Зябкина Татьяна Викторовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

02 декабря 2019 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца Буевич Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5650/2019 по иску Буевич Надежды Анатольевны к Зябкиной Татьяне Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил

Истец Буевич Н.А. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчику Зябкиной Т.В., указывая в обоснование, что согласно договору купли-продажи квартиры от ...... она приобрела в собственность квартиру по адресу: ****. На основании вышеуказанной сделки ей и ее семье были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После совершения сделки было установлено, что в квартире зарегистрирован по основному месту жительства ответчик. При этом, с ...... ответчик перестал проживать по этому адресу, личных вещей в квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями.

Она неоднократно просила ответчика в устной форме по телефону сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи, с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Поскольку между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчика в ее вышеуказанной...

... квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Просит суд признать Зябкину Татьяну Викторовну, .......р. утратившей право пользования квартирой и снять с регистрационного учета расположенной по адресу: ****.

В судебном заседании истец Буевич Н.А. требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, указывая, что ответчик членом ее семьи не является, не несет бремя содержания жилого дома, регистрация ответчика препятствует ей распорядиться принадлежащим ей жильем по своему усмотрению. Просит суд требования иска удовлетворить.

Ответчик Зябкина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена судом по адресу, указанному в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: **** принадлежит истцу Буевич Н.А., а также О.В., О.В., О.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ......, актом приема-передачи от ......, выпиской из ЕГРН от ......, выпиской из ЕГРН от ......, л.д. 5-7, 8, 13-16.

Согласно домовой книге, адресной справке Зябкина Т.В., .......р. зарегистрирована по адресу: ****, л.д. 10.

Из содержания информации, представленной по запросам суда следует, что в отделе по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области от ...... запись акта о смерти на Зябкину Т.В. в архиве отсутствует; ГУ-УПФ РФ по Иркутской области от ...... О.В. является получателем страховой пенсии по старости в УПФ РФ, предоставить сведения о месте проживания не представляется возможным, так как отделение ПФР не является оператором запрашиваемых сведений, МО МВД России «Тулунский» от ...... зарегистрированные транспортные средства в собственности ответчика не значатся, Иркутский РФ АО «Россельхозбанк» от ...... Зябкина Т.В. не является клиентом банка, ПАО Сбербанк от ...... Зябкина Т.В, является клиентом банка, имеет открытые счета, проживает по адресу: ****, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тулунский производственный участок от ...... за Зябкиной Т.В. правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

Свидетель О.В. соседка истца суду показала, что неприязненных отношений нет, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтверждает.

Суд, давая оценку показаниям опрошенного по делу свидетеля, принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств по делу, поскольку они не противоречат обстоятельствам, установленным по делу и имеющимся в деле доказательствам.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом и не означает наличия права ответчика на сохранение за ним права на владение и пользование спорным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из тех обстоятельств, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключались, в связи с чем, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, а также решения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования Буевич Надежды Анатольевны к Зябкиной Татьяне Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зябкину Татьяну Викторовну, .......р., место рождения ****, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зябкину Татьяну Викторовну, .......р. по адресу: ****.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца, а ответчиком подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Н.А. Рыжова

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1

1