Аганин Артем Александрович

Дело № 2- 1339/ 2023 г.

УИД 33RS0014-01-2023-001175-66

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

01 августа 2023 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Синицыной О.Б.

при секретаре Руденко Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску Аганина А.А. к администрации МО Ковардицкое о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Аганин А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Ковардицкое и, уточнив исковые требования, просит признать право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер (номер), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта - .... прекратить право бессрочного пользования земельным участком площадью 700 кв.м., кадастровый номер (номер). категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: .... предоставленного М.И. постановлением Булатниковского сельского Совета № 200 от 02 июня 1992 года.

В обоснование заявленных требований указано, что М.И. на праве бессрочного пользования на основании постановления администрации Булатниковского сельского Совета № 200 от 02 июня 1992 года принадлежал земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ...., что подтверждается соответствующим свидетельством о праве от 02 июня 1992 года, выданного Булатниковским сельс...

...ким Советом.

В настоящее время участок, площадью 700 кв.м., имеет кадастровый номер (номер), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта ....

20 февраля 2017 года М.И. умерла. Наследниками первой очереди после ее смерти являются Пименова Е.В., А.В. которые в установленном законом порядке приняли наследство, им были выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: .... 02 июня 2022 года умер А.В. наследником после его смерти является его сестра Пименова Е.В., которая в установленном законом порядке приняла наследство после его смерти и является собственником вышеуказанной квартиры. Сама квартира расположена в двухквартирном жилом доме, часть которого находится на спорном земельном участке. В настоящее время квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 19 января 2023 года.

Полагает, что имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность.

Истец Аганин А.А. и его представитель Мелентьев А.В. в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации МО Ковардицкое Муромского района в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Пименова Е.В. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Статья 35 ЗК РФ не отменяет и не ограничивает переход к новому собственнику всех прав на земельный участок прежнего пользователя, включая и право на бесплатную приватизацию участка, перешедшего к нему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.9.1 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что М.И. на праве бессрочного пользования на основании постановления администрации Булатниковского сельского Совета № 200 от 02 июня 1992 года принадлежал земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: ...., что подтверждается соответствующим свидетельством о праве от 02 июня 1992 года, выданного Булатниковским сельским Советом.

В настоящее время участок, площадью 700 кв.м., имеет кадастровый номер (номер), категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта ....

20 февраля 2017 года М.И. умерла. Наследниками первой очереди после ее смерти являются Пименова Е.В., А.В. которые в установленном законом порядке приняли наследство, им были выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру по адресу: ....

02 июня 2022 года умер А.В. наследником после его смерти является его сестра Пименова Е.В., которая в установленном законом порядке приняла наследство после его смерти и является собственником вышеуказанной квартиры. Сама квартира расположена в двухквартирном жилом доме, часть которого находится на спорном земельном участке.

В настоящее время квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 19 января 2023 года. Право собственности Аганина А.А. на квартиру зарегистрировано 23 января 2023 года в установленном законом порядке.

С учетом установленных обстоятельств и вышеизложенных норм, отсутствия возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Аганина А.А. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Аганина А.А. ((номер)) удовлетворить.

Признать за Аганиным А.А. ((номер)) право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый номер (номер) категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта - ....

Прекратить право бессрочного пользования земельным участком площадью 700 кв.м., кадастровый номер (номер). категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: .... предоставленного М.И., умершей 220 февраля 2017 года, постановлением Булатниковского сельского Совета № 200 от 02 июня 1992 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2023 года.

Председательствующий судья О.Б. Синицына

Дело № 2-1877/2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2010 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой Л.В.,

при секретаре Беспаловой И.С.,

с участием истца Аганиной Н.Ф., Аганина А.А., представителя истцов Усенковой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Аганина А.В., Аганиной Н.Ф., Аганина А.А. к администрации Муромского района, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Аганин А.В., Аганина Н.Ф., Аганин А.А. обратились в суд с иском к администрации Муромского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истцы Аганина Н.Ф. и Аганин А.А., а также представитель истцов Усенкова Е.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования и пояснили, что (дата) на основании решения совместного заседания администрации и профкома совхоза «Булатниково» Аганину А.В. и Аганиной Н.Ф. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ..... В 2001 году семья Аганиных, состоящая из трех человек заключила с администрацией .... договор на передачу квартиры в собственность граждан, однако в регистрации сделки им было отказано ввиду того, что право собственности на данную квартиру не было надлежащим образом зарегистрировано за ответчиком. Истцы считают, что имеют право на приватизацию данного жилого помещения, ранее участия в приватизации жилья они не принимали.

Представитель ответчика – администрации Муромского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и н...

...адлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель СПК «Булатниково», привлеченного к участию в рассмотрении дела в качестве ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищного фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 18 указанного Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из объяснений сторон и материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: .... на основании решения совместного заседания администрации и профкома совхоза «Булатниково» - протокол (номер) от (дата) предоставлена Аганиной Н.Ф. и Аганину А.В. для проживания.

В судебном заседании подтверждено, что семья истца постоянно проживает по указанному адресу и на данный момент в квартире зарегистрированы проживают истцы: Аганин А.В. .. года рождения, Аганина Н.Ф. .. года рождения и Аганин А.А. .. года рождения.

Также установлено, что дом, в котором расположена занимаемая истцом квартира, строился за счет государственных средств, и его владельцем являлся совхоз «Булатниково», правопреемником которого является СПК «Булатниково».

Вместе с тем, из материалов дела следует, что занимаемая истцом квартира и дом, в котором она расположена, не передавались в ведение органов местного самоуправления в установленном законом порядке, и в реестре муниципальной собственности муниципального образования Муромский район указанные объекты не значатся.

В связи с тем, что вышеуказанная квартира не была передана в муниципальную собственность или в ведение правопреемников совхоза, как того требовали вышеназванные положения, у истца возникли трудности при приватизации занимаемого ими жилого помещения. Однако данное обстоятельство не может являться основанием к отказу истцам в приватизации занимаемой квартиры.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Срок, в течение которого граждане вправе приобрести бесплатно в собственность занимаемые ими жилые помещения, относящиеся к государственному или муниципальному жилищному фонду, ограничен федеральным законом (часть 2 статьи 2 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ).

Поэтому непринятие необходимых мер к созданию условий для реализации истцом предоставленного ей права приобрести в собственность занимаемое жилое помещение нарушает её право на приватизацию, что противоречит основным принципам и цели Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также письменными материалами дела, исследованными в ходе судебного разбирательства.

Учитывая, что истцы ранее в приватизации жилья участия не принимали, признание иска, суд находит исковые требования Аганина А.В., Аганиной Н.Ф. и Аганина А.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аганина А.В., Аганиной Н.Ф., Аганина А.А. удовлетворить.

Признать за Аганиным Александром Владимировичем, .. года рождения, Аганиной Натальей Фёдоровной, .. года рождения, Аганиным Артемом Александровичем, .. года рождения, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Л.В. Бочкарева