Ахметшина Зарифа Султанова

Дело № 2-466/2022

УИД 16RS0044-01-2022-000998-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца Ульяновой Л.В.,

представителя истца Губайдуллина Т.А.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянова Л.В. к ФИО1 о регистрации сделки купли-продажи недвижимого имущества - гаража,

установил:

Ульянова Л.В. обратилась в суд с иском к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на кирпичный гараж, площадью 24,9 кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №.

В обосновании требований указано, что летом 2005 года между сторонами была достигнута договоренность об отчуждении ФИО1 кирпичного гаража истцу по цене 32 000 руб. После отчуждения гаража ответчик перестала быть членом ГСК. Однако в письменной форме договор купли-продажи между сторонами не был заключен. Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность заключить с истцом договор купли-продажи кирпичного гаража. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи гаража. Ответчик уклоняется от регистрации сделки купли-продажи на протяжении длительного времени, чем нарушаются права истца.

Истец Ульянова Л.В. на судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель истца на судебном заседании поддержал исковые тр...

...ебования.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, и, исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что заочным решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования Ульянова Л.В. удовлетворить.Возложить на ФИО1 обязанность заключить с Ульянова Л.В. договор купли-продажи кирпичного гаража, площадью 24,9 кадастровый №, расположенному по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 364.

Данное заочное решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ульянова Л.В. заключен договор купли-продажи в отношении гаража, общей площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж №.

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности на гараж, что нарушает ее права.

Принимая во внимание, что между сторонами заключен договор купли-продажи, который в соответствии с действующим законодательством обязан пройти государственную регистрацию, однако ответчик не является в орган регистрации, чем нарушаются права истца как покупателя, поскольку обязательства по договору купли-продажи стороной истца исполнены, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ульянова Л.В. удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО1 к Ульянова Л.В. на кирпичный гараж, площадью 24,9 кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, ГСК №, гараж 364.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на кирпичный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.