Адомяк Ольга Васильевна

Дело № 2-2215/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Вихаревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адомяк О.В. к Пономаревой В.Г. о снятии обременения с жилого дома и земельного участка,

установил:

Адомяк О.В. обратилась в суд с иском к Пономаревой В.Г. о снятии обеспечительных мер с жилого дома и земельного участка. В обоснование иска указала на следующее.

Истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора на дом и земельный участок был было наложено обременение до полного расчета с продавцом. Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, что подтверждено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Снятие обременения без судебного решения невозможно ввиду неизвестного местонахождения продавца.

Истец просит снять обременение с жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил дело рассмотреть по существу в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) залог прекра...

...щается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Пономарева В.Г. продала Адомяк О.В. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно п. 2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. отчуждаемый земельный участок с расположенным на нем жилым домом проданы покупателю за 508 026,00 руб., которые будут уплачены следующим образом: денежные средства в размере 100 000,00 руб. уплачены до подписания настоящего договора, денежные средства в размере 408 026,00 руб. будут перечислены за счет средств материнского капитала на лицевой счет продавца в сроки, установленные законодательством. Земельный участок с расположенным на нем жилым домом будут находиться в залоге в пользу «Продавца» до полной оплаты по настоящему договору.

Согласно выписке из ЕГРН в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения: на земельный участок, площадью 2 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу ориентира: <адрес> а также на жилой дом, площадью 36,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; принадлежащие Адомяк О.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в пользу Пономаревой В.Г., номер государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., на срок с ДД.ММ.ГГГГ. до полного расчета.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома было установлено обременение до полной оплаты покупателем стоимости указанных объектов.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственным управлением – Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Глазове Удмуртской Республики вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ. об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, на оплату приобретаемого жилого помещения в сумме 408 026,00 руб.

Согласно выписке по счету №, открытого в ПАО «Сбербанк России» на имя Пономаревой В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ.: ДД.ММ.ГГГГ. на счет Пономаревой О.Г. зачислены денежные средства в сумме 408 026,00 руб.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что оплата по договору купли-продажи произведена покупателем в полном объеме, что подтверждено выпиской по счету.

Суд пришел к выводу, что обязательства истца по выплате денежных средств ответчику по договору купли-продажи, обеспеченные залогом (ипотекой в силу закона), прекратились в связи с выполнением (выплата денежных средств в полном объеме). Следовательно, исковые требования истца о снятии обременения с жилого дома и земельного участка подлежат удовлетворению в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

суд решил:

иск Адомяк О.В. к ответчику Пономаревой В.Г. о снятии обременения с жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Признать прекратившейся ипотеку в силу закона в пользу Адомяк О.В., на жилой дом площадью 36,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать прекратившейся ипотеку в силу закона в пользу Адомяк О.В., на земельный участок, площадью 2 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 17 декабря 2018г.

Судья Т.В. Иванова