Ахатов Марат Ахматнурович

Дело № 2-2233 / 2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.07.2012 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

при секретаре Ревнивцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахатова М.А. к Титову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Ахатов М.А. обратился в суд с иском к ответчику Титову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, пояснив, что в связи с работой на <данные изъяты> заводе был вселен в комнату <№> общежития по <...>, на основании ордера от 24.02.1999. Ответчик также был вселен в комнату как работник завода, но с декабря 2010 года в ней не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец на иске настаивал, суду пояснил, что после увольнения Титов некоторое время проживал в комнате, стал выпивать, а потом съехал, предположительно в г.<...>. Однажды истец после работы пришел в комнату, дверь оказалась сломанной, вещи ответчика вывезены. С декабря 2010 года он проживает в комнате один. Ответчик на контакт не идет, на телефонные звонки не отвечает. Пояснил, что, поскольку Титов зарегистрирован в комнате, на него начисляют коммунальные услуги, вырос долг почти 20 000 рублей. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Титов С.А. в судебное заседание не явился, о слушании извещался по известному суду месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Целоусов И.В., привлеченный судом к участию в деле в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск не ...

...признал, суду пояснил, что в связи с тем, что не представляется возможным установить, приобрел ли ответчик право пользования на жилую площадь в комнате, полагал, в иске необходимо отказать.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 5 ФЗ «О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, данный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Истец вселен в спорную комнату в 1999 году, а ответчик вселен ранее; выезд ответчика из комнаты произошел в декабре 2010 года. В данном случае применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии с п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11.08.1988 (в редакции постановления Правительства РФ № 726 от 23.07.1993) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату № <№> жилой площадью 19,1 кв.м., расположенную в доме <№> ул.<...>.

Также судом установлено и подтверждается представленным ордером <№> от 24.02.1999, что истец был вселен в спорную комнату в связи с работой в Производственном объединении « <данные изъяты>» (л.д.21).

Согласно справкам Центра по приему и оформлению документов для регистрации граждан УЖКХ администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 23.05.2012 и от 29.05.2012 в комнате <№> в доме <№> по ул.<...> с 09.03.1999 зарегистрированы истец и ответчик (л.д. 4, 17, 18).

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 22.05.2009 № 1967 здание общежития по адресу: <...>, передано безвозмездно в собственность Муниципального образования «город Екатеринбург» (л.д. 22-23).

Из пояснения истца следует, что ответчик проживал в общежитии, в связи с трудовыми отношениями с Турбиномоторным заводом, но последнее время до его убытия трудовые отношения были им прекращены.

Актом проверки использования жилого помещения от 19.03.2012, заверенным начальником ЖЭУ <№> подтверждается, что ответчик в комнате не проживает с декабря 2010, коммунальные услуги не оплачивает (л.д.5).

В соответствии со ст. ст. 93, 109 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 105 Жилищного Кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Нормы указанных статей содержат условие предоставления жилой площади в общежитии, а именно: для временного проживания и на период работы, обучения.

Поскольку судом установлено, что ответчик на предприятии в настоящее время не работает, в общежитии не проживает с декабря 2010 года, не использует спорную жилую площадь по ее назначению, коммунальные услуги не оплачивает, право пользования спорной жилой площадью он утратил.

Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку ограничивает его в реализации предусмотренных законом прав на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать Титова С.А., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилой площадью в комнате <№>, расположенной в доме № <№> по ул.<...>.

Настоящее решение является основанием для снятия Титова С.А. с регистрационного учета по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня сставления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 16.07.2012

Судья