Абдужамилов Нариман Эдемович

Дело № 2-1168/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2016 года Ленинский районный суд Автономной Республики Крым

в составе председательствующего: Красикова С.И

при секретаре: Абильваповой Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Ленинского районного суда Республики Крым гражданское дело по иску Абдужамилова Наримана Эдемовича к Администрации Семисотского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с иском к ответчику с требованиями о признании права собственности на недвижимое имущество- жилой дом с хозяйственными сооружениями и строениями №, расположенный по <адрес> Республики Крым. Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании договора купли- продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ секретарем исполнительного комитета Семисотского сельского совета <адрес> Республики Крым ,зарегистрированного книге нотариальных действий за №, истцу принадлежит вышеуказанный жилой дом.С момента приобретения жилого дома, истец пользуется, владеет жилым домом В связи с тем, что в договоре купли –продажи не указан полный адрес жилого дома, собственности на жилой дом не было зарегистрировано в органах БТИ, в настоящее время истец лишен возможности провести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость, чем нарушаются права истца. За защитой прав обратился в суд.

Истец в судебном заседании требования поддержал по мотивам, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что обратился в отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастра Республики Крым, однако государственный регистратор установила отсутствие в полном обьеме д...

...окументов, необходимых для проведения государственной регистрации, определенных Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и рекомендовала обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования признает.

Выслушав пояснения истца, исследовав и дав оценку материалам дела, суд находит исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению. К такому выводу суд пришел по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст.9,23 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФКЗ « О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов- Республики Крым и города федерального значения Севастополя» заявления по гражданским и административным делам, по хозяйственным спорам, а также уголовные дела, принятые к производству судами первой инстанции, действующими на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя на день принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и не рассмотренные на этот день рассматривается по правилам, установленным соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации, Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. Со дня принятия в РФ Республики Крым на территории республики действуют нормативные правовые акты РФ.

В силу статья 56 ГПК РФ доказательства представляються сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства,на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства представляються сторонами.

Судом из материалов дела установлено, что истец ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Российской Федерации ( л.д. 4). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли- продажи жилого дома, удостоверенный исполнительным комитетом Семисотского сельского совета <адрес> Республики Крым, зарегистрирован в реестре за №. В договоре отсутствует адрес жилого дома:не указана улица и номер дома ( л.д. 5). Согласно справки Администрации Семисотского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> Республики Крым ( л.д. 11). В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Верховного арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Частью 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 этого кодекса, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. Истец на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, ни собственник дома, ни иные лица в установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности в три года не оспорили право истца на данный дом.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности за истцом на дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Согласно ст. ст. 17 и 28 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст.ст. 6, 12, 56, 57, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 12,234 ГК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Абдужамиловым Нариманом Эдемовичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 62.3 кв. метров, жилой площадью 20.5 кв.м.,расположенный по адресу :<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд <адрес> через Ленинский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Красиков С.И.