Акинин Дмитрий Алексеевич

Решение.

Именем Российской Федерации.

10 августа 2015 года.

Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Конных Т.В.,

при секретаре Шатиловой Н.Г.,

с участием представителя истца Акининой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Акинина ФИО6 к администрации города Рязани о признании права собственности в порядке приватизации,

установила:

Акинин Д.А. обратился в суд с указанным иском к администрации города Рязани. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании обменного ордера истцу была предоставлена квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно распоряжению отдела по учету и распределению жилья администрации г.Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ. Акинин Д.А. признан нанимателем комнаты № в коммунальной квартире №. С ДД.ММ.ГГГГ года истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире. По утверждению истца, он обратился в администрацию г. Рязани о приватизации указанной квартиры, но получил отказ, поскольку из выписки реестра муниципального имущества г.Рязани следует, что за муниципальным образованием г.Рязань числится доля в праве <данные изъяты> на квартиру№ площадью <данные изъяты> кв.м., а истцом не представлен документ, подтверждающий право пользования вышеуказанной долей. Считает отказ в приватизации незаконным. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель истца исковые требования п...

...оддержала по тем же основаниям.

Представитель ответчика – администрации г.Рязани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Причина неявки не известна.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положением ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьями 6, 7, 11 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право

собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ году Акинин А.В. на основании обменного ордера был вселен в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Акинин Д.А. был вселен в комнату № и поставлен на регистрационный учет.

ДД.ММ.ГГГГг. согласно распоряжению отдела по учету и распределению жилья администрации г.Рязани № Акинин Д.А. признан нанимателем комнаты № в коммунальной <адрес>.

Судом установлено, доля в праве <данные изъяты> в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципального имущества города Рязани от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ комната № по адресу: <адрес>, соответствует жилому помещению № указанному в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что Акинин Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ года является нанимателем комнаты № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, правомерность его проживания там никто не оспаривает, истец зарегистрирован в данной квартире по месту жительства, на имя Акинина Д.А. открыт лицевой счет, истец несет бремя по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., справкой МП «КВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ., распоряжением администрации г.Рязани № от ДД.ММ.ГГГГ., техническим планом помещения, кадастровым паспортом, планом жилого помещения.

Право бесплатной приватизации жилья истец не использовал, что подтверждается справкой Рязанского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Желая получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации, истец обратился с соответствующим заявлением к ответчику.

Ответчик отказал истцу в приватизации спорной квартиры, указав, что за муниципальным образованием г.Рязань числится доля в праве <данные изъяты> на квартиру№ площадью <данные изъяты> кв.м., документов, подтверждающих право пользования вышеуказанной долей, истцом не представлено.

Принимая во внимания то, что право Акинина Д.А. на занимаемое помещение, правомерность его проживания там никто не оспаривает, вселен он в него в установленном законом порядке, суд считает установленным, что истец имеет право пользования в отношении комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В порядке ст.56 ГПК РФ ответчику предлагалось представить суду свои объяснения и возражения по существу иска, в том числе доказательства наличия обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в установленном законом порядке, он зарегистрирован и проживает по месту жительства, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, до настоящего времени его право не прекращено и не утрачено по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, желает воспользоваться правом на бесплатную приватизацию жилья, которым ранее он не пользовался, но не может этого сделать в установленном законом порядке.

Обстоятельств, препятствующих передаче истцу в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья

решила:

Признать за Акининым ФИО7 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части.

Судья