Аббясова Зегря Биктимеровна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2013 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани Астраханской области в составе:

Председательствующего судьи Чернышевой Е.А.,

при секретаре Бабушкиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аббясовой Зегри Биктимеровны к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

в присутствии и с участием представителя истца Аббясовой З.Б. – адвоката Адвокатской конторы Трусовского района г. Астрахани Нуждовой Л.О., предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, действующая на основании доверенности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аббясова З.Б. обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчикам Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав в обоснование заявленных требований, что истцу на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Однако зарегистрировать в установленном порядке переход права собственности истцу не представляется возможным, в связи с произведенной наследодателем реконструкцией. В связи с тем, что реконструированное жилое помещение соответствует всем необходимым нормам и правилам, истица просит признать за н...

...ей право собственности на реконструированное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца Нуждовой Л.О. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Истица Аббясова З.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил суду отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Финников С.В., Прохоренко Т.Н., Баширов А.А., Баширова Т.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления об отсутствии возражений относительно заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО6 наследство приняла его жена – Аббясова З.Б., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленного суду технического паспорта № следует, что необходимо сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из представленного суду технического заключения, выполненному <данные изъяты> следует, что техническое состояние основных строительных конструкций после реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер «Аа»,оценивается как работоспособное. Жилой дом может использоваться по своему назначению.

По заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Астраханской области» за № условия проживания в жилом доме по адресу: <адрес>, отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акта экспертизы по обеспечения пожарной безопасности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № реконструкция жилого дома № литер «АА1», расположенных по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ 123 от 22.07.2008)

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина, принадлежащее ему на праве собственности имущество, переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием. В силу ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.06.2006), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Реконструкция жилого дома произведена с соблюдением строительных и санитарных норм и правил, в границах земельного участка занимаемого всем домовладением. Сведения о нарушении истца чьих – либо прав и законных интересов судом не установлены.

В соответствии со ст. 5 Земельного кодекса РФ землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования…

На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 40,41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право, в т.ч. возводить жилые, и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, в т.ч. отсутствие угрозы жизни и здоровья граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Аббясовой Зегри Биктимеровны к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Аббясовой Зегри Биктимеровной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер «АА1» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца, с момента составления мотивированного текста решения, в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Трусовский районный суд г. Астрахани.

Судья: Е.А. Чернышева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.