Абаев Олег Владимирович

Гражданское дело № 2-746/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре Ткачевой О.Г.,

с участием истца Абаева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаева Олега Владимировича к Альбной Альбине Олеговне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Залогиной Кристины Олеговны об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе задолженности.

УСТАНОВИЛ:

Истец Абаев О.В. обратился в суд с указанным иском и просил суд:

- разделить лицевой счет и определить порядок и размер внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: г. Балашиха, пр. Ленина, д.34а, ком. 179 пропорционально между Абаевым О.В, Альбиной А.О. и Залогиной К.О.

-разделить задолженность за коммунальные услуги в размере 73 807, 02 рублей, пропорционально между Абаевым О.В., Альбиной А.О. и Залогиной К.О. на каждого.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в комнате по адресу: Московская область, г. Балашиха, пр. Ленина, д.34а, ком. 179, зарегистрированы: Абаев О.В., Альбина А.О. и Залогина К.О. Коммунальные услуги начисляются управляющей компанией на 3 человек. Альбина А.О. обязанность по оплате коммунальных услуг не выполняет.

Абаев О.В., в судебное заседание явился, доводы, изложенные в иске поддержал, дав суду пояснения аналогичные указа...

...нным.

Альбна А.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Залогиной К.О. в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее в судебном заседании, пояснила, что в указанном помещении она не проживает с 15 лет, там проживают квартиранты, которых пустил Абаев О.В. и он же сменил замки. С иском не согласна.

Третьи лица Администрация г.о. Балашиха, ООО «Град+Сервис», в судебное заседание представителей не направили, извещались надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что комната по адресу: по адресу: г. Балашиха, пр. Ленина, д.34а, ком. 179, является муниципальной.

В настоящей комнате зарегистрированы: Абаев О.В. 26.09.1972 с 03.07.2004; Альбина А.О., 24.11.1995 г.р. с 12.10.2004; Залогина К.А. 01.04.2015 г.р. с 16.04.2015, всего 3 человека.

С учетом указанных выше законоположений, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения Абаеву О.В. 1/3 доли по оплате от общего размера начисляемых платежей комнаты, расположенной по адресу: г. Балашиха, пр. Ленина, д.34а, ком. 179.

Что касается требований об определении доли ответчику в размере 2/3 доли, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в указанной части, поскольку ответчиком встречных исковых требований не заявлено, а защита нарушенного права ответчика, принадлежит исключительно последнему.

Разрешая требования истца о разделении задолженности за коммунальные услуги, суд так же не находит оснований для удовлетворения иска в указанной части, поскольку данные требования не основаны на законе. Действующее законодательство регламентирует порядок разрешения споров по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, при этом право нанимателя жилого помещения на обращение в суд с требованиями об определении задолженности по оплате данных услуг и возложения обязанности по оплате данных услуг на иных нанимателей жилого помещения законом не предусмотрено.

На основании изложенного, оценив все представленные в материалы дела доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абаева Олега Владимировича к Альбной Альбине Олеговне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Залогиной Кристины Олеговны об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе задолженности, удовлетворить частично.

Определить Абаеву Олегу Владимировичу долю в оплате жилья и коммунальных услуг, комнаты по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, пр-т Ленина, д.34а, ком 179, равной 1/3.

Решение суда является основанием, для оплаты Абаевым Олегом Владимировичем жилищно-коммунальных услуг, комнаты по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, пр-т Ленина, д.34а, ком 179, на основании отдельного платежного документа, пропорционально 1/3 доли.

В удовлетворении иска об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг Альбиной А.О. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Залогиной К.О., отказать.

В удовлетворении требований о разделе задолженности за коммунальные услуги в размере 73 807,02 рублей пропорциональной между Абаевым О.В. и Альбиной А.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Залогиной К.О., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Балашихинский городской суд.

Судья: С.А. Бесчастная

Решение принято в окончательной форме 05.02.2021 года.

Судья: С.А. Бесчастная

Гражданское дело № 2-746/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

25 января 2021 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре Ткачевой О.Г.,

с участием истца Абаева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абаева Олега Владимировича к Альбной Альбине Олеговне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Залогиной Кристины Олеговны об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе задолженности.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абаева Олега Владимировича к Альбной Альбине Олеговне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Залогиной Кристины Олеговны об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, разделе задолженности, удовлетворить частично.

Определить Абаеву Олегу Владимировичу долю в оплате жилья и коммунальных услуг, комнаты по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, пр-т Ленина, д.34а, ком 179, равной 1/3.

Решение суда является основанием, для оплаты Абаевым Олегом Владимировичем жилищно-коммунальных услуг, комнаты по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, пр-т Ленина, д.34а, ком 179, на основании отдельного платежного документа, пропорционально 1/3 доли.

В удовлетворении иска об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг Альбиной А.О. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Залогиной К.О., отказать.

В удовлетворении требований о разделе задолженности за коммунальные услуги в размере 73 807,02 рублей пропорциональной между Абаевым О.В. и Альбиной А.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Залогиной К.О., отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Балашихинский городской суд.

Судья: С.А. Бесчастная

Дело №г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6, истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО3, действующих также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, указав, что ответчик ФИО3 А.О. является дочерью его супруги ФИО3 З.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение представляет собой комнату № в общежитии по адресу: <адрес>. В комнате также постоянно зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика ФИО1, ФИО2. Как далее указывает истец, после смерти ФИО3 З.Ф., ответчик и ее несовершеннолетние дети в комнате не проживали, не пользовались, коммунальные услуги не оплачивали, вещей их в комнате не имеется. При этом ответчику, как лицу, оставшимся без попечения родителей в несовершеннолетнем возрасте, предоставлена квартира на условиях социального найма. Таким образом, ответчики не приобрели и утратили право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В связи с чем, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, комн.179 и снять их с регистрационного учета по данному адрес...

...у.

Истец ФИО4 в судебное заседание явился, на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 А.О., действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась по указанному адресу, возражений по иску не представила.

Представители третьих лиц ОМ МУ МВД России «Балашихинское», Администрации г.о.Балашиха в судебное заседании не явились, о дне слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

Определив возможным с учетом мнения истца слушать дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату в общежитии, расположенную по адресу: <адрес>

Как следует из представленных документов, в квартире постоянно зарегистрированы стороны по делу.

В комнате также была зарегистрирована ФИО3 З.Ф., умершая12.08.2011г.

В судебном заседании истец ФИО4 пояснил, что после смерти ФИО3 З.Ф., ее дочь ответчик ФИО3 А.О. и ее несовершеннолетние дети в комнате не проживали, не пользовались, коммунальные услуги не оплачивали, вещей их в комнате не имеется.

При этом ответчику ФИО3 А.О, как лицу, оставшимся без попечения родителей в несовершеннолетнем возрасте, предоставлена квартира на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч.3 ст.83 ЖК РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи,, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место, жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из пояснений истца, не проживание ответчика не имеет принудительного характера, не связано с конфликтными отношениями.

В ходе судебного следствия данное обстоятельство нашло свое подтверждение представленными в материалы дела доказательствами.

В том числе, договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей за № от 15.09.2016г., согласно которому м.о. г.о.Балашиха передал в найм ответчику ФИО3 А.О. жилое помещение по адресу: <адрес>ёра, <адрес>.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>..

Решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 29.06.2023г.

Судья Т.К.Двухжилова