Айрапетян Владимир Григорьевич

№2-476/13 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2013 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцурова П.О.

при секретаре Тетюк А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску Гулиной Н.В., Гулина Н.Н., Гулиной И.Н., Гулина С.Н. к Айрапетян В.Г., Айрапетян С.В., Айрапетян С,П., Айрапетян Т.В., Айрапетян С.Ш. и Айрапетян Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

15 июня 2013 года Гулина Н.В., Гулин Н.Н., Гулина И.Н. и Гулин С.Н. обратились в Андроповский районный суд с исковым заявлением к Айрапетяну В.Г., Айрапетяну С.В., Айрапетян С.П., Айрапетяну Т.В., Айрапетян С.Ш. и Айрапетяну Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета по следующим причинам.

На основании договора купли-продажи от 28 февраля 2013 года истцам принадлежит по 1/4 доле в праве общей долевой собственности каждому домовладение, расположенное по <адрес>. На момент заключения указанного договора в спорном жилом доме проживали и состояли на регистрационном учете ответчики по делу. При этом, заключая сделку, они пообещали сняться с регистрационного учета, однако своего обещания не сдержали, хотя фактически, забрав свои вещи, выехали из жилого помещения. В настоящий момент их регистрация в спорном жилом доме ущемляет их права как собственников, поскольку лишает возможности в полной мере владеть и распоряжаться своим имуществом. Кроме того, они вынуждены нести дополнительные расходы по содержанию домовладения, поскольку оплата за пользование жилым помещением начисляется исходя из числа лиц в нем зарегистрированных. С учетом невозможности разрешения данного спора во в...

...несудебном порядке они обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать Айрапетяна В.Г., Айрапетяна С.В., Айрапетян С.П., Айрапетяна Т.В., Айрапетян С.Ш. и Айрапетяна Г.В. прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по <адрес> и обязать ОУФМС России по Ставропольскому краю в Андроповском районе снять ответчиков с регистрационного в спорном жилом доме.

В ходе судебного заседания истица Гулина Н.В. поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Истцы Гулин Н.Н., Гулина И.Н. и Гулин С.Н., а также ответчики Айрапетян В.Г., Айрапетян С.В., Айрапетян С.П., Айрапетян Т.В., Айрапетян С.Ш. и Айрапетян Г.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом, причины неявки не известны, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие в суд также не поступало.

Представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю Бойков А.М. в судебное заседание не явился, представив при этом ходатайство, в котором просил суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства и рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, /часть 1/ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им /часть 2/, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда /часть 3/.

Данному положению также корреспондирует и статья 1 Конвенции "О защите прав человека и основных свобод", согласно которой каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В силу статей 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных действующим законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора кули-продажи от 28 февраля 2013 года Гулиной Н.В., Гулину Н.Н., Гулиной И.Н. и Гулину С.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/4 доле вправе каждому, домовладение, расположенное по <адрес>.

Указанное право зарегистрировано за истцами в Андроповском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю 14 марта 2013 года /н.р. 26-26-03/001/2013-538/, в подтверждение чего им выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами дела, на момент заключения договора купли-продажи от 28 февраля 2013 года и до настоящего времени в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики по делу.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, после приобретения истцами права собственности на жилой дом у ответчиков, как у членов семьи прежнего собственника, по смыслу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации отпали правовые основания пользования им.

Кроме того, согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Андроповскому району Гриненко В.П. от 21 июня 2013 года составленному по результатам опроса соседей истцов, ответчики выехали в Краснодарский край и не проживают в спорном жилом доме более двух лет.

Таким образом, судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого дома и фактически прекратили право пользования им.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, судом установлено, что ответчики членами семьи истцов не являются, какого-либо соглашения с ними о праве пользования жилым помещением не имеют.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению требования истцов об обязании ОУФМС России по Ставропольскому краю в Андроповском районе снять ответчиков с регистрационного в спорном жилом доме.

Так, в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о его выселении или признании утратившим /не приобретшим/ право пользования жилым помещением.

В силу статьи 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие /бездействие/ органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Таким образом, для предъявления истцами требований обязывающих УФМС снять ответчиков с регистрационного учета в судебном порядке, им необходимо представить доказательства, подтверждающие,а УФМС России по СК обязаннгостей по снятию ответчицы с регистрационного учета.ований для возложения в том числе и бывшими чле что регистрирующим органом в этом им было отказано, чем были нарушены их права и законные интересы.

Между тем, в условиях состязательности процесса истцами не представлено ни одного допустимого доказательства, подтверждающего данные обстоятельства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гулиной Н.В., Гулина Н.Н., Гулиной И.Н., Гулина С.Н. к Айрапетян В.Г., Айрапетян С.В., Айрапетян С,П., Айрапетян Т.В., Айрапетян С.Ш. и Айрапетян Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании снять с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать Айрапетян В.Г., Айрапетян С.В., Айрапетян С,П., Айрапетян Т.В., Айрапетян С.Ш. и Айрапетян Г.В. прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Айрапетян В.Г., Айрапетян С.В., Айрапетян С,П., Айрапетян Т.В., Айрапетян С.Ш. и Айрапетян Г.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Гулиной Н.В., Гулина Н.Н., Гулиной И.Н., Гулина С.Н. об обязании ОУФМС России по Ставропольскому краю в Андроповском районе снять ответчиков с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.О. Куцуров