Абдуллаев Арсен Имамович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2014 года город Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гасанова М.Р., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО4, представившая ордер <номер изъят> и удостоверение <номер изъят> рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и УФМС РФ по РД по г. Дербенту о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд о признании утратившим права пользования жилищным помещением и о снятии с регистрационного учета из квартиры <адрес изъят> ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В данной квартире значиться на регистрационном учете сын бывшего хозяина квартиры ФИО2. ФИО2 не проживает в данной квартире с момента ее приобретения мною. ФИО2 не является членом моей семьи. В данное время мне неизвестно его местонахождения. Необходимо отметить тот факт, что она вынуждена платить за нее коммунальные услуги, так как ФИО2 у нее зарегистрирован.

Для того, чтобы снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащего ей домовладения, отделу УФМС РФ по РД в <адрес изъят> необходимо представить решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать ответчикаФИО2 ут...

...ратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, пер. К. Маркса <адрес изъят>, что станет основанием для снятия его с регистрационного учета.

ФИО2 будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, местонахождение его не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве представителя адвоката ФИО4, которая считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Представитель отдела УФМС РФ по РД в <адрес изъят> в судебное заседание также не явился, направил суду письменное заявление, в котором пояснил, что по указанным делам они по существу не являются ответчиками, а выступают лишь в качестве третьих лиц. Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета из жилого помещения является, в том числе вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением. Просит рассмотреть дело по иску ФИО1 без их участия и, в случае принятия решения о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, то направить им копию решения суда для решения вопроса о снятии этих лиц с регистрационного учета.

Суд считает возможным рассмотрение заявления без участия заинтересованного лица.

Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, подтверждается, что истица ФИО1 приобрела квартиру <адрес изъят> г. Дербента у ФИО10

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии <номер изъят>, выданной ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что <адрес изъят>, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Согласно домовой книги ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес изъят>.

Согласно справки УУП отдела МВД России по <адрес изъят> ФИО7, что ФИО2 действительно не проживает с 2005 года по адресу РД, <адрес изъят>.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы истицы ФИО1 о том, что нахождение ответчика ФИО2 в регистрационном учете в квартире ФИО1, принадлежащей ей на праве собственности, несмотря на фактическое его проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает ее права и законные интересы, поскольку ей приходится платить и за него коммунальные услуги, заслуживают внимания и следует признать обоснованными.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия гражданина ФИО2 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р. Гасанов