Ахмедова Самира Камиловна

УИД: 50RS0016-01-2024-002693-41

Дело № 2-2273/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Водоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту указанной квартиры № № образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в размере –35 708 руб. 11 коп., пени – 15 123 руб. 35 коп..

Истец, с учётом уточнений, связанных с частичным погашением ответчиком задолженности, просит суд: взыскать с ФИО2 в пользу АО «Водоканал» задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 8 519 руб. 88 коп., пени – 3 038 руб. 32 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 400 руб. 00 коп. (л.д. 2-4, 60-61)

В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьего лица к участию в деле были привлечено АО «Жилкомплекс».

Представитель истца – АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явилась, по месту совей регистрации судебные извещения не полу...

...чает, повестка вернулась в суд за истечением срока хранения. (л.д.55-56).

Представитель третьего лица - АО «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Поскольку, ответчик ФИО2 уклонилась от получения судебных извещений, которые возращены в связи с истечением срока хранения, с учётом вышеприведённых норм права, ответчик считается извещённым о времени и месте слушания дела.

Суд с учётом требований ст.167, п.1 ст.165.1 ГК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 50-51)

Многоквартирный <адрес>, находящийся по адресу: <адрес> находится в управлении АО «Жилкомплекс», с собственниками заключён типовой договор управления. АО «Водоканал» осуществляет поставку ресурсов в многоквартирный дом (холодное водоснабжение, водоотведение) и является единственным поставщиком в г.о. Королёв Московской области.

С ДД.ММ.ГГГГ расчёт с АО "Водоканал" осуществляется по прямым договорам на основании п.2. ст. 157.2 ЖК РФ.

АО «Водоканал», ссылаясь на то, что ответчик не в полном объёме вносят плату за коммунальные услуги по водоотведению и холодному водоснабжению, просит суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 519 руб. 88 коп..

Истцом представлен расчёт задолженности, суд с ним соглашается, т.к. он произведён математически и методологически верно, ответчиками не оспорен. (л.д. 63-65)

В своём заявлении об отмене заочного решения ФИО2 не согласилась с размером взыскания, указывая, что она не проживала по данному адресу. (л.д. 46)

Суд критически относится к доводам ответчика, т.к. согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит суд взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 038 руб. 32 коп. Расчёт пени истцом представлен (л.д. 62)

Расчёт пени произведён истцом неверно в связи со следующим.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно; увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497, был введен мораторий на начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций, действовавшим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником (денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Следовательно, указанное постановление о моратории подлежит применению в части начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 установлены особенности регулирования жилищных отношений. В частности, определено, что за период с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2025 г. исходя из минимальной ключевой ставки Банка России рассчитывают следующие меры ответственности: пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капремонт, которые рассчитываются исходя из ставки - 9,5% годовых.

Таким образом, пени подлежали начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и они будут составлять – 1 316 руб. 60 коп. (8519,88 х 488 дн.х1/300х9,5%)

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленным истцом размером пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка относится к компетенции суда, рассматривающего дело. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Суд полагает, что пеня, которая составляет 1/6 часть от основного долга явно не соответствует последствиям нарушенного обязательства с учётом просрочки задолженности и размера данной задолженности, в связи с чем, суд применяет ст.333 ГК РФ и снижает размер пени, подлежащих взысканию до 500 руб. 00 коп..

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Водоканал» подлежат частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса.

В силу изложенного, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, исходя их размера требований, которые могли быть удовлетворены судом с учётом правильно начисленных пени, т.е. в размере - 400 руб. 00 коп..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Водоканал» (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу АО «Водоканал» (ИНН №) задолженность по оплате за коммунальные услуги по водоотведению и холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 8 519 руб. 88 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 500 руб. 00 коп., расходы по оплате госпошлины в размере – 400 руб. 00 коп., а всего – 9 419 руб. 88 коп..

В удовлетворении исковых требований о взыскании остальной части пени, - АО «Водоканал» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 09 августа 2024 года.

Судья: Е.В.Васильева