Зыскин Сергей Сергеевич

.

Дело 2-986/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленск Республики Саха (Якутия) 04 октября 2013 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Довбыш Г.В.,

при секретаре Курочкиной К.Р.,

с участием представителя истца ООО «ЛПЖХ» по доверенности Гвоздковой Е.В.,

ответчика Зыскиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие Жилищного хозяйства» к Зыскину С.С., Зыскиной И.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЛПЖХ» обратилось в суд с иском к Зыскину С.С., Зыскиной И.Н. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, судебных издержек, указав о том, что распоряжением главы МО «Город Ленск» от [ДАТА] за №___ ООО «ЛПЖХ» передан на управление жилой дом, расположенный по адресу г.Ленск РС(Я), [АДРЕС]. Собственниками квартиры №___ данного дома являются Зыскин С.С. и Зыскина И.Н., которые от заключения договора с управляющей компанией отказались, в нарушение п.34,37 Правил предоставления коммунальных услуг населению, ст.155 Жилищного кодекса РФ, на протяжении долгого времени своевременно не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. За период с [ДАТА] по [ДАТА] возникла задолженность в сумме ___ рублей, из которых уплачено 0 рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с [ДАТА] по [ДАТА] в размере ___ рублей и судебные ра...

...сходы по оплате государственной пошлины в размере 2916,51 рубль.

В судебном заседании представитель истца Гвоздкова Е.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Зыскина И.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Зыскин С.С. о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также сообщил, что исковые требования признает полностью.

На основании ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, принимая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено судом, Зыскин С.С., Зыскина И.Н. проживают по [АДРЕС] г.Ленска, имеют долг по оплате коммунальных услуг с [ДАТА] по состоянию на [ДАТА] в размере ___ руб. ___ коп., что подтверждается счетом-квитанцией по лицевому счету №___, расчетом задолженности.

Проживание ответчиков и членов их семьи по указанному адресу подтверждается справкой паспортного стола ООО «ЛПЖХ» от [ДАТА], в которой указывается, что Зыскин С.С. [ДАТА] рождения зарегистрирован в квартире №___ дома №___ по ул. ___ г. Ленска с [ДАТА], вместе с ним зарегистрированы жена Зыскина И.Н. [ДАТА] рождения, сын З.В.С. [ДАТА] рождения и дочь З.П.С. [ДАТА] рождения.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, что ими не оспаривается.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, оплаченная при подаче искового заявления в размере 2916,51 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Зыскина С.С., Зыскиной И.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие Жилищного хозяйства» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с [ДАТА] по [ДАТА] в размере ___ рублей ___ копеек, государственную пошлину в размере 2916 рублей 51 копейку, всего в размере ___ (___) рублей ___ копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я).

Судья п/п Г.В. Довбыш

Копия верна.

Судья:-

Дело №2-362/23.

УИД RS0014-01-2023-000367-55

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

г. Ленск «19 » апреля 2023 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Аммосова Н.Г,

с участием представителя истцов по ходатайству Моякунова А.П.,

при секретаре Мухиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыскиной И.Н., Зыскина С.С. к Горбуновой Т.А. о снятии ограничения прав и обременения,

У С Т А Н О В И Л:

Зыскина И.Н., Зыскин С.С. обратились в суд с иском к Горбуновой Т.А. о снятии ограничения прав и обременения, указав о том, что по договору купли-продажи от [ДАТА] они пробрел у Горбуновой Т.А., действующей от своего имени и от имени П. и С. в собственность квартиру, расположенную по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Квартиру они приобрели за ___ рублей, где денежная сумма в размере ___ рублей предоставлена в виде социальной выплаты от администрации МО «Ленский район» в рамках целевой программы «Жилище» по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». Данная сумму в размере ___ рублей переведена в Ленское ОСБ ОАО «Сбербанк России» на счет Зыскина С.С., а после предъявления им свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру данная денежная сумма переведена со счета Зыскина С.С. на счет Горбуновой Т.А. в Ленском ОСБ №5045. Оставшаяся денежная сумма в размере ___ рублей наличными денежными средствами переданы продавцу до подписания договора купли-продажи, что было отражено в самом договоре. В настоящее время на квартиру имеется ограни...

...чение прав и обременение, а именно: Ипотека в силу закона от [ДАТА].

Просит прекратить ипотеку в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В судебное заседание истцы не явились, направили своего представителя Моякунова А.П., который исковые требования поддержал и просит удовлетворить.

Ответчица Горбунова Т.А. не явилась, извещена, причину неявки в суд не сообщила, не заявляла ходатайства о рассмотрении дела без ее участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Представители третьих лиц: Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), МО «Ленский район», в судебное заседание не явились, просят рассмотреть без их участия.

Представители третьего лица ПАО «Сбербанк России»» не явился, извещен, причину неявки не сообщил. не заявлял ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав мнение представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что истцы, выступая в качестве покупателей, а ответчица, действующая от своего имени и от имени и представителя ответчиков Ч. и Т. по доверенности, выступая в качестве продавцов, [ДАТА] заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Ленск, [АДРЕС].

Ленским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по РС (Я) [ДАТА] была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке в силу закона на указанную квартиру.

Квартиру они приобрели за ___ рублей, где денежная сумма в размере ___ рублей предоставлена в виде социальной выплаты от администрации МО «Ленский район» в рамках целевой программы «Жилище» по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».

Данная сумма в размере ___ рублей переведена в Ленское ОСБ ОАО «Сбербанк России» на счет Зыскина С.С., а после предъявления им свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру данная денежная сумма переведена со счета Зыскина С.С. на счет Горбуновой Т.А. в Ленском ОСБ №5045.

Оставшаяся денежная сумма в размере ___ рублей наличными денежными средствами переданы продавцу до подписания договора купли-продажи, что было отражено в самом договоре.

Таким образом, все обязательства по оплате квартиры исполнены.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Зыскиной И.Н., Зыскина С.С. удовлетворить.

Прекратить ипотеку в силу закона, возникшую на основании договора купли-продажи жилой квартиры от [ДАТА] по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [НОМЕР] от [ДАТА], в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Ответчик вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Г. Аммосов

Решение составлено 19.04.2023 года.