственные средства и своими силами. В настоящее время с ним заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Дом истца расположен в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> является объектом незавершенного строительства.

Заключением № 177 от 02.03.2011 года Администрации г.Шахты подтверждается, что дом лит. <данные изъяты> является объектом незавершенного строительства, соответствует всем требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, нормативно-правовых актов подлежащих исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.

На основании вышеизложенного, истец просил суд признать за Зуенко Н.М. право собственности на домовладение лит. «A,al,a2» общей площадью 54,4 кв.м. объек...

...т незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> №<данные изъяты> <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Зуенко Н.М. по ордеру от 10.05.2011г. - Карапетян С.И. в судебное заседание явилась, исковые требования Зуенко Н.М. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление Зуенко Н.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что согласно справке МУП г.Шахты БТИ от 08.04.2011г. №5-809 домовладение №<адрес> <адрес> в <адрес> числится за Зуенко Н.М., документов подтверждающих право собственности, владения, пользования не предоставлено.

Указанное выше домовладение истец построил за собственные средства и своими силами. В настоящее время с ним заключен договор аренды земельного участка № 5694 от 26.11.2010г. Дом истца расположен в пределах границ земельного участка площадью 766,0 кв.м., дом лит. «A, al, a2» является объектом незавершенного строительства.

Заключением № 177 от 02.03.2011 года Администрации г.Шахты подтверждается, что дом лит. «A,al,a2» является объектом незавершенного строительства, соответствует всем требованиям градостроительного плана земельного участка, строительных норм и правил, правил безопасности, нормативно-правовых актов подлежащих исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования Зуенко Н.М. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зуенко Н.М. право собственности на объект незавершенного строительства - дом лит. «A,al,a2», общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №<адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: И.В. Семцив