Абдулсанова Татьяна Александровна

дело № 2- 3359/2015

Р Е Ш Е Н И Е

01 апреля 2015 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Ситдиковой А.А.

с участием: представителя истца- Гильфанова А.А., действующего по доверенности № 9- 9293 от 11 декабря 2014 года,

представителя третьего лица- Администрации ГО г.Уфа- Алимовой И.Р., действующей по доверенности № 01-05-3154/13 от 16 октября 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулсановой Т.А. к Закрытому акционерному обществу «БашУралМонолит» о признании права собственности на нежилые помещения,

у с т а н о в и л:

Абдулсанова Т.А. предъявила иск к Закрытому акционерному обществу «Башуралмонолит» о признании права собственности на нежилые помещения и просила признать за ней право собственности на нежилое встроенное помещение (часть подвала), общей площадью 105,1 кв.м, литер А, расположенное по адресу: <адрес>.ниасположенные на девятнадцатом этаже жилого дома в собственность встроено - прситроенные

В обоснование требований указано, что по договору № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность у ЗАО «Башуралмонолит» указанное нежилое встроенное помещение, расположенное по строительному адресу: <адрес> После завершения строительства, данному объекту недвижимости был присвоен почтовый адрес: <адрес>. На нежилое помещение имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. Согласно ему данное нежилое помещение- подвальные помещения 1,2,3,4,5 литера «А», год постройки 2001 год, общей площадью 105,1 кв.м. При заключении договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности и переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не были зарегистрированы, поскольку ЗАО «Башуралмонолит» находилось н...

...а стадии ликвидации. В настоящее время зарегистрировать право собственности и переход права собственности на недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку сторона по договору- ЗАО «Башуралмонолит» прекратило свою деятельность. Из-за отсутствия стороны по договору зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на недвижимое имущество за истцом не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по приведенным основаниям.

Представитель третьего лица- Администрации ГО г.Уфа РБ против удовлетворения заявления не возражала.

Представитель ответчика- ЗАО «Башуралмонолит», представитель третьего лица- ФЖС при Президенте РБ в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще, о чем свидетельствуют расписки в материалах дела, от третьего лица- ФЖС при Президенте РБ в суд поступил отзыв в письменном виде.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фондом жилищного строительства при Президенте Республики Башкортостан («Заказчик») и ЗАО «БашУралМонолит» («Инвестор») был заключен договор о долевом участии в строительстве встроено- пристроенного помещения № предметом которого является финансирование жилого дома со встроено- пристроенном помещением, расположенного по строительному адресу: <адрес>, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Монолитстрой». «Инвесор» в порядке долевого участия инвестирует строительство нежилого встроено- пристроенного помещения общей площадью 350 кв.м. на 1 этаже, расположенных в указанном жилом доме.

На основании акта приема- передачи встроено- пристроенного помещения от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения, являющиеся предметом договора №, объект передан ЗАО «БашУралМонолит». Согласно п.3 акта, оплата за указанное встроено- пристроенное помещение в сумме 3150000 рублей инвестором произведена полностью.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «БашУралМонолит» и Абдулсановой Т.А. заключен договор № уступки права требования, по условиям которого Абдулсанова Т.А. приняла право долевого участия в строительстве встроенного помещения (части подвала), расположенного по строительному адресу: <адрес>, принадлежащее ЗАО «БашУралМонолит» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, о долевом участии в строительстве встроенного помещения, заключенного с Фондом жилищного строительства при президенте Республики Башкортостан.

В п.4 договора указано, что Абдулсановой Т.А. передается в том числе право на получение в собственность нежилого встроенного помещения (части подвала) общей площадью 105,1 кв.м, расположенного в подвале жилого дома, указанного в пункте 1 настоящего договора.

По акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «БашУралМонолит» передало Абдулсановой Т.А., а последняя в свою очередь приняла нежилое встроенное помещение (части подвала) общей площадью 105,1 кв.м, расположенного в подвале жилого дома по адресу: <адрес>.

Как следует из приведенного выше акта, подписанного сторонами, стороны взаимных претензий по условиям договора, расчетам и срокам не имеют.

Согласно технического паспорта нежилого помещения, нежилое встроенное помещение (части подвала) общей площадью 105,1 кв.м, расположенное в подвале жилого дома по адресу: <адрес>, инвентарный номер № создано как объект недвижимости.

Согласно данным, представленным Федеральной налоговой службой по запросу суда, сведения в ЕГРЮЛ на территории РФ в отношении ЗАО «БашУралМонолит» отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд считает, что Абдулсанова Т.А. приобрела право собственности на нежилое встроенное помещение (части подвала) общей площадью 105,1 кв.м, расположенное в подвале жилого дома по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, поскольку в полном объеме выполнила обязательства по договору инвестирования, оплатив стоимость недвижимого объекта.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Абдулсановой Т.А. к Закрытому акционерному обществу «БашУралМонолит» о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Признать за Абдулсановой Т.А. право собственности на нежилое встроенное помещение (части подвала) общей площадью 105,1 кв.м, расположенное в подвале жилого дома по адресу: <адрес>, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова