Афанасьева Нина Витальевна

Дело № 2-69/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Онега 20 апреля 2021 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Карелиной С.Ю.,

при секретаре Самарской М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «ПРОФИРЕАЛ» (далее ООО МК «ПРОФИРЕАЛ») к Афанасьевой ... о взыскании задолженности по договору займа, процентов, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «ПРОФИРЕАЛ» (далее – ООО «МКК «ПРОФИРЕАЛ») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, указав, что 11 мая 2019 года между ООО «МКК «ПРОФИРЕАЛ» и ответчиком заключен договор микрозайма ..., по условиям которого ООО «МКК «ПРОФИРЕАЛ» предоставило ответчику микрозайм на сумму 50000 руб., сроком на 12 месяцев. Ответчик обязался возвратить полученную сумму займа и начисленные проценты за пользование им, однако данную обязанность не исполнил, с 09.10.2019 вышел на просрочку. В связи с неисполнением обязательств по договору, ответчику направлено требование о погашении текущей задолженности и досрочном возврате всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, которое исполнено не было.

В связи с чем, просят взыскать в ответчика задолженность по договору займа ... от ..., а именно 41786 руб. 86 коп. основного долга, 35162 руб. 42 коп. проценты за пользование микрозаймом, 1554 руб. 32 коп. проценты на просроченную часть основного долга в соответствии с Общими условиями договора, 176 руб. 87 коп...

.... пени за просрочку платежа, предусмотренные Общими условиями договора и расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2560 руб. 41 коп., всего взыскать 81240 руб. 88 коп.

Кроме того, просят взыскать с ответчика расходы по организации судебного взыскания, предусмотренные п. 4.8 Общих условий договора и тарифами компании в размере 7000 руб.

Истец ООО «МКК «ПРОФИРЕАЛ», извещенный о рассмотрении дела надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчик Афанасьева Н.В. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте его проведения извещалась по последнему известному адресу места ее проживания, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаца 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодека РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст.810 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 ГК РФ).

Последствия нарушения заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) определены ст. 14 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

В силу части 2 названной статьи закона в случае нарушения заемщиком условий договора потребительского кредита (займа) в отношении сроков возврата сумм основного долга и (или) уплаты процентов продолжительностью (общей продолжительностью) более чем шестьдесят календарных дней в течение последних ста восьмидесяти календарных дней кредитор вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа), уведомив об этом заемщика способом, установленным договором, и установив разумный срок возврата оставшейся суммы потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором уведомления.

Как установлено по материалам дела, 11 мая 2019 года между ООО «МКК «ПРОФИРЕАЛ» и ответчиком заключен договор займа ..., по условиям которого ООО «МКК «ПРОФИРЕАЛ» предоставило ответчику займ на сумму 50000 руб., на срок до 10.05.2020, под ....

Факт заключения договора ответчиком на указанных условиях и перечисление ему денежных средств, подтверждается его подписью на договоре займа.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

За период действия договора займа ответчиком не возвращена займодавцу в полном объеме ни сумма займа, ни начисленные на нее проценты, что подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорено.

В связи с неисполнением обязательств по договору, истцом направлено по адресу проживания ответчика 10.09.2019 требование о погашении текущей задолженности и досрочном возврате всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, которое исполнено не было.

Согласно расчету составленного истцом, задолженность по договору займа составила 81 240 руб. 88 коп., из которых сумма основного долга - 41786 руб. 86 коп., проценты за пользование микрозаймом - 35162 руб. 42 коп., проценты на просроченную часть основного долга - 1554 руб. 32 коп., пени за просрочку платежа - 176 руб. 87 коп.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным. Арифметически данный расчет ответчиком не оспаривался, контррасчет в материалы дела не представлялся. Ответчиком также не представлен доказательства уплаты указанного размера долга в добровольном порядке.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанный размер задолженности по договору займа.

Пунктом 9 части 1 статьи 12 Закона № 151-ФЗ (в редакции, действующей на дату заключения договора займа) установлено, что микрофинансовая организация не вправе начислять заемщику - физическому лицу проценты и иные платежи по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, за исключением неустойки (штрафа, пени) и платежей за услуги, оказываемые заемщику за отдельную плату, в случае, если сумма начисленных по договору процентов и иных платежей достигнет трехкратного размера суммы займа.

Заявленный истцом размер процентов не превышает ограничения, установленные законом.

Как следует из условий договора займа от 11.05.2019 подписанного ответчиком без возражений, о данном размере стоимости потребительского займа, он был уведомлен на стадии заключения договора займа, был с ним согласен и не оспаривал его.

В тоже время требования истца о взыскании с ответчика 7000 руб. расходов по организации судебного взыскания, предусмотренные п. 4.8 Общих условий договора и тарифами компании, суд не усматривает, в связи с недоказанностью данного размера расходов.

Истец не раскрывает в своем иске факт их документального подтверждения в части оплаты. Признание данных требований ответчиком не производилось.

Данные расходы, как следует из исковых требований по своему характеру, являются ничем иным, как судебными издержками по делу, факт несения которых в силу п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" должно доказать лицо, заявляющее о взыскании данных судебных издержек.

Недоказанность данных обстоятельств, является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2560 руб. 41 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что имущественные требования истца, подлежащие оценки удовлетворены судом за исключением 7000 руб. расходов по организации судебного взыскания, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат уплаченный размер государственной пошлины, определённый в соответствии с требованиями п. 1 ст. 333.19 НК РФ и составляет 2560 руб.41 коп. от цены иска 81240 руб.88 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «ПРОФИРЕАЛ» к Афанасьевой ... о взыскании задолженности по договору займа, удовлетворить.

Взыскать с Афанасьевой ... в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «ПРОФИРЕАЛ» задолженность по договору займа от 11 мая 2019 года № 0009191376 в сумме 81240 руб. 88 коп., из которых: 41786 руб. 86 коп. сумма основного долга, 35162 руб. 42 коп. проценты за пользование микрозаймом, 1554 руб. 32 коп. проценты на просроченную часть основного долга, 176 руб. 87 коп. пени за просрочку платежа, а также взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 560 руб. 41 коп., всего взыскать 81 240 руб. 88 коп.

В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Микрокредитная компания «ПРОФИРЕАЛ» к Афанасьевой ... о взыскании 7000 руб. расходов по организации судебного взыскания, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке (в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья (подпись) С.Ю. Карелина

Копия верна: судья С.Ю. Карелина

Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2021 года.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2010 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Огузова Р.М.,

при секретаре Ронзик А.К.,

с участием истицы ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело Номер обезличен по иску ФИО3, ФИО2 ФИО11, ФИО10 к администрации г. Тулы о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л:

ФИО3, ФИО2 и ФИО10 обратились в суд с иском к администрации г. Тулы о признании квартиры частью жилого дома. В обоснование заявленных требований истцы указали, что им принадлежит на праве собственности, на основании договора передачи Номер обезличен от 12 октября 1992 года, свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от 16 июня 1993 года, регистрационного удостоверения Номер обезличен от 29 июля 1993 года трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м. Постановлением главы Медвенской сельской администрации Ленинского района Тульской области Номер обезличен от 21.12.1994 года ФИО3 передан в собственность земельный участок общей площадью 557,6 кв.м. в связи с приватизацией квартиры. Кадастровый номер земельного участка .... Постановлением администрации МО Медвенское Ленинского района Номер обезличен от 12.11.2009 года внесены изменения в постановление главы Медвенской сельской администрации Ленинского района Номер обезличен от 21.12.1994 года в части уточнения адреса проживания ФИО3 Постановлением главы администрации Пролетарского района Управы г. Тулы от 25.04.2003 года Номер обезличен «О присвоении наименований линейным транспортным объектам индивидуального строительства бывшего поселка Советский Пролетарского района г. Тулы», установлена следующая почтовая нумерация: прежний номер участка Номер обезличен - новое название улицы и номер участка Ступинская, дом Номер обезличен. Согласно письму администрации Пролетарского района Управы г. Тулы от 24.01.2005 года исходящий Номер обезличен, установлен п...

...очтовый адрес жилого дома: ..., ..., ..., ... (бывший номер 82). Спорное жилое помещение фактически является частью жилого дома, а не квартирой, поскольку представляет собой жилой дом, под одной крышей которого находятся два изолированных жилых помещения с отдельными входами, к каждому из которых непосредственно примыкает земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с надворными постройками. Правовой статус объекта жилого комплекса - квартиры, ущемляет их права собственников, поскольку лишает возможности возводить пристройки к дому, производить необходимые для эксплуатации строения, улучшения, оформить в собственность земельный участок.

На основании изложенного, просили суд:

Признать квартиру Номер обезличен частью жилого дома Номер обезличен по ... ....

В судебном заседании истица ФИО10 заявленные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении подтвердила, просила иск удовлетворить. Пояснила, что жилой дом, в котором проживает она, а также ФИО3, ФИО2, состоит из двух отдельных трехкомнатных квартир, в одной из которых живут они, а в другой их соседи - ФИО5 с несовершеннолетней дочерью ФИО6 и ФИО4 Квартира Номер обезличен общей площадью 68,4 кв.м. принадлежит им на праве общей совместной собственности. Квартира Номер обезличен общей площадью 68,3 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности их соседям: ФИО5 и ФИО4 Спора с соседями об использовании домовладения у них нет, так как обе квартиры являются абсолютно самостоятельными частями домовладения, в общем пользовании с собственниками квартиры Номер обезличен никакого имущества у них нет. Также они имеют в пользовании приусадебный земельный участок, надворные постройки, подвал, в их квартиру имеется отдельный вход. Жилой дом фактически разделен на две половины, у них в собственности находится 68,4 кв.м., а у ФИО5 и ФИО4 - 68,3 кв.м. Подтвердила, что на дополнительные 0,1 кв.м. жилого дома, которые приходятся на их квартиру, соседи не претендуют. Указала, что признание находящейся в их собственности квартиры Номер обезличен частью жилого дома Номер обезличен по ... ... необходимо для реализации в полной мере их прав собственников, надлежащего оформления приусадебного земельного участка, прилегающего к дому.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых просили рассматривать дело в их отсутствие. Указали, что заявленные исковые требования они полностью поддерживают.

Представитель ответчика - администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Каких-либо возражений относительно предмета иска и по существу заявленных истцами требований со стороны ответчика не поступило.

Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Пролетарское городское отделение, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Каких-либо возражений относительно предмета иска и по существу заявленных истцами требований со стороны представителя третьего лица не поступило.

Представители третьих лиц: ТУ администрации г. Тулы по Пролетарскому району, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области, ОАО «Управляющая компания г. Тулы», будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили. Каких-либо возражений относительно предмета иска и по существу заявленных истцами требований со стороны не явившихся представителей третьих лиц не поступило.

Третьи лица: ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а также об удовлетворении заявленных истцами требований.

Суд, принимая во внимание позицию истицы ФИО10, полагавшей возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов, представителя ответчика, представителей третьих лиц и третьих лиц, исходя из положений ч. ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, и учитывая то, что истцы ФИО3, ФИО2, представитель ответчика - администрация г. Тулы, представители третьих лиц: ТУ администрации г. Тулы по Пролетарскому району, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области, ОАО «Управляющая компания г. Тулы», ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральной БТИ», третьи лица - ФИО5, ФИО4 были извещены о времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили, в целях разрешения дела по существу в предусмотренные ст. 154 ГПК РФ процессуальные сроки, счел необходимым рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истицы ФИО10, исследовав письменные материалы дела, обозрев предоставленные фотографии спорного жилого дома, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с постановлением главы Медвенской сельской администрации Ленинского района Тульской области Номер обезличен от 21.12.1994 года «О передаче гр. ФИО3, проживающему с\з Ново-Медвенский, ..., ... земельного участка на праве собственности в пос. Советский, Ленинского района Тульской области» постановлено: передать гр. ФИО3 в собственность бесплатно земельный участок общей площадью 557,6 кв.м. в пос. Советский, Ленинского района Тульской области в связи с приватизацией, выдать гр. ФИО3 свидетельство на право собственности на землю и зарегистрировать его в комитете по земельной реформе Ленинского района Тульской области.

Постановлением администрации МО Медвенское Ленинского района Номер обезличен от 12.11.2009 года о внесений изменений в постановление главы Медвенской сельской администрации Ленинского района Тульской области Номер обезличен от 21.12.1994 года «О передаче гр. ФИО3, проживающему с\з Ново-Медвенский, ..., ... земельного участка на права собственности в пос. Советский, Ленинского района Тульской области», внесены изменения: в названии постановления Номер обезличен от 21.12.1994 года адрес проживания гр. ФИО3 читать: «с\з Ново-Медвенский, ..., ...».

Как следует из технического паспорта, объект, расположенный по адресу: ..., ..., ..., является жилым домом.

Объект литера «А» - жилой дом построен в 1984 году, число этажей - 1, в состав дома входят две квартиры общей площадью 136,7 кв.м., в том числе жилой площадью - 80,6 кв.м. Целевое использование строения - объект жилого назначения. Каждая квартира состоит из 3-х жилых комнат, 2-х кладовых, тамбура, кухни, туалета, ванной, коридора.

Согласно сведениям технического паспорта право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... зарегистрировано за совхозом «Ново-Медвенский», квартира Номер обезличен находится в совместной собственности ФИО3, ФИО2, ФИО8 на основании договора передачи Номер обезличен от 12.10.1992 года, свидетельства о регистрации права собственности Номер обезличен от 16.06.1993 года, регистрационного удостоверения Номер обезличен от 29.07.1993 года.

Как усматривается из представленных истцами фотографий спорного объекта жилищного фонда, он представляет собой одноэтажное индивидуально-определенное здание, к жилому дому прилегает приусадебный земельный участок с насаждениями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: ..., ..., ... отвечает всем признакам жилого дома, регламентированным ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, в связи с чем, может быть признан жилым домом. Соответственно, одна из двух квартир, входящих в состав вышеуказанного дома, является частью жилого дома.

В силу договора передачи Номер обезличен от 12.10.1992 года квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен в совхозе Ново-Медвенский общеполезной площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м. была передана АО «Ново-Медвенское» в совместную собственность ФИО2 Нине Витальевне, ФИО3 и ФИО8 Валерьевне с обязательством принятия на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, несения расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории, что подтверждается также свидетельством о регистрации права собственности от 16.06.1993 года, зарегистрированным в реестре за Номер обезличен, и выданным БТИ регистрационным удостоверением Номер обезличен от 29.07.1993 года.

В соответствии со справкой о заключении брака Номер обезличен, выданной 07.05.2010 года в Комитете ЗАГС администрации г. Тулы имеется запись акта о заключении брака Номер обезличен от 13.11.1999 года между ФИО9 и ФИО8, после заключения брака мужу присвоена фамилия Самарин, жене фамилия ФИО9.

Согласно свидетельству серии 1-БО Номер обезличен о расторжении брака от 01.07.2007 года, брак между ФИО9 и ФИО10 прекращен 03.04.2007 года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен Пролетарского района г. Тулы. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО9.

Из пояснений истицы ФИО10 следует, что в связи с уточнением границ Ленинского и Пролетарского районов, впоследствии у них изменился почтовый адрес и жилой дом Номер обезличен в совхозе Ново-Медвенский Ленинского района Тульской области стал иметь почтовый адрес: ..., ..., ..., ....

Суд с доверием относится к указанным объяснениям истицы, поскольку они соответствуют письменным материалам дела и не опровергнуты никем из участвующих в деле лиц, в связи с чем суд считает достоверно установленным, что жилой дом Номер обезличен в совхозе Ново-Медвенский Ленинского района Тульской области в настоящее время имеет почтовую нумерацию, как дом Номер обезличен по ... ....

Как следует из содержания вышеуказанных правоустанавливающих документов квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... была приобретена истцами в порядке приватизации.

Согласно ч. 1 ст. 38 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Поскольку судом достоверно установлено, что истцы приобрели право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... в порядке приватизации, несут бремя расходов на содержание указанного имущества, их право на приобретение доли в праве общей собственности на жилой дом предусмотрено действующим жилищным законодательством, суд считает, что они вправе защищать закрепленное в ст. 35 Конституции РФ право частной собственности путем обращения в суд с иском об изменении правового статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено, что размеры занимаемых ФИО3, ФИО2, ФИО10, а также ФИО5 и ФИО4 указанных квартир фактически равны, между истцами, проживающими в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... и их соседями, проживающими в квартире Номер обезличен указанного домовладения, спор о размере долей отсутствует. Данные обстоятельства подтверждены письменными материалами дела и обоюдными показаниями сторон.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3, ФИО2 и ФИО10 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО3, ФИО2 ФИО12, ФИО10 - удовлетворить.

Признать квартиру Номер обезличен общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой площадью 40,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 11,0 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты площадью 12,4 кв.м., кладовой площадью 0,9 кв.м., тамбура площадью 1,4 кв.м., кухни площадью 11,7 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., кладовой площадью 1,3 кв.м., коридора площадью 9,3 кв.м. частью жилого дома Номер обезличен по ... ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)

Справка

Решение вступило в законную силу- 25 мая 2010 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2022 года гор. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-126/2022 по исковому заявлению Афанасьевой Н. В. к администрации городского округа Клин, Грибовой В. Н., Антонюку Н. И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Афанасьева Н.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Клин, Грибовой В.Н., Антонюку Н.И. об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером /номер/, документальной площадью /данные изъяты/, расположенный по адресу: /адрес/. Обратившись к кадастровому инженеру для межевания и уточнения на местности фактических границ своего земельного участка, кадастровым инженером было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчику Грибовой В.Н.; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчику Антонюк Н.И.; с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленные несоответствия заключаются в наложении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на границы земельного участка с кад...

...астровым номером /номер/, что следует из схемы расположения участков.

Выявленные несоответствия трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Исправить реестровую ошибку в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/ не представляется возможным, так как не заключен в соответствии с Законом договор подряда на выполнения повторных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, в связи с чем произвести фактический обмер участка, не нарушая прав собственника не возможно.

В результате уточнения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости -- фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленные несоответствия заключаются в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что следует из схемы расположения участков.

Выявленные несоответствия трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/.

Исправить реестровую ошибку в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/ не представляется возможным, так как не заключен в соответствии с Законом договор подряда на выполнения повторных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, в связи с чем произвести фактический обмер участка не нарушая прав собственника не возможно.

Участок с кадастровым номером /номер/ исправить не представляется возможным, так как не заключен в соответствии с Законом договор подряда на выполнения повторных кадастровых работ, в связи с чем произвести фактический обмер участка не нарушая прав собственника не возможно.

Граница земельного участка с кадастровым номером /номер/, будет соответствовать фактическому пользованию, площадь не превышает /данные изъяты/% разницы от документальной.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец Афанасьева Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Явился представитель истца по доверенности Комаров Д.В., заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики Грибова В.Н., Антонюк Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с нормами действующего законодательства (л.д. 57).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившегося представителя истца, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Так, по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 01.01.2017 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно п. 2 ст. 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Афанасьевой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровым номером /номер/, документальной площадью /данные изъяты/., расположенный по адресу: /адрес/.

Истец обратилась к кадастровому инженеру Егорову И.Н. (квалификационный аттестат /номер/) по межеванию границ земельного участка и уточнением на местности фактических границ своего земельного участка (л.д. 24-31).

В результате уточнения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчику Грибовой В.Н.; с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ответчику Антонюк Н.И.; с кадастровым номером /номер/, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленные несоответствия заключаются в наложении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что следует из схемы расположения участков.

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, граница земельного участка с кадастровым номером /номер/ проходит таким образом, что накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего истцу. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером /номер/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/.

Выявленные несоответствия трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Исправить реестровую ошибку в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/ не представляется возможным, так как не заключен в соответствии с Законом договор подряда на выполнения повторных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, в связи с чем произвести фактический обмер участка не нарушая прав собственника не возможно.

Учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, возможно признать недействительной и исключить из состава ЕГРН запись об описании местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером /номер/ на величину наложения на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате уточнения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, им было выявлено несоответствие в расположении границ с земельными участками с кадастровыми номерами /номер/, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости -- фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков. Выявленные несоответствия заключаются в наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, что следует из схемы расположения участков.

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ проходят таким образом, что накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/. Площадь наложения земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ на земельный участок с кадастровым номером /номер/ составляет /данные изъяты/, и /данные изъяты/.

Выявленные несоответствия трактуются как реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях государственного кадастра недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/.

Исправить реестровую ошибку в части координат земельного участка с кадастровым номером /номер/ не представляется возможным, так как не заключен в соответствии с Законом договор подряда на выполнения повторных кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером /номер/, в связи с чем произвести фактический обмер участка не нарушая прав собственника не возможно.

Учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, возможно, признать недействительной и исключить из состава ЕГРН запись об описании местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером /номер/ на величину наложения на границы земельного участка с кадастровым номером /номер/.

Участок с кадастровым номером /номер/ исправить не представляется возможным, так как не заключен в соответствии с Законом договор подряда на выполнения повторных кадастровых работ, в связи с чем произвести фактический обмер участка, не нарушая прав собственника не возможно.

Учитывая закрепленную действующим законодательством возможность изменения границ земельного участка, возможно, признать недействительной и исключить из состава ЕГРН запись об описании местоположения границ спорного земельного участка с кадастровым номером /номер/

Кадастровый инженер в заключении отмечает, что граница земельного участка с кадастровым номером /номер/, будет соответствовать фактическому пользованию, площадь не превышает /данные изъяты/% разницы от документальной. (Письмо Минэкономразвития РФ от 04.05.2011г. №Д23- 1871 и согласно п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 10 статьи Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Учитывая заключение кадастрового инженера, проводившего межевание земельного участка истца, при этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон сформированы, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Афанасьевой Н. В. – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Афанасьевой Н. В., согласно заключения кадастрового инженера Егорова И.Н. (квалификационный аттестат /номер/):

Установить границы земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Грибовой В. Н., согласно заключения кадастрового инженера Егорова И.Н. (квалификационный аттестат /номер/):

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Антонюку Н. И., исключив их из ЕГРН.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/».

Исправить реестровую ошибку путем исключения из координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером /номер/.), общая площадь /данные изъяты/, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Афанасьевой Н. В. а именно:

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером /номер/, координат характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером /номер/, принадлежащего на праве собственности Грибовой В.Н., общая площадь /данные изъяты/., расположенного по адресу: /адрес/, а именно:

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, о координатах границ указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова

Копия верна.