Агуленко Галина Михайловна

№ 2-3673 (2019)

24RS0002-01-2019-004114-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года г. Ачинск Красноярского края.

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агуленко Г. М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Агуленко Г.М. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес>, мотивируя свои требования тем, что данный гараж был построен ее супругом Агуленко Г.М. за счет собственных средств на основании разрешения на строительство от 16 мая 1986 года №. Агуленко Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти истец Агуленко Г.М., фактически, как правопреемник собственника вступила во владение им (принимает меры по его сохранности, производит за свой счет расходы на его содержание), в связи с чем, просит признать за ней право собственности на гараж площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. (л.д. 3).

Истец Агуленко Г.М. извещенная о дате, времени и месте судебного заседания судебной повесткой (л.д. 31), в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 4)

Представитель ответчика администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела (л.д. 25), в зал суда не явился, в отзыве представитель Майорова С.П., действующая по доверенности от 30.08.2019 г., против удовлетворения исковых требований не возражала, при условии отсутствии спора между наследни...

...ками, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 27).

Третье лицо Рыбьянова Н.Г. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания (л.д. 25, 32), в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 36) против исковых требований не возражает.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Агуленко Г.М.. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником данное лицо является.

Согласно ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Как установлено в судебном заседании, супругу истца – Агуленко Г.М. было выдано 16 мая 1986 года отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Ачинского Совета депутатов разрешение № на строительство <адрес> (л.д. 9). В 1986 году гараж был построен. Однако, право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке оформлено не было, однако с 1986 года супруг истца Агуленко Г.М.. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражом, как своим собственным имуществом.

Так, согласно справки председателя гаражного общества № от 10.08.2019 г., владельцем гаража № является Агуленко Г.М., задолженности по членским взносам и за электроэнергию не имеется (л.д. 11).

В соответствии со справкой, выданной консультантом-главным архитектором <адрес>, в связи с упорядочением нумерации гаражей в <адрес> изменялся. Данный гараж построен на основании разрешения № от 16 мая 1986 года выданного на имя Агуленко Г.М. и является объектом завершенного строительства. С разрешенными параметрами 4х6 м по осям. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией <адрес> не издавалось (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Агуленко Г.М. умер (л.д. 8). После его смерти спорный гараж перешел во владение и пользование супруге умершего – Агуленко Г.М., которая продолжает владеть и пользоваться гаражом, используя его по назначению, оплачивает членские взносы и вносит платежи за электроэнергию, однако оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется.

В соответствии с информацией, представленной нотариусом Ачинского нотариального округа Абдуллиной Е.М., после Агуленко Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. 17 августа 2001 года поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от супруги наследодателя – Агуленко Г.М., 08 декабря 2001 года поступило заявление о не принятии наследства от детей наследодателя Кухарчук И.Г., Рыбъяновой Н.Г. По заявлению супруги наследодателя – Агуленко Г.М. в составе наследственного имущества также указан гараж, находящийся по адресу<адрес>, однако правоустанавливающие документы на указанный гараж в наследственное дело предъявлены не были (л.д. 35).

Дочь наследодателя Агуленко Г.М. - Кухарчук И.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии с выпиской из технического паспорта гаража, выданным Ачинским филиалом КГЦТИ и ОЗСС по <адрес>, согласно которого площадь застройки <адрес> составляет 26,0 кв.м. (л.д. 12-14). Как следует из справки Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество на <адрес> (л.д. 16, 18). Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.08.2019 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15).

На основании изложенного, учитывая, что строительство спорного гаража произведено с соблюдением установленного порядка Агуленко Г.М., который владел и пользовался гаражом с 1986 года на протяжении более 15 лет, после его смерти с 2001 года гараж перешел во владение наследника Агуленко Г.М., право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано, возражений от третьего лица и ответчика не поступило, суд считает возможным признать за Агуленко Г.М.. право собственности на вышеуказанный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агуленко Г. М. удовлетворить.

Признать за Агуленко Г. М. право собственности на <адрес> общей площадью 26,0 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Ю. Корявина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.