Агабекова Мильяна Зиявутдиновна

Дело № 2-02/19 (2-142/18)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дагестанские Огни 05 марта 2019 г.

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Магамедова Ш.М.,

при секретаре Ахмедовой Э.А.,

с участием заместителя прокурора г. Дагестанские Огни Гаджиахмедова К.Г.,

истца Агабекова Ш.Н. и его представителя – адвоката Матиева М., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Агабекова Н.Ш. и его представителя – адвоката Абдулкеримовой А.А., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агабекова Шарафудина Неджефовича к Агабекову Неджефу Шарафутдиновичу и Агабековой Мильяне Зиявутдиновне о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Агабеков Ш.Н. обратился в суд с иском к Агабекову Н.Ш. и Агабековой М.З. о прекращении права пользования и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, <адрес> и принадлежащего на праве собственности истцу

В обоснование иска указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между продавцом ФИО8 и его покойной супругой ФИО9, указанный жилой дом перешел в их совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ в старом саманном доме по указанному выше адресу произошел пожар и в настоящее время он непригоден для проживания.

В саманном доме зарегистрирован его сын Агабеков Н.Ш. со своей семьей, но фактически проживает в новом жилом доме, построенным им и принадлежащем ему (истцу) на праве собственности.

На протяжении около десяти лет Агабеков Н.Ш. на почве неприязненных отношений к нему и...

... его семье устраивает с ним скандалы

Связано такое отношение, как он высказывается, с тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его первая жена (мать ответчика) и он женился на ФИО13, от которой у них родилась дочь Элеонора. Ответчик Агабеков Н. считает, что имеет права на новый дом, построенный после смерти первой жены истца (матери ответчика).

На момент смерти матери ответчика был заложен только фундамент нового дома рядом со старым домом. Старый дом он с покойной женой прибрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Новый дом построен им в браке со второй женой, Зулейхат, и ему присвоен адрес: <адрес>. Брак с Зулейхат заключен ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время между ним и ответчиками сложились конфликтные отношения, совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Бремя содержания жилого дома несет он один.

В этой связи считает, что ответчики подлежат выселению из его жилого дома.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним и его супругой ФИО13 признано право собственности только на второй этаж жилого дома за Литером «Б», расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, <адрес>, уточнил свои заявленные требования и просил суд прекратить права пользования Агабекова Н.Ш. и Агабековой М.З. и выселить их только из второго этажа указанного жилого дома.

В судебном заседании истец Агабеков Ш.Н. и его представитель Матиев М.М. поддержали свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений, и просили их удовлетворить.

В своих объяснениях адвокат Матиев М.М. пояснил, что ответчики являются сыном и невесткой его доверителя Агабекова Ш.

На основании решения городского суда г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, истец Агабеков Ш.Н. и его супруга являются собственниками второго этажа жилого дома за Литером «Б» общей площадью 74.1 кв.м, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, <адрес> (15 б).

Этим же решением суд признал за ответчиком Агабековым Н. право собственности на часть помещений на первом этаже спорного жилого дома.

В настоящее время между истцом и ответчиками сложились конфликтные взаимоотношения, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, коммунальные платежи ответчики не оплачивают. Бремя содержание жилого дома несет один Агабеков Ш. Отсутствует взаимная поддержка друг друга. Между собой они не общаются, конфликтуют. Данные обстоятельства указывают на то, что семейные отношения между сторонами прекращены.

Таким образом считал, что истец Агабеков Ш.Н., как собственник вправе выселить бывших членов своей семьи из принадлежащего ему жилого помещения на втором этаже указанного дома.

Истец Агабеков Ш. в судебном заседании подтвердил, что воспринимать ответчиков членами его семьи нельзя, поскольку общего хозяйства он с ответчиками не ведет, общий бюджет у них отсутствует, отсутствует взаимная поддержка друг друга, семейные отношения прерваны, ответчик регулярно устраивает конфликты с ним и его супругой, бьет их. Основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, отсутствуют, в связи с чем, они подлежат выселению.

Ответчик Агабеков Н.Ш. и его представитель Абдулкеримова А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Агабекова Ш.Н. не согласились.

В своих объяснениях Агабеков Н.Ш. пояснил, что на самом деле семейные отношения между ним и отцом Агабековым Ш. прерваны, после того как после смерти матери отец женился на другой женщине. У них с отцом постоянно возникают скандалы. Отец хочет выселить их из второго этажа жилого дома за литером «Б» по <адрес> «б», где он (ответчик) с супругой и двумя малолетними детьми занимают две комнаты. Он в этих комнатах сделал ремонт за свой счет. Отец ему не помогал. А теперь отец выселяет их из второго этажа дома на первый этаж, который является непригодным для проживания. Там даже отопления нет. Другого жилья у него нет, и он в случае выселения может остаться на «улице» с двумя малолетними детьми.

Обратился к суду с встречными исковыми требованиями о признании дома под литером «А» не пригодным для проживания, и первый этаж литера «Б» домовладения расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, <адрес>, - нежилым цокольным этажом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречных исковых требований отказано.

Адвокат Абдулкерима А.А. в судебном заседании также считала, что нельзя выселять ответчиков из данного жилого дома. Пояснила, что изначально требования ставились о выселении ответчиков из домовладения полностью. Однако через год, после того, как суд пришел к выводам, что ответчик Агабеков Н.Ш. имеет право на часть наследственного дома, из которого выселяет их отец, истец поставил вопрос о выселении их из второго этажа спорного домовладения, которое строилось на общие средства. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ в части признания второго этажа спорного дома совместным имуществом супругов Агабекова Ш.Н. и ФИО13 они обжаловали в кассационном порядке.

Ответчик Агабекова М.З. в своем заявлении просила суд рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, и отказать в удовлетворении исковых требований Агабекова Ш.

Заместитель прокурора города ФИО5 К.Г. в судебном заседании в своем заключении считал исковые требования Агабекова Ш.Н. к Агабекову Н.Ш. и Агабековой М.З. о выселении из принадлежащего ему жилого помещения подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником второго этажа этого дома.

Выслушав объяснения истца Агабекова Ш.Н. и его представителя Матиева М.М., ответчика Агабекова Н.Ш. и его представителя Абдулкеримову А.А., заслушав заключение заместителя прокурора города ФИО5 К.Г., показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Как следует из материалов дела, решением городского суда г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ второй этаж строения за Литером «Б» общей площадью 74.1 кв.м, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, <адрес>, признано совместной собственностью супругов Агабекова Ш.Н. и ФИО13

Этим же решением суда за ответчиком Агабековым Н.Ш. признано право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – от земельного участка площадью 225 кв.м, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, <адрес>, от ? доли саманного строения – дома под литером «А», и от ? доли первого этажа двухэтажного дома под литером «Б».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Таким образом, вступившим в законную силу решением суда установлен факт того, что Агабеков Шарафудин Неджефович является собственником второго этажа жилого дома за Литером «Б» общей площадью 74.1 кв.м, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Абз. 2 п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из объяснений сторон, суд установил, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, совместного хозяйства с ним не ведут, общего бюджета стороны не имеют, соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключали. Между истцом и ответчиками сложились неприязненные отношения, взаимная поддержка сторонами не оказывается. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, ответчики, как бывшие члены семьи собственника жилого помещения, утрачивают право пользования им.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и свидетельствующих о существовании между сторонами отношений, характеризующих именно семейные отношения, ответчиками суду не представлено.

Факт того, что семейные отношения между сторонами прерваны, подтвердила в судебном заседании, допрошенная по ходатайству представителя истца свидетель ФИО13, которая пояснила, что является супругой истца. Она вышла замуж за истца Агабекова Ш. в 2003 году, и с того времени сын супруга от первой жены, т.е. ответчик, постоянно конфликтует с ними. Он (ответчик) неоднократно избивал ее, они не раз вызывали участкового. У них с ответчиками постоянные скандалы. Ее супруг предлагает своему сыну Неджефу перейти жить на первый этаж их жилого дома. Однако ответчики категорически отказываются. Второй этаж дома они с супругом построили при совместной жизни, в связи с чем решением суда второй этаж дома признан их совместной с Агабековым Ш. собственностью. Она, как собственник, также хочет выселить ответчиков со второго этажа данного дома, поскольку из-за постоянных скандалов проживать с ними под одной крышей невозможно.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы ответчиков о том, что у них нет другого жилья, и их с семьей не должны выселять не имеют юридического значения, поскольку не основаны на законе.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики же уже не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с истцом, препятствуют истцу осуществлять права собственника помещения, кроме того, соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Таких обстоятельств по настоящему делу судом не установлено.

Как указано выше, решением городского суда г. Дагестанские Огни от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РД от ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком Агабековым Н.Ш. признано право собственности по 1/6 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – от земельного участка площадью 225 кв.м, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, <адрес>; от ? доли саманного строения – дома под литером «А», и от ? доли первого этажа двухэтажного дома под литером «Б», который также является жилым помещением.

Поскольку второй этаж жилого дома за Литером «Б» общей площадью 74.1 кв.м, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, <адрес> (15-б), находится в совместной собственности истца Агабекова Ш.Н. и его супруги ФИО13, которая в судебном заседании также настаивала на выселении ответчиков, а ответчики Агабеков Н.Ш. и Агабекова М.З. не имеют прав на него, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчики занимают второй этаж жилого дома Агабекова Ш.Н. и пользуются собственностью последнего вопреки нормам гражданского и жилищного законодательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Агабекова Ш.Н. и выселить Агабекова Н.Ш. и Агабекову М.З. из второго этажа жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г. Дагестанские Огни, <адрес>, (15-б).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненные исковые требования Агабекова Шарафудина Неджефовича удовлетворить.

Прекратить право пользования Агабекова Неджефа Шарафутдиновича и Агабековой Мильяны Зиявутдиновны и выселить их из второго этажа жилого дома за Литером «Б» общей площадью 74.1 кв.м, расположенного по адресу: г. Дагестанские Огни, <адрес> (15-б).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД через городской суд г. Дагестанские Огни в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.03.2019.

Судья Магамедов Ш.М.