Ахмедханов Ибрагим Кавкаевич

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2024 г. <адрес>

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Ахмедханова М.М.,

при секретаре судебного заседания Багомедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмедханова Ибрагима Кавкаевича к Магомедовой Муминат Ибрагимовне, Ахмедханову Шамилю Ибрагимовичу, Джамалудиновой Нурият Ибрагимовны, Ахмедхановой Лауре Ибрагимовне о выделении 6/10 доли общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:000000:2456, площадью 146 кв.м., количество этажей -1, расположенных по адресу: <адрес>,

установил:

Ахмедханов И.К. обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Исковое заявление мотивировано тем, что Ахмедханов И.К. является собственником 6/10 общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:000000:2456, площадью 146 кв.м., количество этажей -1, расположенных по адресу: РД, <адрес> «А»

Ответчикам Магомедовой М.И., Ахмедханову Ш.И., ФИО8 Ахмедхановой Л.И. принадлежат 1/10 доли указанного жилого дома, при этом право долевой собственности зарегистрировано только за ответчиком Ахмедхановой Л.И., сведения о регистрации долевой собственности другими собственникам отсутствуют.

Ахмедханов И.К. со своей семьей проживают в данном доме, ответчики не проживают, бремя расходов по содержанию имущества не несут, коммунальные услуги и налоги не оплачивают.

С целью недопущения возникновения разногласий и споров с ответчиками, возникла необходимость выдела в натуре принадлежащий ему доли жилого дома в праве общей долевой собственности. Достигнуть согласие с ответчиками не представилось возможным. Согласно сведениям те...

...хнического паспорта на индивидуальный жилой дом, инвентарный №, жилой объект представляет собой одноэтажное домовладения с цокольным этажом площадью 146 кв.м., а также расположенными на земельном участке объектов навеса и времянки площадью 21, 5 кв.м., кадастровый №.

Просит произвести выдал, на основании данных технического паспорта и мнение эксперта, выделить ему в натуре 6/10 доли общей долевой собственности на общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:000000:2456, площадью 146 кв.м., количество этажей -1, расположенных по адресу: <адрес>.

Письменных возражений относительно поданного искового заявление не поступили.

Истец Ахмедханов И.К. и его представитель Алиев З.Р. в судебное заседание не явились, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Иск признала полностью, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчики Магомедова М.И., Ахмедханов Ш.И., Джамалудинова Н.И., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, уважительность причин неявки не представили, при этом по ходатайству ответчиков рассмотрение дела откладывалось неоднократно.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре невозможен, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3). В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4).

Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Ахмедханову И.К. принадлежит на праве собственности объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 05:49:0000002456, площадью 146 кв.м., количество этажей-1, с видом разрешенного использования - жилое, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером 05:49:000064:48, площадью 752 кв.м., также приложен технический паспорт.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца была назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС» ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что по вопросу имеется ли технический выдел в натуре 6/10 долей общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:000000:2456, площадью 146 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: РД, <адрес>, с соблюдением санитарно-технических норм и норм пожарной безопасности, требует перестройки здания и может привести к несоразмерному ущербу, в связи с чем эксперт предлагает выдел долей, а именно, стороне 1 предлагается выдел части жилого дома:

- цокольного этажа: коридор № площадью 19,2 кв.м., жилая №,5 кв.м., общая полезная площадь составляет 38,7 кв.м.;

-первого этажа: коридор № площадью 19,1 кв.м., кухня №,8 кв.м, общая площадь составляет 37,9 кв.м.;

Общая полезная площадь составляет 76,6 кв.м.

В процентном соотношении составляет 52,5 % от общей долевой собственности.

Стороне 2 предлагается в выдел следующую часть жилого дома со следующими помещениями:

- цокольного этажа: жилая №,4 кв.м.,кухня №,3 кв.м., общая полезная площадь составляет 29,7 кв.м.;

-первого этажа: жилая №,6 кв.м., жилая №,1 кв.м., общая площадь составляет 39,7 кв.м.;

Общая полезная площадь составляет 69,4 кв.м.

В процентном соотношении составляет 47,5 % от общей долевой собственности.

Оценивая экспертное заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными материалами дела, суд признать его соответствующим требованиям ст. 86 ГПК РФ, основанным на материалах дела, указав, что заключение научно и расчетным способом обосновано, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, эксперты были предупрежденным судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, т.е. заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования. Лицами, участвующими в деле, заключение эксперта не оспорено, о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца Ахмедханова И.К.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Ахмедханова Ибрагима Кавкаевича к Магомедовой Муминат Ибрагимовне, Ахмедханову Шамилю Ибрагимовичу, Джамалудиновой Нурият Ибрагимовны, Ахмедхановой Лауре Ибрагимовне о выделении 6/10 доли общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:000000:2456, площадью 146 кв.м., количество этажей -1, расположенных по адресу: <адрес> удовлетворить.

Выделить Ахмедханову Ибрагиму Кавкаевичу: 6/10 доли общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:000000:2456, площадью 146 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: РД, <адрес>,а именно:

- цокольный этаж: коридор № площадью 19,2 кв.м., жилая №,5 кв.м., общей полезной площадью 38,7 кв.м.;

-первый этаж: коридор № площадью 19,1 кв.м., кухня №,8 кв.м, общей площади 37,9 кв.м., общей полезной площади 76,6 кв.м.

Выделить Магомедовой Муминат Ибрагимовне, Ахмедханову Шамилю Ибрагимовичу, Джамалудиновой Нурият Ибрагимовны, Ахмедхановой Лауре Ибрагимовне 4/10 доли общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 05:49:000000:2456, площадью 146 кв.м., количество этажей 1, расположенный по адресу: РД, <адрес>, а именно:

- цокольный этаж: жилая№,4 кв.м., кухня №,3 кв.м., общая полезная площадь 29,7 кв.м.;

-первый этаж: жилая №,6 кв.м., жилая №,1 кв.м., общая площадь 39,7 кв.м., с общей полезной площадью 69,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Избербашский городской суд Республики Дагестан.

Судья М.М. Ахмедханов

Решение в окончательной форме принято 05.12.2024

Гражданское дело № 2-96/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2015 г. г. Избербаш

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Нурбагандова Н.М.,

при секретаре Муртузалиевой Л.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаш дело по исковому заявлению Ахмедханова И.К и Ахмедхановой Л.И к Избербашскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД (далее по тексту Избербашский отдел Росреестра по РД), третьим лицам Ахмедханову Ш.И, Магомедовой М.И, Джамалудиновой Н.И, нотариусу г. Избербаш ФИО11, о признании правоустанавливающих документов недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Ахмедханов И.К. и Ахмедханова Л.И. обратились в суд с исковым заявлением к Избербашскому отделу Росреестра по РД, третьим лицам Ахмедханову Ш.И, Магомедовой М.И, Джамалудиновой Н.И, нотариусу г. Избербаш ФИО11, о признании правоустанавливающих документов недействительными, указывая на то, что решением Избербашского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворен иск представителя третьих лиц Ахмедханова Ш.И, Магомедовой М.И и Джамалудиновой Н.И по доверенности Магомедовой (Раджабовой) З.А. к Ахмедханову И.К о восстановлении срока для принятия наследства и признании принявшими наследство, и определено Ахмедханову Ш.И, Магомедовой М.И и Джамалудиновой Н.И по 1/10 доли каждому, в наследственном имуществе в виде ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшегося после смерти ФИО1. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., но в нем не указано об аннулировании свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, бланк серии 05-АА №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ г., бланк серии 05-АА №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ахмедханова И.К. Также в указанном решении имеются неясности, а именно, если по 1/10 доли определено Ахмедханову Ш.И, Магомедовой М.И и Джамалудиновой Н.И в наследственном имуществе...

... в виде ? жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оставшегося после смерти ФИО1, кому тогда определена оставшаяся 7/10 доля в наследственном имуществе в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оставшегося после смерти ФИО1. Так как он - Ахмедханов И.К, как супруг покойной - ФИО1, и она - Ахмедханова Л.И, как родная дочь покойной-ФИО1 тоже являются наследниками первой очереди, и тоже фактически вступили во владение наследством, имеют право на долю в наследственном имуществе, как и третьи лица. В связи с наличием выше указанных неясностей Ахмедханов И.К обращался в Избербашский городской суд с заявлением о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. определением судьи Избербашского городского суда РД ему было отказано в разъяснении решения суда.

На их обращения в Избербашский отдел Росреестра по РД о выдаче им правоустанавливающих документов на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес> оставшегося после смерти ФИО1, но им до сих пор не могут выдать не могут выдать правоустанавливающие документы на основании выше указанного решения суда, так как в нем конкретно не разъяснено кому и какая доля принадлежит из наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес> оставшегося после смерти ФИО1, а также не разъяснено, что ? доля данного жилого дома принадлежит ему – Ахмедханову И.К на праве собственности, как совместно нажитое имущество в браке с ФИО1.

Получив отказ в Избербашском отделе Росреестра по РД они обращались к нотариусу г. Избербаш ФИО11., но ею тоже было отказано в совершении нотариального действия, в связи с тем, что на наследуемое имущество выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ахмедханова И.К, и рекомендовано в соответствии с решением Избербашского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, аннулировать указанные свидетельства о государственной регистрации права.

Просят на основании изложенного аннулировать: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> бланк серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ахмедханова И.К, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> бланк серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ахмедханова И.К, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании Ахмедханов И.К., Ахмедханова Л.И. поддержали свои исковые требования и просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Избербашского отдела Росреестра по РД, третьи лица: Ахмедханов Ш.И, Магомедова М.И, Джамалудинова Н.И, нотариус г. Избербаш ФИО11, в судебное заседание не явились, хотя были своевременно и надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, и не сообщили суду об уважительности причин неявки.

В соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, признав причины неявки представителя ответчика Избербашского отдела Росреестра по РД, третьих лиц: Ахмедханова Ш.И, Магомедовой М.И, Джамалудиновой Н.И, нотариуса г. Избербаш ФИО11, неуважительными, определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., серии 05-АА № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № о праве собственности И.К на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., за кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., серии 05-АА № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № о праве собственности Ахмедханова И.К на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., за кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решением Избербашского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по иску представителя третьих лиц Ахмедханова Ш.И, Магомедовой М.И и Джамалудиновой Н.И по доверенности Магомедовой (Раджабовой) З.А. к Ахмедханову И.К о восстановлении срока для принятия наследства и признании принявшими наследство, постановлено: исковые требования представителя Ахмедханова Ш.И, Магомедовой М.И и Джамалудиновой Н.И по доверенности Магомедовой (Раджабова) З.А. к Ахмедханову И.К о восстановлении срока для принятия наследства, и признании принявшими наследство, удовлетворить.

Восстановить срок для принятия наследства Ахмедханову Ш.И, Магомедовой М.И и Джамалудиновой Н.И, в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес> оставшегося после смерти матери ФИО1.

Определить Ахмедханову Ш.И, Магомедовой М.И и Джамалудиновой Н.И по 1/10 доли каждому, в наследственном имуществе в виде 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> оставшегося после смерти матери ФИО1.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

Определением Избербашского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исправить описку, допущенную в решении Избербашского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. по иску представителя Ахмедханова Ш.И, Магомедовой М.И и Джамалудиновой Н.И по доверенности Магомедовой З.А. к Ахмедханову И.К о восстановлении срока для принятия наследства и признании принявшими наследство, указав в решении вместо «по 1/10 доли каждому, в наследственном имуществе в виде 1/2 жилого дома», «по 1/5 доли каждому в наследственном имуществе в виде ? жилого дома».

Таким образом, суд считает обоснованными исковые требования Ахмедханова И.К. и Ахмедхановой Л.И. об аннулировании свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: РД, <адрес>, так как решением Избербашского городского суда РД от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, определены доли наследников: Ахмедханова Ш.И., Магомедовой М.И. и Джамалудиновой Н.И. в наследственном имуществе в виде 1/2 жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахмедханова И.К и Ахмедхановой Л.И к Избербашскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, третьим лицам Ахмедханову Ш.И, Магомедовой М.И, Джамалудиновой Н.И, нотариусу г. Избербаш ФИО11, о признании правоустанавливающих документов недействительными, удовлетворить.

Признать недействительными: свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., за кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ахмедханова И.К, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года; свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>9 кв.м., за кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> серии 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Ахмедханова И.К, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Избербашский городской суд.

Судья

Мотивированное решение

составлено 03.04.2015 г.