Аджиева Асият Дахировна

7

22 августа 2014 года город Усть-Джегута.

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего - судьи Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики Абайхановой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Салпагаровой М.И.

с участием:

истца Чотчаевой Ф.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело (номер обезличен) г. по исковому заявлению Чотчаевой Ф.Н. к Аджиевой К.Х.-У., Аджиеву Т.Д., Аджиевой А.Д., Аджиевой М.Д. и Аджиевой А.Д. об устранении нарушения права собственника и признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чотчаева Ф.Н. обратилась в суд с иском к Аджиевой К.Х.-У., Аджиеву Т.Д., Аджиевой А.Д., Аджиевой М.Д. и Аджиевой А.Д. об устранении нарушения права собственника и признании прекратившими право пользования жилым помещением. В судебном заседании в обоснование своих исковых требований истец Чотчаева Ф.Н. пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре за (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного Апаевой З.Х., нотариусом Усть-Джегутинского нотариального округа, ей Чотчаевой Ф.Н., принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен )

В настоящее время в доме прописаны Аджиева К.Х.-У., и ее дети : Аджиев Т.Д., Аджиева А.Д., Аджиева М.Д., Аджиева А.Д. Ответчики - семья её покойного брата, зарегистрированы на данной жилой площади, однако не проживают в её доме. После смерти её брата Аджиева Д.Н., его супруга Аджиева К.Х.-У. вступила в новый брак и со своей семьей проживает в доме своего мужа. В её жилом доме ответчики не нуждаются, однако принципиально отказываются сняться с регистрационного учета с её жилой площади. В данное время истец находится в затруднительном материальном положении, вынуждена за ответчиков, которые фактически не проживают в доме оплачивать коммунальные услуги, что об...

...ременительно для её семейного бюджета. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании Аджиевой К.Х.-У., (дата обезличена) года рождения, Аджиева Т.Д., (дата обезличена) года рождения, Аджиевой А.Д., (дата обезличена) года рождения, Аджиевой М.Д., (дата обезличена) года рождения, Аджиевой А.Д., (дата обезличена) года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением. Являясь собственником жилого дома, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере из-за того, что ответчики не желают добровольно выписаться из жилого дома.

Решение суда истцу необходимо, для того чтобы снять с учета регистрации со своей жилой площади Аджиеву К.Х.-У., Аджиева Т.Д., Аджиеву А.Д., Аджиеву М.Д., Аджиеву А.Д.. Решить сложившуюся проблему, иначе как через суд не представляется возможным.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики Аджиева К.Х.-У., Аджиев Т.Д., Аджиева А.Д., Аджиева М.Д. и Аджиева А.Д., в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными, причину их неявки суд признал неуважительными и руководствуясь правилами статьи 167 ГПК РФ рассмотрел без их участия.

Третье лицо - представитель ТП ОФМС РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе в судебное заседание не явились, но согласно поданного письма, просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия, возражений не представили.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья. Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истец Чотчаева Ф.Н. является собственником домовладения, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют предъявленные в суд письменные доказательства: техпаспорт на жилой дом, свидетельство о праве на наследство от (дата обезличена) (номер обезличен) договор купли-продажи земельного участка от (дата обезличена) г., свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена) серия (номер обезличен), (номер обезличен).

В судебном заседании обозрена домовая книга с прописанными жильцами в подтверждение требований истца.

Истец Чотчаева Ф.Н. указывала на то, что есть все основания для удовлетворения ее исковых требований.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом пок членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом пмещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики членами её семьи не являются, то есть не обладают правом пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, как члены её семьи. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует.

Пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25).

Определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства (ст.56 ГПК РФ), суд считает установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несет сам, ответчики в доме истца зарегистрированы, но не проживают, никаких расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг не предпринимали.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.11.2004 года) граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).Ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца Чотчаевой Ф.Н., как собственника есть все основания требовать устранить нарушения прав собственника и признать ответчиков: Аджиеву К.Х.-У., Аджиева Т.Д., Аджиеву А.Д., Аджиеву М.Д., Аджиеву А.Д., прекратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02.11.2004 года) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.

На основании ст. 31 ЖК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чотчаевой Ф.Н. к Аджиевой К.Х.-У., Аджиеву Т.Д., Аджиевой А.Д., Аджиевой М.Д. и Аджиевой А.Д. об устранении нарушения права собственника и признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать Аджиеву К.Х.-У., Аджиева Т.Д., Аджиевой А.Д., Аджиеву М.Д., Аджиеву А.Д., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Решение является основанием для снятия Аджиевой К.Х.-У., (дата обезличена) года рождения, Аджиева Т.Д., (дата обезличена) года рождения, Аджиевой А.Д., (дата обезличена) года рождения, Аджиевой М.Д., (дата обезличена) года рождения, Аджиевой А.Д., (дата обезличена) года рождения с регистрационного учета органами ТП ОФМС РФ по КЧР в Усть-Джегутинском районе.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий - судья А.Н. Абайханова