Абдурафеева Айше Решатовна

Дело № 2-384/2016РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

12 мая 2016 г. пгт. ЛениноЛенинский районный суд Республики Крым в составе:председательствующего судьи: Украинец Л.И.при секретаре: Абильвапове А.А.

с участием истицы Абдурафеевой А.Р., представителя ответчика Буракова А.В.рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Абдурафеевой Айше Решатовны к ООО «Крымская Нива» о взыскании задолженности по арендной плате, -

УСТАНОВИЛ: Истица обратилась с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, мотивируя требования тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ она передала ответчику в возмездное временное пользование земельный участок площадью 7.9391 га из паевых земель Луговского сельского совета лот № для сельскохозяйственных нужд на срок 10 лет с условиями оплаты ежегодно по 5000 грн. до 1 ноября текущего года. По договору аренды земельного участка отДД.ММ.ГГГГ она переда ответчику в аренду земельный участок площадью 7,9391га в лоте № сроком на 10 лет для сельскохозяйственных нужды с оплатой аренды в срок до 1 ноября текущего года в размере 5000 грн. Учитывая, что ответчик добровольно оплаты за аренду земельных участок не производит обратилась с настоящим иском в суд и просила взысктаь с ООО «Крымская Нива» 10000 гривен.

ДД.ММ.ГГГГ истица исковые требования уточнила и просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26106 руб. 80 коп.

В судебном заседании истца иск поддержала, просит его ...

...удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал частично, просил учесть, что по двум договорам ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы был уменьшен по соглашению сторон до 2352 грн. 94 коп. за 2013г. а в дополнительных соглашениях от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон арендная плата по двум договорам определена 3500 грн. указанную суму, согласно расчёта арендной платы ООО «Крымская Нива «согласна выплатить истице.

Выслушав пояснения тсорон, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности суд находит иск обоснованным частично по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

Поскольку договор аренды земельного пая заключался и задолженность по данному договору образовалась в период действия на территории Республики Крым законодательства Украины, суд считает необходимым при разрешении данного спора применять нормы материального права Украины, действовавшие на момент возникновения спорных правоотношений, а именно ГК Украины и других нормативно-правовых актов за период до 21 марта 2014 года.

Согласно ст. 759 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. В соответствии со ст. 762 ГК Украины за пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма. Плата за пользование имуществом может вноситься по выбору сторон в денежной или натуральной формах. Форма оплаты за пользование имуществом устанавливается договором найма. Плата за пользование имуществом вносится ежемесячно, если иное не установлено договором. Аналогичные положения предусмотрены Законом Украины «Об аренде земли», а также Главой 34 ГК РФ. Согласно п. 17 раздела Х «Переходные положения» Земельного кодекса Украины сертификаты на право на земельную долю (пай), полученные гражданами, считаются правоустанавливающими документами при реализации ними права требования на отведение земельной доли (пая) в натуре (на местности) в соответствии с законодательством. Сертификаты на право на земельную долю (пай) являются действительными до выделения собственникам земельных долей (паев) в натуре (на местности) земельных участков и выдаче им государственных актов на право собственности на землю. Согласно раздела ХІ «Переходные положения» Закона «Об аренде земли» граждане - собственники сертификатов на право на земельную долю (пай) до выделения им в натуре (на местности) земельных участков имеют право заключать договоры аренды земель сельскохозяйственного назначения, месторасположение которых определяется с учетом требований рациональной организации территории и компактности землепользования, в соответствии с этими сертификатами с соблюдением требований данного Закона.

По мнению суда, требования Закона Украины «Об аренде земли», которые могут распространяться также на договора аренды земельной доли (пая), сторонами были соблюдены. Судом установлено, что истицей передано в аренду ответчику по договору аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в возмездное временное пользование площадью 7,9391 га из паевых земель Луговского сельского совета лот № для сельскохозяйственных нужд на срок 10 лет с условиями оплаты ежегодно по 5000 грн. до 1 ноября текущего года. По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ она переда ответчику в аренду земельный участок площадью 7,9391га в лоте № сроком на 10 лет для сельскохозяйственных нужды с оплатой аренды в срок до 1 ноября текущего года в размере 5000 грн. Как видно из дополнительных соглашений, по двум договорам от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы был уменьшен по соглашению сторон по 2352 грн. 94 коп. за 2013г., а в дополнительных соглашениях по двум договорам от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон арендная плата определена по 3500 грн. Согласно расчёта арендной платы ООО «Крымская Нива « за 2013 г. задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ составила за период с 1.11.2014г по ДД.ММ.ГГГГ 915 руб.00 коп. а по договору аренды земли от 12.02.2012г. 9155 руб. Всего сумма задолженности составила 15927 руб. 70 коп.. Учитывая, что ответчик не представил суду доказательств добровольной оплаты аренды за арендуемые участки суд находит иск подлежащим удовлетворению на сумму 15927 руб. 70 коп., которая и подлежит взысканию в пользу истцы с ответчика. В остальной части иска на сумму ( 26106,80руб.- 15927,70 руб).=10179,10 руб. следует отказать как в необоснованных и не подтверждённых доказательствами.

Судебные расходы истца состоят из уплаченной нею государственной пошлины и подлежат возмещению за счет ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям согласно ст. 98 ГПК РФ и их следует взыскать в её пользу с ООО «Крымская Нива» на сумму 637 руб. 10коп.

На основании изложенного, ст.ст.6,12,56,57,194-199, ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу Абдурафеевой Айше Решатовны с Общества с ограниченной ответственностью « Крымская Нива » (ОГРН 1149102058885, ИНН 9111002641, КПП 911101001) задолженность по арендной плате за период с 1.11.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ по договорам аренды земельных участок от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с учётом дополнительных соглашений от ДД.ММ.ГГГГг. задолженность по арендной плате на общую сумму 15927 (пятнадцать тысяч девятьсот двадцать семь ) руб. 70 коп.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в пользу Абдурафеевой Айше Решатовны с Общества с ограниченной ответственностью « Крымская Нива » (ОГРН 1149102058885, ИНН 9111002641, КПП 911101001)судебные раходы по уплаше госпошлины на сумму 637 (шестьсот тридцать семь) руб. 10 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента составления мотивированного решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд РК.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2016 года.

Судья Ленинского районного суда

Республики Крым РФ Л.И.Украинец