Адигамова Зоя Филиповна

Дело № 2-4469/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2016 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.,

секретаря судебного заседания: Байковой Г.М.,

пом. прокурора: В.Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Ф.Р. к А.С.Р., А.З.Ф., А.Р.Р.,А.Э.Р. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

М.Ф.Р. обратилась в суд с иском к А.С.Р., А. Зое А.З.Ф., А.Р.Р.,А.Э.Р. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было обращено взыскание на заложенное имущество по адресу: <адрес> В рамках исполнительного производства, возбужденного Октябрьским РОСП УФССП России по РБ имущество было передано на торги. ДД.ММ.ГГГГ. победителем на публичных торгах по реализации спорной Квартиры была признана М.Ф.Р., что подтверждается протоколом заседания комиссии об определения победителя торгов по продаже заложенного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ., Договором купли-продажи заложенного имущества реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи заложенного имущества, реализованного на торгах ДД.ММ.ГГГГ..

ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по РБ выдано свидетельстиво о государственной регистрации права на с...

...порную квартиру.

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы ответчики, на законные требования истца о снятии с регистрации и освобождении квартиры ответчики не реагируют.

Проживание ответчиков в указанной квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, что вызвало обращение его в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К.В.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель А.С.Р. по доверенности Н.А.А. исковые требования не признал. Суду пояснил, что в настоящее время ответчики проживают в указанном жилом помещении, другого жилого помещения ответчики не имеют. В настоящее время подан иск о признании торгов недействительными, в связи с чем просит производство по настоящему делу приостановить.

Ответчики А.С.Р., А.З.Ф., А.Р.Р., А.Э.Р. будучи извещенным надлежащим образом на судебное заседание не явились. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмот­реть дело без ихучастия.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, заслушав за­ключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по сле­дующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев установленных законодательством.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на основании протокола о результатах торгов по продаже заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. № и договора купли-продажи заложенного имущества, реализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: А.С.Р., А.З.Ф., А.Р.Р., А.Э.Р..

Согласно пункту 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд, удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрации и выселении учитывает, что, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось, в добровольном порядке требование собственника об освобождении квартиры ответчики не исполнили, существенным образом ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственника, следовательно, подлежат признанию прекратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрации и выселению из спорной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда сроком на пять месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что у ответчиков не имеется другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12,56,194,198, 199, 203 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.Ф.Р. к А.С.Р., А.З.Ф., А.Р.Р., А.Э.Р. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

А.С.Р.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., А.З.Ф., ДД.ММ.ГГГГ.р., А.Р.Р.,ДД.ММ.ГГГГ.р., А.Э.Р., ДД.ММ.ГГГГ.р. признать прекратившими права пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Отсрочить исполнение решение суда о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры по адресу: <адрес> А.С.Р., А.З.Ф., А.Р.Р., А.Э.Р. сроком на пять месяцев, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья Э.Р.Кадырова