Абубакирова Зулпа Салмановна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИФИО1

27 декабря 2022 г. <адрес> Республика

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Бошаевой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания - Лёвкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АбубакировойЗулпеСалмановнео прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом, площадью 57,9 кв.м., расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на земельном участке общей площадью 348 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ им было приобретено домовладение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, д. №№. Со дня приобретения домовладения он владеет и пользуется им, проживая в нем вместе со своей семьей. Приобретенное им домовладение расположено на отдельном, огороженном земельном участке, жилой дом также расположен отдельно и кроме него и членов его семьи в нем никто не проживал и не проживает. Однако, в настоящее время выяснилось, что по документам он приобрел лишь 5/8 долей домовладения. В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником 3/8 долей указанного домовладения значится ответчик ФИО6, которая также является собственником огороженного земельного участка и отдельно расположенным отдельно стоящего жилого дома.

В настоящее время истцу стало известно о том, что для постановки на кадастровый учет земельного участка и последующей приватизации, с соответствующими заявлениями должны обратиться вс...

...е участники общей долевой собственности, однако его сосед отказался сделать это, мотивируя тем, что свое право на дом он зарегистрировал, а приватизировать его он пока не планирует.

Таким образом, истец не может реализовать свое право на приватизацию земельного участка в ином порядке, кроме как через суд. Общий земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет №. В настоящее время в соответствии с данными кадастрового инженера, площадь участка составляет 348 кв. м.

В соответствии со справкой с БТИ истец и ответчик являются долевыми собственниками домовладения, расположенного по <адрес>, д.№№. Дом истца расположен по <адрес>, а дом ответчика расположен по <адрес>.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО6,будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки суд не известила, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Суд, проверив и оценив материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из письма руководителя Бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что архив Бюро до 2000г. полностью уничтожен (сгорел) во время проведения антитеррористической операции в <адрес>.

По базе данным учета объектов недвижимости отделения по <адрес> филиала ППК «Роскадастр» по ЧР с ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. собственником 5/8 долей домовладения, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, д. № № в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. значится ФИО2, собственником 3/8 доли значится АбубакироваЗулпаСалмановна на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 купил у ФИО3 и ФИО4 5/8 долей от целого домовладения, состоящего из жилого дома под литером «А» полезной площадью 57.9 кв. м., жилой площадью 40.9 кв.м., жилого кирпичного дома под литером «Б» полезной площадью 51.2 кв.м., жилой площадью 44.7 кв. м. и службы и надворных сооружений, расположенное по адресу: ЧР, <адрес>, д. №№.

В соответствии с ч.3 ст.35 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.

В п.1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из ч.2 ст.252ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли.

В соответствии с ч.3 ст.252ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре должен соблюдаться баланс интересов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980г. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе. (ст.252ГК)

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к АбубакировойЗулпеСалмановнео прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на домовладение,- удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, д. №№, выделив из него в натуре 3/8 доли.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> ЧР право личной собственности на выделенный из общей долевой собственности жилой дом площадью 57,9 кв.м., расположенныйпо адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (Октябрьский) район, <адрес> на земельном участке общей площадью 348 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права личной собственности ФИО5 жилой дом площадью 57,9 кв.м., расположенныйпо адресу: Чеченская Республика, <адрес>, Байсангуровский (Октябрьский) район, <адрес> на земельном участке общей площадью 348 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья: Л.Л. Бошаева