Агеев Анатолий Егорович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2013 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Ю.,

при секретаре Соловьевой Л.П.,

с участием истца- Агеевой В.В., ответчика- Агеева А.Е., третьего лица- С., в отсутствие третьего лица- А., представителя администрации Губкинского городского округа, представивших заявление о рассмотрении дела в их отсутствие,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агеевой В.В. к Агееву А.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Агеева В.В., Агеев А.Е. и их дети –С. и А. зарегистрированы в муниципальной квартире № *, расположенной в доме * по ул. * г.Губкин.

Дело инициировано иском Агеевой В.В., которая просила признать Агеева А.Е. утратившим право пользования указанным жилым помещением, в связи с его выездом на другое место жительства, а так же отказом от исполнения обязательств по договору найма спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала требования в полном объеме.

Ответчик – Агеев А.Е. исковые требования не признал, ссылаясь на недоказанность обстоятельств в обоснование заявленных истцом требований.

Третье лицо –С. не возражает против требований истца.

Третьи лица - А. и представитель администрации Губкинского городского округа в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. А. представил письменное заявление, в котором указал, что не возражает против заявленных т...

...ребований.

Исследовав обстоятельства по представленным в суд доказательствам, в совокупности с пояснениями истца, ответчика, 3-его лица –С., а так же показаниями свидетелей, суд признает исковые требования Агеевой В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Нанимателем спорной квартиры является Агеева В.В., с которой на основании обменного ордера № 126 от 11 июня 1996 года заключен договор социального найма 14 мая 1997 года (л.д.10-11). На истицу открыт и лицевой счет (л.д.9).

Агеев А.Е. – супруг, а также их дети А., С., Е. включены в список лиц, въезжающих в квартиру * дома * по ул. * г. Губкин, что свидетельствует о том, что они наравне с нанимателем приобрели право пользования спорной квартирой, на основании ст. ст. 53,54,67 ЖК РСФСР (действовавшей на момент их вселения).

В настоящее время Агеева В.В., С., А. и ответчик- Агеев А.Е. зарегистрированы в спорной квартире (л.д.8).

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч.3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено и подтверждено Агеевой В.В., С., свидетелями Л.И., Н.А. и С.Н., а также актом проверки паспортного режима от 16 января 2013 г. (л.д.21), что ответчик Агеев А.Е. в квартире не проживает более 16 лет, он добровольно покинул жилое помещение в 1997 году, забрав свои личные вещи и выехав в иное место жительства.

Брак истец и ответчик расторгли лишь 31 января 2012 года на основании совместного заявления супругов (л.д.7). Однако фактически брачные отношения между ними были прекращены с момента выезда ответчика из жилого помещения - с 1997 года.

Указанные обстоятельства не отрицал и ответчик, пояснивший, что добровольно выехал из жилого помещения к другой женщине, поскольку у него не сложились отношения с истицей.

Агеев А.Е. с 1997 года не предпринимал попыток вселения в спорное жилое помещение, истицей не чинились препятствия для его вселения, то есть, имея реальную возможность проживать в ней, ответчик своим правом не воспользовался, сохранив лишь регистрацию в квартире * дома * по ул. * г. Губкин.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения свидетельствует и прекращение исполнения Агеевым А.Е. с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Более того, ответчику на праве собственности принадлежит * доля жилого дома № * с надворными постройками, расположенного в * г. Губкин, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 января 2013 г. (л.д.20).

Иных доказательств суду не представлено. Доводы истицы ответчиком не оспорены, каких-либо письменных возражений суду не представлено, от участия в состязательности процесса в соответствии со ст.56 ГПК РФ ответчик уклонился, что согласно ч. 1 ст. 68 ГПК РФ влечет за собой принятие решения только по доказательствам, представленным другими лицами.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению, судебные расходы, связанные с рассмотрением дела исходя из положений ст.98 ГПК РФ взыскиваются с ответчика в его пользу.

В связи с чем, с Агеева А.Е. в пользу Агеевой В.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере * рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ ст.83 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать Агеева А.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Взыскать с Агеева А.Е. в пользу Агеевой В.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей.

Решение является основанием для снятия Агеева А.Е. с регистрационного учета по адресу: *.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья Алексеева О.Ю.