Зырянова Лидия Тимофеевна

Дело № 2-1259/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

при секретаре Байгускаровой И.Г.,

с участием представителя истца Воробьевой Т.Д. - Ахметова И.Г., действующего по ордеру № от 26 апреля 2016 года, представителя истца Воробьевой Т.Д. - Воробьева С.Д., действующего по доверенности № от 30.03.2016 г., ответчика Зыряновой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Т.Д. к Зыряновой Л.Т. о признании права собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Воробьева Т.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Зыряновой Л.Т. о признании права собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А), веранды (литер а,1), бани с предбанником (литер Г1.Г2), гаража (литер Г), сарая (литер Г3), навеса (литер Г4), хоз. блока (литер Г5), уборной (литер I), скважины (литер II), погреба (литер III), душевой (литер IV), трансформаторной подстанции КТП 10/04кв. (литер V), ограждения (литера 1,2), высоковольтную линию (ВЛ 10кв.) с 13 железобетонными опорами от отпаечной опоры ВЛ-10кв. подстанции «Бекетово» до КТП 10/04кв. согласно Акту разграничения балансовой принадлежности, на земельный участок в 2893 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, о прекращении права собственности Зырянова Д.Я. на этот земельный участок в порядке наследования и приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что 06 октября 1998 года Зырянов Д.Я. за счет денежных средств, предоставленных мужем истца Воробьевым С.Д., купил у Шуганова П.В. для их семьи недостроенный кирпичный дом с земельным участком, расположенными <адрес> за <данные изъяты> рублей. При этом ее отец, зарегистрировав до...

...говор купли-продажи незавершенного строительства и земельного участка у нотариуса Кармаскалинского нотариального округа Габитовой И.М. за №, право собственности на эту недвижимость надлежащим образом не оформил, лишь получил на приобретенную землю Государственный акт о праве собственности на него от 16 октября 1998 года серии №, который был зарегистрирован за №.

Начав самостоятельно пользоваться этим земельным участком и продолжив строительство дома и приусадебных хозяйственных построек с весны 1999г. только на их с мужем совместные средства, они не озаботились оформлением права собственности на них, оставив надлежащую регистрацию после окончания строительства дома и построек. После заключения договора купли-продажи с прежним владельцем Шугановым П.В., её отец Зырянов Д.Я. и мать - Зырянова Л.Т. этим земельным участком никогда не пользовались, участия (личного или деньгами) в строительстве не принимали, ни земельный участок, ни незавершенное строительство на нем своей собственностью не считали. Завершив в основном строительство дома и приусадебных построек, построив только на их с мужем средства электролинию от действующей опоры высоковольтной линии, они начали оформлять документацию, однако, отец истицы -Зырянов Д.Я. ДД.ММ.ГГГГ г. умер, в связи с чем, они опять отложили оформление их недвижимости на неопределенный срок.

Право собственности на данный земельный участок и незавершенное строительство дома ввиду формального оформления договора купли-продажи в 1998г. на имя её отца Зырянова Д.Я., и выдачи ему Государственного Акта о праве собственности на земельный участок, может быть оформлено на истицу в порядке наследования. У своих отца Зырянова Д.Я и матери Зыряновой Л.Т. она является единственным ребенком и наследником, её мать никаких возражений против оформления права собственности на имя своей дочери Воробьевой Т.Д. на эти земельный участок и строения не имеет, на них не претендует.

Впоследствии Воробьева Т.Д. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А), веранды (литер а,1), бани с предбанником (литер Г1.Г2), гаража (литер Г), сарая (литер Г3), навеса (литер Г4), хоз. блока (литер Г5), уборной (литер I), скважины (литер II), погреба (литер III), душевой (литер IV), трансформаторной подстанции КТП 10/04кв. (литер V), ограждения (литера 1,2), высоковольтную линию (ВЛ 10кв.) с 13 железобетонными опорами от отпаечной опоры ВЛ-10кв. подстанции «Бекетово» до КТП 10/04кв. согласно Акту разграничения балансовой принадлежности, и на земельный участок в 2893 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Воробьев С.Д., представитель истца по ордеру Ахметов И.Г. поддержали исковые требования Воробьевой Т.Д. в полном объеме, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик Зырянова Лидия Тимофеевна исковые требования Воробьевой Т.Д. признала в полном объеме, против их удовлетворения не возражала.

Представители третьих лиц администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ, администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, нотариус Кармаскалинского нотариального округа Аминев Р.Р., надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель Уфимского района электрических сетей ООО Баш.РЭС-УТЭС, надлежащим образом извещенный о дне, месте и времени судебного заседания, на судебное заседание не явился.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ, Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

При этом, согласно пункту 9.1 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность».

Судом установлено, что согласно справке администрации сельского поселения Подлубовский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан № от 10 июня 2016 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения Подлубовский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан не значится.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от 15 июня 2016 года года № сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

06 октября 1998 года между Шагуновым П.В. и Зыряновым Д.Я. заключен договор купли-продажи недостроенного жилого дома и земельного участка, находящихся в <адрес> района РБ.

Из государственного акта о праве собственности на земельный участок серии № следует, что Зырянову Д.Я. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 0,1683 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 08 июля 2011 года № земельному участку по указанному выше адресу присвоен кадастровый номер №.

В материалах дела имеется технический паспорт на возведенное домовладение с хозяйственными постройками и сооружениями, которое в настоящее время расположено на земельном участке, находящемся в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>. Домовладение состоит из из жилого дома (литер А), веранды (литер а,1), бани с предбанником (литер Г1.Г2), гаража (литер Г), сарая (литер Г3), навеса (литер Г4), хоз. блока (литер Г5), уборной (литер I), скважины (литер II), погреба (литер III), душевой (литер IV), трансформаторной подстанции КТП 10/04кв. (литер V), ограждения (литера 1,2), высоковольтной линии (ВЛ 10кв.) с 13 железобетонными опорами от отпаечной опоры ВЛ-10кв. подстанции «Бекетово» до КТП 10/04кв.

24 мая 2005 года Зырянов Д.Я. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от 24 мая 2005 года.

Наследником по закону после смерти Зырянова Д.Я. являются его супруга Зырянова Л.Т. и его дочь Воробьева Т.Д.

В судебном заседании Зырянова Л.Т. суду пояснила, что она не претендует на долю в наследственном имуществе, оставшееся после смерти ее супруга Зырянова Д.Я.

Факт принятия Воробьевой Т.Д. наследственного имущества умершего ее отца Зырянова Д.Я.подтверждается свидетельскими показаниями Прокопьева В.Н., Христофоровой Л.Ю.

Так, свидетель Христофорова Л.Ю. суду показала, что живет недалеко от истицы в д.Вязовка Кармаскалинского района. Знает, что истица Воробьева Т.Д. со своим мужем Воробьевым С.Д. достраивали дом и хозяйственные постройки на этом участке, выращивают сельскохозяйственную продукцию. Также она близко знает Зырянову Л.Т., которую иногда видит в этом доме и на участке. Зырянова Л.Т., насколько она знает, на домовладение и земельный участок не претендовала, считает домовладение и приусадебный участок, принадлежащими дочери с зятем.

Свидетель Прокопьев В.Н. суду показал, что при работе в качестве председателя сельсовета, председателя колхоза знал Зырянова Д.Я., который приобрел земельный участок и недостроенное строительство у гражданина Шуганова П.В. После приобретения недвижимости на этом участке видел только Воробьеву Т.Д. со своим мужем, которые достраивали дом и хозяйственные постройки. Зыряновы считали дом и земельный участок, принадлежащими дочери с зятем. Утверждает, что домовладением и земельным участком пользуются только Воробьева Т.Д. со своим мужем с момента приобретения недвижимости Зыряновым Д.Я., они же никогда не участвовали в достраивании дома и хозяйственных построек, были в доме лишь в качестве гостей.

Проанализировав представленные истцом документы, и оценив их в совокупности со свидетельскими показаниями, суд приходит к выводу о том, что действия истца, совершенные ею в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти отца, выразившиеся в поддержании в надлежащем состоянии жилого дома и земельного участка, указывают о ее отношении к наследству как к своему собственному.

Последующие ее действия, направленные на оформление права на наследственное имущество, ухаживание за домом, несение расходов на поддержание дома и земельного участка в надлежащем состоянии, подтверждают совершение ею действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Иных лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется.

С учетом того, что Воробьева Т.Д. является единственным наследником, фактически принявшей наследство после смерти своего отца Зырянова Д.Я. в установленные законом сроки, супруга умершего Зырянова Л.Т. не претендует на долю в наследственном имуществе, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на домовладение и земельный участок, принадлежавшие умершему Зырянову Д.Я.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой Т.Д. удовлетворить.

Признать Воробьеву Т.Д. принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти отца Зырянова Д.Я., заключающееся в домовладении и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Воробьевой Т.Д. право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (литер А), веранды (литер а,1), бани с предбанником (литер Г1.Г2), гаража (литер Г), сарая (литер Г3), навеса (литер Г4), хоз. блока (литер Г5), уборной (литер I), скважины (литер II), погреба (литер III), душевой (литер IV), трансформаторной подстанции КТП 10/04кв. (литер V), ограждения (литера 1,2), высоковольтную линию (ВЛ 10кв.) с 13 железобетонными опорами от отпаечной опоры ВЛ-10кв. подстанции «Бекетово» до КТП 10/04кв. согласно Акта разграничения балансовой принадлежности, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Зырянова Д.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Признать за Воробьевой Т.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Зырянова Д.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Минеева