Звягина Валентина Федеровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2015 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Санкиной Т.Р.,

при секретаре Филимоновой Л.И.,

с участием

истца Звягиной В.Ф.

представителя ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района по доверенности Смирнова В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-483-2015 по иску Звягиной Валентины Федоровны к администрации МО Товарковское Богородицкого района, о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

Звягина В.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику по изложенным основаниям, указав, что зарегистрирована и проживает в комнате <адрес>, нанимателем которой является. В настоящее время она решила приватизировать данную комнату в свою собственность. Собрав все необходимые для приватизации документы, она обратился в администрацию МО Товарковское Богородицкого района с заявлением о приватизации комнаты. В администрации МО Товарковское ей разъяснили, что право собственности на указанную комнату за муниципальным образованием не зарегистрировано, в связи с чем по вопросу приватизации жилого помещения ей необходимо обратиться в суд.

На основании изложенного просила суд признать за ней, Звягиной Валентиной Федоровной, право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица Звягина В.Ф. в судебном заседании заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям под...

...держала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Товарковское Богородицкого района по доверенности Смирнов В.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, с ними согласился.

Представитель 3-го лица ООО УК «Товарковское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Звягиной Валентины Федоровны к администрации МО Товарковское Богородицкого района, о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, подлежащими удовлетворению.

В материалах дела имеется копия справки-паспорта на комнату для приватизации, выданной Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ. на комнату <адрес> <адрес>. Субъектом права на данное жилое помещение является МО Товарковское Богородицкого района, право собственности надлежащим образом не зарегистрировано. Общая и жилая площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Товарковское», действующим от имени наймодателя администрации МО Товарковское, и Звягиной В.Ф., был заключен договор № социального найма жилого помещения – комнаты <адрес> <адрес>.

В материалах дела имеется выписка из лицевого счета № на комнату <адрес>, указанный лицевой счет выписан на имя Звягиной Валентины Федоровны. Количество лиц, проживающих на данной площади – 1 человек.

Согласно выписке из домовой книги <адрес> (общежитие), выданной ООО УК «Товарковское», в комнате <адрес> данного дома зарегистрирована Звягина Валентина Федоровна ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области, № от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности МО Товарковское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ., комната <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной собственности МО Товарковское Богородицкого района ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления администрации МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приеме в муниципальную собственность МО Товарковское Богородицкого района имущества».

Звягина В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ. обратилась с заявлением в администрацию МО Товарковское Богородицкого района Тульской области, в котором просила передать ей в собственность занимаемое ею жилое помещение - комнату <адрес> <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В материалах дела имеется ответ администрации МО Товарковское Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ., на заявление Звягиной В.Ф. по вопросу приватизации комнаты <адрес> в <адрес>, согласно которому администрация МО Товарковское в связи с отсутствием финансовых средств не имеет возможности для надлежащего оформления комнаты по вышеуказанному адресу, и не может выдать договор передачи в порядке, установленном законодательством, в связи с чем ей рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся комнаты. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В силу со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, жилые помещении в общежитиях могут быть признаны предоставленными гражданам на условиях социального найма и приватизированы ими в том случае, если эти общежития находились на балансе государственных или муниципальных предприятий или учреждений и в последующем были переданы в муниципальную собственность.

Как было установлено в судебном заседании спорное жилое помещение находится в общежитии, которое было передано в собственность муниципального образования Товарковское Богородицкого района Тульской области, в связи с чем, оно подлежит приватизации.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Звягина В.Ф. зарегистрированная и проживающая в комнате <адрес> <адрес>, выразила желание получить указанное жилое помещение в свою собственность в порядке приватизации.

То обстоятельство, что право собственности на указанную выше комнату за администрацией МО Товарковское Богородицкого района в установленном порядке не зарегистрировано, не вправе нарушать права граждан, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Даже ликвидация предприятия в силу ст. 6, 13 решения комитета РФ по муниципальному хозяйству № 4 от 18.11.1993г. «Об утверждении примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ» не влияет на права граждан на приватизацию жилья, и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений.

Таким образом, приведенные доказательства дают суду основание полагать, что заявленное истцом требование законно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Звягиной Валентины Федоровны к администрации МО Товарковское Богородицкого района, о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Звягиной Валентиной Федоровной, право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд, через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий: