Ахмадеев Игорь Радикович

Дело 2-3847/2024

УИД 22RS0013-01-2024-004975-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максимовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Аксеновой А.А.,

с участием помощника прокурора г. Бийска Алтайского края Соломаткиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеевой ФИО10 к Ахмадееву ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ахмадеева С.А. обратилась в суд с иском к Ахмадееву И.Р., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край г. Бийск, <адрес>.

В обоснование заявленного требования истец указывает на то, что Ахмадеева С.А. является собственником жилого помещение, расположенного по адресу: Алтайский край г. Бийск, <адрес>.

В данной квартире с 17.11.1995 на регистрационном учете состоит Ахмадеев И.Р., который не имеет возможности сняться с учета в данном жилом помещении. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, ориентировочно проживает в г. Стокгольме в Швеции.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцу в праве распоряжаться принадлежащей Ахмадеевой С.А. собственностью.

На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) истец просит об удовлетворении заявленных требований.

Истец Ахмадеева С.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик является сыном истца, с 2007 года он не проживает в данной квартире, своих вещей в ней не хранит....

... В настоящее время со своей семьей проживает в г. Стокгольм. Ранее Ахмадеев И.Р. имел долю в праве собственности на данное жилое помещение, которой распорядился на основании договоров дарения в пользу своей матери Ахмадеевой С.А. (подарил 9/20 долей) и сына Ахмадеева Р.И. (подарил 1/20 долю).

Ответчик Ахмадеев И.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом по последнему известному адресу места жительства.

Представитель ответчика Ахмадеева И.Р. - Семенов В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что Ахмадеев И.Р. каких-либо притязаний на спорную квартиру не имеет, согласен с требованием о снятии его с регистрационного учета.

Представитель третьего лица МУ МВД России "Бийское" о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее - ГПК РФ), учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело при сложившейся явки.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетеля Решетневу В.И., выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора Соломаткиной А.Е., полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Ст.35 Конституции РФ установлено, что право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК PФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.ст.131, 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

П. 4 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении <адрес> по <адрес>, в г. Бийске Алтайского края Ахмадеева С.А. с 12.12.2023 является собственником указанного жилого помещения в размере 19/20 долей, Ахмадеев Р.И. с 04.06.2019 является собственником 1/20 доли в праве собственности на данную квартиру. По состоянию на 29.07.2024 сведения об ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости не зарегистрированы, данные о заявленных в судебном порядке прав требований, сведений о возражении в отношении зарегистрированного права, правопритязаниях и сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости - отсутствуют (л.д. 28-29).

Следовательно, право собственности истца по спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается указанной выпиской из ЕГРП.

Из материалов регистрационного дела в отношении спорной квартиры (л.д. 63-114) усматривается, что Ахмадеев И.Р. являлся собственником данной квартиры на праве общей совместной собственности. На основании соглашения об определении долей в квартире от 11.04.2019 доля ответчика в праве собственности определено в размере ? доли, 21.05.2019 Ахмадеев И.Р. подарил 1/20 долю из принадлежащей ему ? доли в праве собственности на спорную квартиру Ахмадееву Р.И., а 08.12.2023 на основании договора дарения подарил 9/20 долей в праве собственности на квартиру Ахмадеевой С.А.

В то же время, как следует из выписки из домовой книги, адресной справки (л.д. 12, 57), ответчик Ахмадеев И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 17.11.1995 года состоит на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: Алтайский край г. Бийск, пер. <адрес>

При этом зарегистрированных в установленном порядке прав на данное жилое помещение ответчик не имеет, что подтверждается информацией филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю (л.д. 22).

Действующий ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе представлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также другим гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.30 ЖК РФ).

Законом установлено, что правами владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности, обладает его собственник. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

Как следует из пояснений Ахмадеевой С.А., Ахмадеев И.Р. является сыном истца, при этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ему вещи в нем не хранятся, попыток вселения в квартиру не предпринимал, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по спору не заключалось.

Данные обстоятельства также нашли свое подтверждение в пояснениях представителя ответчика Семенова В.В. и свидетеля Решетневой В.И., указавших на отсутствие у ответчика каких-либо правопритязаний на спорную квартиру, отсутствие фактического проживания ответчика и хранения принадлежащих ему вещей в спорной квартире.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля, пояснения которого согласуются с иными доказательствами по делу, учитывая также предупреждение свидетеля об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных пояснений.

Ответчика нельзя признать нанимателем спорного жилого помещения, поскольку договор найма жилого помещения, а также какой-либо иной договор, предусматривающий право Ахмадеева И.Р. пользоваться спорным жилым помещением на возмездной или безвозмездной основе, в установленном законом порядке между собственником и ответчиком не заключался, сведений о наличии данных обстоятельств суду не представлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика Ахмадеева И.Р. прав по владению и пользованию спорным жилым помещением, производных от прав собственника Ахмадеевой С.А. или прав иных сособственников, судебном заседании также не установлено, стороны на них не ссылались.

Таким образом, правовое положение ответчика Ахмадеева И.Р. относительно спорного жилого помещения следует определять, как положение других граждан, пользующихся жилым помещением, но не имеющих самостоятельного права по его использованию.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в данном случае закон, защищающий какие-либо права ответчика и ограничивающий в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствует. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Поскольку ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире, но в ней не проживает, не хранит свои вещи, истец ссылается на нарушение своих прав по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

На основании ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

То есть, регистрация ответчика Ахмадеева И.Р. по месту жительства в спорном жилом помещении является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает каких-либо прав на данное жилое помещение.

В соответствии с абз. 6 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Суд полагает, что указанные нормы закона применимы к спорным правоотношениям, поскольку на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик собственником квартиры <адрес> в г. Бийске, Алтайского края, как и членом семьи Ахмадеевой С.А. не является, какой-либо договор о праве пользования, между ответчиком и собственником данного жилого помещения не заключен, следовательно, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой у суда не имеется, а потому требование о признании Ахмадеева И.Р. утратившим право пользования спорной квартирой подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахмадеевой ФИО12 удовлетворить.

Признать Ахмадеева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Алтайский край г. Бийск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Н.С. Максимова

Дата составления мотивированного решения 07 октября 2024 года.