Айвазов Рафиг Алмандао оглы

Дело №2-53/4/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Бабынино 24 февраля 2014 года

Сухиничский районный суд Калужской области

под председательством судьи Сеничевой Г.Е.

при секретаре Асадовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Айвазову Ализада Алмандар оглы, Айвазову Рафиг Алмандар оглы, Гахрамановой Назханым Рамазан кызы о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

04.02.2014г. ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Айвазову А.А.о., Айвазову Р.А.о., Гахрамановой Н.Р.к., впоследствии уточнив его, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя требования следующим. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вопреки положениям ст.ст.153-158 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения не вносят плату за него в период времени с февраля 2009 года по сентябрь 2013 года и по состоянию на октябрь 2013 года задолженность составила 60 822 рубля 12 копеек ( вместе с пени). Не внесение в течение длительного времени платы за содержание жилья и коммунальные услуги не позволяет балансодержателю жилья своевременно производить обслуживание жилого фонда, выполнять обязательства по договору поставки тепловой энергии, что в свою очередь негативно отражается на жилищных правах граждан, проживающих в домах муниципального жилищного фонда. Просит взыскать с ответчиков в свою пользу 44 258 рублей 18 копеек в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 165...

...63 рубля 94 копейки в возмещение пеней, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в размере 2174 рубля 66 копеек.

В судебном заседании представитель истца Чиликина Н.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Айвазов Р.А.о. с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что истец не исполняет свои обязанности по проведению текущего и капитального ремонта в жилом помещении, задолженность по оплате жилья образовалась из-за материальных проблем.

Ответчики Айвазов А.А.о., Гахраманова Н.Р.к., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу требований ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещение (найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячного до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления муниципальным жилищным фондом, заключенным 04.06.2008г. между администрацией МР «<адрес>» <адрес> ( заказчик) и ООО «Управляющая компания» (исполнитель), целью которого является обеспечение надлежащего содержания и ремонта имущества, инженерного оборудования многоквартирных домов, помещения в которых находятся в собственности МР «<адрес>», на ООО «Управляющая компания» возложена обязанность по управлению многоквартирными домами.

Согласно п.2.3.8. указанного договора на ООО «Управляющая компания» возложена также обязанность по начислению, сбору и перерасчету платежей нанимателям жилых помещений за содержание, текущий и капительный ремонты, коммунальные и прочие услуги.

Поскольку по делу установлено, что требование закона о своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не выполнено, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 44 258 рублей 18 копеек являются правомерными и в силу ст. 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ подлежат удовлетворению.

В силу ст. 31 ч.3 Жилищного кодекса РФ ответчики в данном случае несут солидарную ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ч.14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании изложенного требования истца о взыскании с ответчиков пеней в размере 16563 рубля 94 копейки рубля также подлежат удовлетворению.

Кроме того, на основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в сумме 1527 рублей 75 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Айвазова Ализада Алмандар оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Айвазова Рафига Алмандар оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гахрамановой Назханым Рамазан кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» 44 258 ( сорок четыре тысячи двести пятьдесят восемь) рублей 18 копеек в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 16563 ( шестнадцать тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 94 копейки в возмещение пеней в солидарном порядке, 1527 ( одна тысяча пятьсот двадцать семь) рублей 75 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Сухиничский районный суд Калужской области.

Председательствующий: судья Г.Е.Сеничева