Абумислимов Наврузбег Джаферович

Дело № 2-548/2021 г.

УИД: 05RS0039-01-2021-001604-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

31 августа 2021 года сел. Касумкент

Сулейман-Стальский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Тагировой М.Н.,

при секретаре судебного заседания Бугаевой Л.М.,

с участием истца ФИО7, представителя третьего лица отдела МВД России по <адрес> РД ФИО10, прокурора <адрес> РД ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома принадлежащего ему на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО9 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома принадлежащего ему на праве собственности.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом, общей площадью 179,8 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В доме принадлежащем ему на праве собственности, были зарегистрированы ответчики: брат -ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и супруга брата –ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После регистрации вышеуказанных лиц сменился собственник дома. Проживание ответчиков в принадлежащем ему доме доставляет ему неудобства, связанные с неуплатой комму...

...нальных услуг, добровольно снятся с регистрационного учета ответчики отказываются.

На основании изложенного просит признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности, обязать отдел МВД России по РД снять их с регистрационного учета и выселить из принадлежащего ему жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске и пояснил, что им на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ему нотариусом после смерти родителей было зарегистрировано право собственности на наследственное имущество -земельный участок, площадью 1027 кв.м. и жилой, двухэтажный дом, общей площадью 179,8 кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>. В данном жилом доме еще при жизни родителей были зарегистрированы брат ФИО1 и его супруга ФИО2 В настоящее время собственник дома сменился. Регистрация и проживание в принадлежащем ему доме ответчиков причиняет ему неудобства связанные с неуплатой последними коммунальных услуг, а также порчей имущества принадлежащего ему. На его требования выселиться из его дома, ответчики отказываются, оплачивать коммунальные услуги также не желают. Просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела МВД России по <адрес> РД ФИО10 в суде пояснила, что в соответствии с п.п. «е» п.31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда. Тем самым, наличие самого решения является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. На основании изложенного просит в удовлетворении требования о снятии с регистрационного учета отказать, в остальной части принять законное и обоснованное решение.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились без уважительных причин, письменных возражений не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства

Суд с учетом мнения истца, согласного на рассмотрение дела в порядке заочного производства, определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, заключение прокурора <адрес> РД ФИО8 полагавшего требования истца о выселении из дома ответчиков, подлежащими оставлению без рассмотрения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством, оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 2).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ).

Пункт 2 статьи 288 ГК РФ предусматривает, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома, общей площадью 179,8 кв.м, с кадастровым номером 05:13:000001:5500, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>2., выданного нотариусом Сулейман-Стальского нотариального округа ФИО11, что подтверждается приложенным к материалам дела свидетельством о государственной регистрации права.

Из материалов дела и объяснений истца следует, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из похозяйственной книги и сведениями домовой книги истца.

Из справки администрации СП «сельсовет Касумкентский» <адрес> РД усматривается, что членами семьи истца являются его супруга ФИО12 и двое детей - ФИО13 и ФИО14

Тем самым, ответчики по иску членами семьи истца ФИО4 не являются.

ОВМ ОМВД России по <адрес> письмами за № от 28.07.2021г. и за № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 отказано в снятии с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 и ФИО2, из-за отсутствия личных заявлений ответчиков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор по существу, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, применительно к приведенным выше правовым нормам, суд с учетом того, что обстоятельств, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, не установлено, пришел к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, на основании п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

При этом суд также принимает во внимание, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, соглашение о пользовании ответчиками спорным домом с собственником отсутствует, их проживание и регистрация в спорном доме препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Требования истца в части выселения ответчиков из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, суд считает подлежащими оставлению без рассмотрения, в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, т.к. в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" спор о выселении из жилого помещения включен в перечень споров, по которым обязателен досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 236, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ответчика ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО4, расположенном по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО4 к ФИО1 и ФИО3 о о выселении из жилого дома принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, оставить без рассмотрения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения суда объявлена ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: