Айрапетян Ирина Спартаковна

Дело № 2-885/2019 год.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи КОРЕНЕВОЙ Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова М. Е. к Айрапетян И. С., 3-е лицо, Котельникова Л. А., о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчице, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/. В указанном доме, в сентябре 2014года. Была прописана ответчица по делу, Айрапетян И.С.. Первые три года ответчица регулярно поддерживала контакты и оплачивала коммунальные услуги. Но начиная с 2018года, она перестала реагировать на звонки истца, место ее работы и фактического проживания истцу не известно.

Ответчица в доме не проживает, расходы по содержанию не несет, членом семьи истца не является. Истец полагает, что регистрация ответчицы в его доме нарушает его права, создает ему материальные трудности, он вынужден оплачивать коммунальные услуги за нее. При отсутствии факта вселения ответчицы в спорное жилое помещение оснований для признания за ней права пользования спорной квартирой не имеется. Айрапетян И.С. не приобрела право пользования и проживания в указанном доме, а потому подлежит снятию с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчица в дом не вселялась, вещей е...

...е там нет, в доме не проживает и не несет расходы по его содержанию, регистрация носила формальный характер.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена лично под расписку. Об уважительности причин неявки в суд не сообщила, документов в обоснование возражений по иску не представила, никаких ходатайств не заявила.

Котельникова Л.А. представила суду письменные объяснения, просила иск удовлетворить, подтвердив, что Айрапетян И.С. в их доме никогда не проживала.

В судебном заседании была допрошена свидетель Гришина Т.В., которая также подтвердила, что Айрапетян И.С. никогда не проживала в данном доме, вещей ее нет.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 83 ч.3 ЖК РФ «в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 3 Закон Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 (в редакции от 30.12.2012) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию.

В соответствии с п. 3, п. 28 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Пунктом 31 и пунктом 33 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в числе прочих, в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Согласно копии домовой книги, Айрапетян И. С. зарегистрирована по адресу: /адрес/, с 20.09.2014года ( л.д.8-9). В ходе рассмотрения дела было установлено, что в указанную квартиру она была прописана, но членом семьи собственника не являлась, в дом не вселялась и никогда там не проживала, ее регистрация носила формальный характер..

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 17.02.2003года, Котельников М.Е. и Котельникова Л.А. являются собственниками, каждому из них принадлежит по 1\2 доли в праве, жилого дома площадью 226кв.м., в том числе жилой 150.50кв.м., расположенного по адресу: /адрес/.

Статья 30 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом было установлено и что не оспаривалось ответчицей, Айрапетян И.С. в дом не вселялась, в доме не проживает, коммунальные платежи, другие расходы по содержанию жилья не осуществляет, никаких договоров между Котельниковым М.Е. и Айрапетян И.С. о пользовании спорным домом не существовало.

Суд полагает, что ответчицей не предоставлено доказательств в обоснование возражений по иску.

После принятия Конституционным Судом РФ постановления от 25 апреля 1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» признан уведомительный характер процедуры регистрации гражданина по месту жительства, наличие или отсутствие которой не может являться фактом, свидетельствующим о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение. Процедура регистрации является административным актом, не влекущим за собой возникновение права на жилище.

В постановлении Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 года №8-П «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй ст.60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р. Такновой, Е.А. Оглоблина, А.Н. Ващука» указано, « что «временное не проживание лица в жилом помещении, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением».

Разрешая данный спор, суд выяснял следующие обстоятельства, по какой причине и как долго ответчица отсутствует в жилом помещении, носит ли ее выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ей препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрела ли ответчица право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ответчица, как установил суд, с 2014года на спорной жилой площади не проживает, даже не вселялась в дом у истца. Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением истцом или членами его семьи не чинилось, вещей ее в доме не имеется, обязанности по договору по оплате коммунальных услуг она не исполняет, все бремя по содержанию дома несет истец, т.е. ответчица отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, никаких договоров между Котельниковым М.Е. и Айрапетян И.С. о пользовании спорным домом не существовало.

Суд находит доводы истца убедительными и заслуживающими внимания. Суд приходит к выводу, что Айрапетян И.С. отказалась от пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не только не проживает в доме, но и не вселялась в него, обязательств никаких надлежащим образом не исполняет, оплату коммунальных услуг не производит.

Никаких иных документов, позволяющих усомниться в достоверности вышеперечисленных доказательств, суду не предоставлено. Ответчица никаких возражений по иску не представила, как не представлено объективных доказательств того, что ей со стороны истца чинились препятствия в пользовании жилым помещением, равно как и доказательств того, что пыталась вселиться в спорное жилое помещение.

Суд также отмечает, что в соответствии с подп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в т.ч. в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, согласно подп. ж п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами требования Котельникова М.Е. являются законными и обоснованными. Суд считает, что Айрапетян И.С. могла в полной мере реализовать свои права на пользование данным жилым помещением, но не воспользовалась этим правом, расходы по содержанию не несет, вселиться в дом не пыталась, не проживает в доме с момента регистрации, из чего можно сделать вывод, что ей нужна была только регистрация, поэтому имеются все правовые основания для признания ее неприобретшей права пользования жилым помещением, что будет являться бесспорным основанием для снятия Айрапетян И.С. с регистрационного учета.

Поскольку истец не требовал взыскания с ответчицы понесенных им судебных расходов, то в соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса суд не входит в обсуждение данного вопроса.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Айрапетян И. С. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Настоящее решение является основанием для снятия Айрапетян И. С. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, находящемся по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено /дата/.

Судья Коренева Н.Ф.