Акмалов Сабирьян Маратович

Дело № 2-738/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.

при секретаре Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарабарова Т.Р. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Тарабарова Т.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивируя тем, что истец является собственником 15/100 доли индивидуального жилого дома, литер А и А1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Также долевыми собственниками жилого <адрес> в г. Уфа являются Вафин C.С., Тарабаров Р.С., Акмалов С.М., Ялалова Т.А., Сулейманов А.Р...

Жилой <адрес> года постройки, принадлежал на праве личной собственности.

Земельный участок под жилым домом, находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен для строительства данного жилого дома.

Земельный участок площадью 700 кв.м., поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Из архивной выписки №/T от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Национальным архивом Республики Башкортостан из протокола № заседания исполнительного комитета Молотовского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Г. следует, что имелось решение об отводе и выделении зем...

...ельного участка № по адресу: <адрес> под строительство жилого дома.

С учетом ст. 271 ГК РФ истцу перешло право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, находящийся под жилым домом № по <адрес> в <адрес>.

В настоящее время истцу необходимо оформить земельный участок в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Тарабарова Т.Р. обращалась в Администрацию ГО г. Уфа РБ с просьбой о предоставлении правоустанавливающих документов для оформления в собственность в порядке приватизации доли земельного участка.

Однако, согласно письму исх. № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО г. Уфа РБ в предоставлении земельного участка отказала.

Истец просит признать за Тарабарова Т.Р. в порядке приватизации 15/100 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 15.12.2017г. УЗиО Администрации ГО г. Уфы РБ привлечено в качестве третьего лица по делу.

Истец Тарабарова Т.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Исбагамбетов И.М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Администрация ГО г. Уфы РБ, третьи лица Вафин C.С., Тарабаров Р.С., Акмалов С.М., Ялалова Т.А., Сулейманов А.Р., УЗиО Администрации ГО г. Уфы РБ, нотариус Ларионова И.П. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат отклонению по следующим основаниям.

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу статьи 8 Конституции Российской Федерации, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходя права на земельный участок, определяемых соглашением сторон. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся в на чужом участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется главой V1 Земельного кодекса Российской Федерации, положения которой предусматривают предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно (ст. 39.5 данного Кодекса).

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками жилого дома по адресу <адрес> являются Сулейманов А.Р.(30/100), Нафикова Л.А. (60/100), Ялалова Т.А.(30/100), Акмалов С.М.(15/100), Ялалова Т.А. (15/100), Тарабарова Т.Р.(15/100).

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования Тарабарова Т.Р. к Вафин C.С., Тарабаров Р.С. о признании права долевой собственности в порядке наследования, — УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Тарабарова Т.Р. право собственности в порядке наследования по закону на 15/100 доли жилого дома Лит А и лит А1 по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права за Тарабарова Т.Р. на 15/100 доли жилого дома Лит А и лит А1 по адресу: <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками земельного участка по адресу <адрес> являются Сулейманов А.Р.(30/100), Ялалова Т.А.(15/100), Акмалов С.М.(15/100).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером № установлено ограничение: изъять для муниципальных нужд земельный участок, категория земель: земли поселений на основании Постановления главы Администрации городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ..

Как предусмотрено п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (п. 6 ч. 2 ст. 14).

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, положения указанной статьи предусматривают государственную регистрацию права собственности гражданина на земельный участок, если участок предоставлен ему исключительно до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, при этом одним из документов может являться выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Как предусмотрено п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 82 Пленума ВС РФ N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Разрешая заявленные исковые требования, суд, руководствуясь вышеуказанным законодательством, оценив собранные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу об отклонении требований истца о признании права долевой собственности на спорный земельный участок, поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено правоустанавливающих документов, подтверждающих предоставление ей земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ для строительства и обслуживания жилого дома, в связи с чем, оснований для признания права собственности на земельный участок в порядке приватизации не имеется.

Кроме того, истица не являлась наследником главы хозяйства Рогожникову Л.Н., которому согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ. №/т из протокола заседания исполнительного комитета Молотовского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. отведен земельный участок по адресу: <адрес>, в связи с чем, исходя из положений законодательства о наследовании, она не являлась правопреемником прав последнего на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Тарабарова Т.Р. к Администрации ГО г. Уфы РБ о признании права собственности на земельный участок,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2018 г..

Председательствующий судья: Э.Р.Кадырова