Агеев Павел Степанович

28 марта 2011 года г. Смоленск

с участием помощника прокурора Поповой Е.В.,

при секретаре Лаптевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой А.И. к Агееву П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Агеева А.И. обратилась в суд с иском к Агееву П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по ул. <адрес> и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 26.07.1994 г. С июля 1998 г. ответчик в квартире не проживает, поскольку уехал к матери на Украину, обещав скоро выписаться из квартиры. 24.02.2000 г. брак между Агеевой А.И. и Агеевым П.С. был расторгнут. Однако, до настоящего времени Агеев П.С. остается зарегистрированным в спорной квартире, не оплачивая за себя коммунальные услуги. Каких-либо соглашений между истицей и ответчиком по поводу пользования спорной квартирой не заключалось. Поскольку Агеев П.А. перестал быть членом семьи Агеевой А.И., на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истица Агеева А.И. поддержала заявленные требования, обосновав их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что Агеев П.С. никогда не претендовал на долю в праве собственности в кв. № в доме № по ул. <адрес>. Данная квартира была ею приобретена на денежные средства, полученные от продажи другой квартиры, приобретенн...

...ой ею в период до брака. В июле 1998 г. ответчик выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи и машину, а также продал гараж.

Ответчик Агеев П.С., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истицы и прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истицы, заключение помощника прокурора полагавшего, исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст.40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что 26.07.1994 г. между ФИО1., ФИО2. и Агеевой А.И. заключен договор купли-продажи квартиры № в доме № по ул. <адрес>. Указанный договор 05.09.1994 г. поставлен на учет в Смоленском ОБТИ за №.

На 17.02.2011 г. в спорной квартире зарегистрированы: Агеева А.И., ее дочь ФИО3 и бывший муж Агеев П.С., брак между которыми прекращен 07.03.2000 г. на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 24.02.2000 г.

Указанные обстоятельства подтверждаются, как объяснениями истицы, так и письменными материалами дела: справкой ЖЭУ № (л.д. 4), копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 5), копией договора купли-продажи (л.д. 6).

Свои требования истица обосновывает тем, что ответчик в 1998 г. добровольно выехал из квартиры № дома № по ул. <адрес> на другое постоянное место жительства, забрав свои вещи и перестал быть членом ее семьи. За период с 1998 г. по настоящее время попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В рассматриваемом случае, семейные отношения между Агеевой А.И. и Агеевым П.С., как следует из пояснений истицы, фактически прекращены в июле 1998 г., когда ответчик, забрав свои вещи, выехал из спорной квартиры, а брак между ними прекращен 07.03.2000 г. (л.д. 5).

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его. Вместе с тем, если бывший член семьи возражает против иска, суд решает вопрос о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок, который должен соответствовать принципам разумности и справедливости.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств того, что между истицей и ответчиком было заключено какое-либо соглашение о сохранении за Агеевым П.С. право пользования спорной квартирой. Кроме того, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, то и возражений относительно заявленных требований не представил.

Таким образом, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что Агеев П.С., перестав являться членом семьи собственника квартиры № дома № по <адрес> Агеевой А.И., утратил право пользования указанной квартирой.

При этом, ответчик на протяжении длительного времени (в течение 12 лет) проживает по другому месту жительства, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал и ему не чинились препятствия в пользовании данным жильем.

Разрешая требование о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, принимается во внимание следующее.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в ред. от 14.02.1997г.), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно п.п. «е» п.31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. 32-33 Правил).

Учитывая, что местом фактического проживания ответчика спорное жилое помещение не является, он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец вправе представить в соответствующий орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда с целью снятия ответчика с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, суд находит иск Агеевой А.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Агеевой А.И. удовлетворить.

Признать Агеева П.С. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по улице <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Смоленска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Смоленский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи кассационной жалобы через Промышленный районный суд.

Судья В.В. Чернышов