Абдулаев Адам Ибрагимович

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 июня 2017 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием представителя истца ФИО1 -, адвоката ФИО4

представителя Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании дело по искуФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о признании права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес> линия, <адрес>-а, состоящее из литера «А», «а» с площадью 116,6 кв.м. и «Г» с пл. 5.3 кв. м.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о признании права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес> линия, <адрес>-а, состоящее из литера «А», «а» с площадью 116,6 кв.м. и «Г» с пл. 5.3 кв. м.

В обоснование своих требований он указал, что домовладение №-а, расположенное на <адрес> линия в <адрес> построено им еще 1983 г. без разрешительных документов и с этого времени он пользуется им. В тот же период в ГУП «Дахтехинвентаризация» он оформил на дом технический паспорт.

В техническом паспорте, возведенное в тот период строение обозначено как литер «А», «а» и составляет площадь 116,6 кв.м. и «Г» с пл. 5.3 кв. м.

Согласно Постановлению Совета Министров ДССР от 24. 06. 1987 г. № «О мерах по упорядочению нарушений, допущенных при строительстве индивидуальных домов при строительстве домов в <адрес>» и решения Исполкома Махачкалинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ райисполком районов было дано разрешение на узаконение самовольных строений. Согласно решени...

...ю Исполкома Махачкалинского городского совета Н/Д от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено прописаться по указанному адресу. Однако в соответствии с этим постановлением он своевременно не оформил право. Его действия ограничились только регистрацией по месту жительства.

Вместе с тем, он, как фактический владелец домовладения, владеет и пользуется им, с этого времени также несет бремя расходов по содержанию домом, оплачивает коммунальные услуги, а также земельные налоги. В настоящее время ему необходимо узаконить строение. Его строение возведено с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает интересы других лих, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает архитектурный облик города, претензий относительно его прав никто из соседей не заявляет, спора не имеется, соседи дали письменное согласие на перевод земельного участка в собственность и признание права собственности на дом.

Администрация ГОсВД «<адрес>» - ответчик по делу, свои письменные возражения на иск суду не представила.

ФИО1,извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, его представитель ФИО4 заявила, что ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения дела, и согласен на рассмотрение дела с участием представителя.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности- адвокат ФИО4просила удовлетворить требования истца по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснила, что он провел межевание участка, никто из соседей не имеет претензии, границы участка согласованы с соседями, до обращения в суд он сам устно обращался в Администрацию <адрес> за консультацией по поводу узаконения самовольного строения, однако, ему было разъяснено, что Администрация <адрес> откажет ему в удовлетворении заявления, в связи с чем, ему следует обратиться в суд, и иного способа защиты своих прав он не имеет.

ФИО5- представитель АдминистрацииГОсВД «<адрес>» в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил в удовлетворении этих требований отказать.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из архивной копии решения Исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов «О прописке граждан в самовольно возведенных домах на самовольно захваченных земельных участках» от ДД.ММ.ГГГГ № (ф.р-190, оп.43, <адрес>, л. 83), следует, что Исполком Махачкалинского городского Совета народных депутатов решил разрешить бюро технической инвентаризации <адрес> выдать справки гражданам проживающим в самовольно возведенных домах на самовольно захваченных земельных участках до 1975 г. включительно для прописки застройщиков и первых членов их семьи. Исполкомам Ленинского, Советского и <адрес>ных Советов народных депутатов <адрес> осуществить выдачу домовых книг и прописку граждан согласно справок БТИ. Во исполнение этого решения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ № получена справка для получения домовой книги.

На основании данной справки ФИО1 выдана домовая книга.

Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>-а, 12 - линия, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Махачкалинским Бюро технической инвентаризации, ДД.ММ.ГГГГ указанное строение зарегистрировано за ФИО1, 1962 г.<адрес> строение состоит из литера «А» общей площадью 116,6 кв.м., литера «Г» площадью 5,3 кв.м.

Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» ДГФГУП «Махачкалинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, самовольно возведенное домостроение, находится на захваченном земельном участке площадью 556,8 кв.м., в <адрес> линия, 3 а. Указанное домостроение возведено ФИО1 в 1983 <адрес> состоит из одного жилого строения под литером «А» и подсобного сооружения - баня под литером «Г» наружными размерами 2,3х2,3. <адрес> жилого строения 116,6 кв.м., жилая площадь 70,0 кв.м.

Согласно заключения специалиста ООО «Центр Судебных Экспертиз СКФО» от ДД.ММ.ГГГГ строение под литером А, расположенное по адресу: РД, <адрес> линия, <адрес> соответствуют строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (СНиП), пригодно к эксплуатации и используются согласно его функциональному назначению. Помещения жилого дома литер А отвечают нормативным требованиям, действующим на территории РФ.

Строительство здания литер А (в том числе мансардный этаж) по адресу: РД, <адрес> линия, <адрес>, выполнено с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных, санитарных норм и правил, таким образом, данная постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Из нотариально заверенных заявлений соседей ФИО6 и ФИО7 следует, что они не возражают против узаконения ФИО1 жилого дома и оформления в собственность земельного участка, находящихся по адресу: Россия, <адрес> линия, <адрес>. Претензий к границам земельного участка не имеют.

Доводы истца о том, что он, как фактический владелец домовладения, несет бремя расходов по содержанию дома, оплачивает коммунальные услуги, а также земельные налоги подтверждаются представленными истцом доказательствами (квитанциями об уплате земельного налога и коммунальных платежей).

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом того, что земельный участок находится в пользовании истца и строение возведено в 1983 г., суд считает, что к данным правоотношениям необходимо применить закон, действовавший до введения в действие нового Гражданского Кодекса.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 1.09.2006г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен указанному лицу под возведенную постройку.

С учетом, изложенного, а так же принимая во внимание, что самовольная постройка, не нарушает, чьих либо прав и не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес> линия, <адрес>-а, состоящее из литера «А», «а» с площадью 116,6 кв.м. и «Г» с пл. 5.3 кв. м.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.06.2017г.

Председательствующий Я.Р.Магомедов

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Магомедова Я.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3

с участием представителя истца ФИО1 -, адвоката ФИО4

представителя Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» по доверенности ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании дело по искуФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» о признании права собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес> линия, <адрес>-а, состоящее из литера «А», «а» с площадью 116,6 кв.м. и «Г» с пл. 5.3 кв. м.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа с внутригородским делением «<адрес>» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес> линия, <адрес>-а, состоящее из литера «А», «а» с площадью 116,6 кв.м. и «Г» с пл. 5.3 кв. м.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение отложено на 23.06.2017г.

Председательствующий Я.Р.Магомедов